GRAJENA

Prodaja, Hiša - 114,00 m² Samostojna, novogradnja

šifra: nep pt 1101

posredovanje: Prodaja

velikost: 114,00 m²

parcela: 549,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ptuj

cena 263.895,00 EUR

GRAJENA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 114,00 m²
• Št. spalnic: 2
• Št. kopalnic: 1
• Zemljišče: 549,00 m²
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 3
• Primerno za invalide
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Protivlomna vrata
• Optični internet

Dodaten opis

TEHNIČNI OPIS:
Gradnja:
Novograjena stanovanjska hiša je zgrajena klasično (opeka, železo, beton), dimenzij 12,42 m x 9,02 m + nadstrešek 7,56 m x 3,88 m pritlične etaže, streha hiše je simetrična dvokapnica pokrita z opečno kritino sive barve. Temeljenje je na AB temeljni plošči. Obodni zidovi so iz opečnih zidakov 30 cm, utrjeni z vertikalnimi vezmi in slopi. Notranje stene so v večji meri zidane debeline 20 cm. Strop proti podstrešju je predviden v polmontažni izvedbi, podstrešje ni izkoriščeno.
Fasada debeline 16 cm z zaključnim slojem bele ter odtenku sive barve. Urejeni ometi, opleski (bele barve) ter finalni tlaki (gotovi parketi primerni za talno gretje - hrast ter moderna keramika v kopalnici in utilitiyu). Talna plošča je izolirana z 12 cm izolacije. Zgornja plošča bo izolirana z 20 cm toplotno izolacijo in folijo.

Priključki in dostop:
Mestni vodovod, elektrika, javna kanalizacija, meteorne vode bodo speljane v peskolovce in nato preko zadrževalnika meteorne vode razpršene po parceli do linijskega požiralnika.
Dostop do javne ceste je urejen in bo tlakovana.

Tehnične lastnosti:
Okna in vrata znamke REHAU SYNEGO, zunaj antracitno sive, notri bela barve.
Debeline profila 80/80 mm s 7 zračnimi komorami in 3 stopenjsko tesnenje, opremljena z varnostnim okovjem MACO z vzdigovalcem krila ter varčnim zračenjem. 3 slojna stekla debeline 48 mm (0,5W/m2k) s skupno toplotno prevodnostjo okna 0,72W/m2k.
Na vseh oknih oz. balkonskih vratih so nameščene ALU zunanje žaluzije C-80 mm z elektro pogonom.
Prav tako so na vseh oknih nameščeni komarniki, (na drsnih vratih so drsni, na enokrilnih pa rolo).
Vhodna vrata opremljena z avtomatsko dnevno nočno ključavnico ter zunanjim prijemalom INOX z rozeto.

Ogrevanje je urejeno preko talnega gretje na 9kW toplotno črpalko zrak - voda – MONOBLOCK (energetski razred A+++)
Sanitarna voda se ogreva preko 200l bojlerja za sanitarno vodo.

Kopalnica ima vgrajeno tuš kad s talno/stensko kanaleto, visečo wc školjko ter umivalnik z ogledalom. V utilitiju vgrajen umivalnik s hladno ter toplo vodo.

V vseh prostorih bodo nameščena stropna LED svetila.

Predpriprava za stensko klimo v dnevnem prostoru.
*možnost dogovora o izvedli/vgradnji klima naprave proti doplačilu.

Okolica:
Dovozna cesta ter parkirišče ob hiši bo tlakovano, na terasi bo položen tlakovec, urejena bo zelenica – zasajena travna ruša. Okoli hiše bodo položeni robniki ter nasut prodec.
Zemljišče, razen parkirišča na južni strani hiše, bo ograjeno s panelno ograjo višine 1 meter, s prehodnimi vrati.
*možnost dogovora o izvedbi drsnih vrat na parkirišče, na elektro motor proti doplačilu

Galerija slik

Lokacija nepremičnine