KOPER, OKOLICA, ŠMARJE SRGAŠI

Prodaja, Hiša - 149,00 m² Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 149,00 m²

parcela: 422,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Koper

energetski razred: B2
(od 25 do 35kWh/m²a)

cena 450.000,00 EUR

KOPER, OKOLICA, ŠMARJE SRGAŠI,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 149,00 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Ločen WC
• Zemljišče: 422,00 m²
• Balkon
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 4
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Ogrevanje na elektriko
• Protivlomna vrata
• Optični internet

Dodaten opis

NOVOGRADNJA- DOKONČAN DVOJČEK Z UPORABNIM DOVOLJENJEM!!

IZKORISTITE PRILOŽNOST:

PRIPRAVLJENA ZA TAKOJŠNJO VSELITEV.

ZA POTRDITEV NAKUPA DO 5.4.2024 NUDIMO POPUST!!!

Na zelo prijetni, odprti in sončni lokaciji, umaknjeni iz mestnega vrveža, v vasi Srgaši pri Šmarjah posredujemo pri prodaji novogradnje- DVOJČEK P+1

Enostaven dostop.

Sodobno zasnovan tloris

Visok standard kakovosti

Estetika objekta

Sončna lega

Pogled na dolino Dragonje

Bližina narave

Oddaljeno od mestnega vrveža

8 min vožnje do Kopra

Enostaven dostop

Klasična gradnja (opeka)

Funkcionalna razporeditev prostorov P+1 obsega 67,54 m2 v pritličju in 81,68 m2 v nadstropju, skupaj 149,22m2:

Pritličje:

Vhod in garderoba 5,14m2

Hodnik in shramba 6,86 m2

Dnevni prostor 35,11m2

Wc 4,14m2

Kurilnica skladišče 6,99 m2

Kabinet 9,3 m2

Nadstropje:

Hodnik in stopnice 9,79 m2

Spalnica 12,92 m2

Garderoba 4,86 m2

Kopalnica 5,13 m2

Kopalnica 4,2 m2

Soba1 16,26 m2

Soba 2 15,54

Terasa 2,88 m2

Balkon 10,1 m2

Obseg obdelave:

Dokončana hiša na ključ vključno z zunanjo ureditvijo.

Dokončno urejene parcelne meje z urejeno in zasajeno brežino, mejni zidovi in ograjo!

vhodna vrata, okna- PVC

rolete-Al

3-slojna zasteklitev! 3 fazni tok!

Talno gretje, vključno s toplotno črpalko!

Fasadni stiropor, barva bela in

izolacija-15cm+1 cm

zunanja ureditev- urejene tlakovane površine za dostop in parkiranje,

za meteorno vodo, urejena ponikovalna polja, lovilec maščob, zbiralnik za deževnico-kapnica!

V ceni je že vključen DDV v višini 9,5%!

Plačilni pogoji lastnika: 10% ob podpisu pogodbe, 90% ob primopredaji. Pogoj prodajalca pri prodaji je, da kupec povrne prodajalcu del stroškov posredovanja in sicer 2% od končne prodajne cene.

Izgradnja je v zaključni fazi in pridobivanju uporabnega dovoljenja..

POHITITE IN IZKORISTITE PRILOŽNOST -EDINA ŠE NA VOLJO

Lokacija je primerna za vse, ki si želite umik iz vrveža in hkrati blizu mesta.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine