OPATIJA, DUPLEKS S TERASO NA STREHI

Prodaja, Stanovanje - 107,41 m² 3-sobno, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 107,41 m²

tip: 3-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Opatija

energetski razred: A+
(od 0 do 15kWh/m²a)

cena 500.000,00 EUR

OPATIJA, DUPLEKS S TERASO NA STREHI,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 107,41 m²
• Nadstropje: 1/2
• A+ (0 - 15 kWh/m2a)

Dodaten opis

Obsega v prvem nadstropju sobo 1 (13,22 m2) s svojo kopalnico (5,17 m2), sobo 2 (12,17 m2) s svojo kopalnico (3,68 m2), hodnik (12,32 m2), pokrito teraso (9,53 m2) in v drugem (zadnjem) nadstropju veliko dnevno sobo z opremljeno kuhinjo z vsemi gospodinjskimi aparati – indukcijska kuhalna plošča, pečica, pomivalni stroj, napa (40,72 m2), WC (2,07 m2), pokrito teraso enakih dimenzij kot v prvem nadstropju (9,53 m2) z izhodom na streho na veliko strešno teraso (60 m2). Strešna terasa z odprtim pogledom na morje ima napeljano elektriko in vodo in je primerna za postavitev žara, jacuzzi-ja in za sončenje.

Obstaja možnost izgradnje bazena z dokupom 500 m2 kmetijskega zemljišča pred zgradbo skupaj s kupci ostalih stanovanj, ki so že izrazili to željo.

Stanovanje ima visokokvalitetno stavbno pohištvo z velikimi PVC drsnimi vrati (v najnovejši tehnologiji) v antracit barvi s troslojnimi stekli, komarniki in avtomatsko pomičnimi roletami.

Ogrevanje/hlajenje je s toplotnimo črpalko zrak zrak a++ kategorije, znamke Panasonic z najbolj ekonomičnim možnim načinom klimatizacije/ogrevanja. Klima naprave grejejo in hladijo, kot dodatno ogrevanje je vgrajeno tudi električno talno ogrevanje. Centralno ogrevanje/hlajenje je možno vklopiti na daljavo prek aplikacije. Ločen je sistem ogrevanja na elektriko ali preko toplotne črpalke. Talne obloge so iz keramičnih ploščic v kopalnicah, hodnikih, terasah, v ostalih prostorih iz vinila oziroma po dogovoru, stopnice so iz hrastovega lesa. Sanitarna oprema je znamke Geberit in Grohe, keramika je italijanska. Balkonske ograje so steklene. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna z video domofonom. Objekt je klasične gradnje, na prednji strani objekta je fasada izolirana z 12 cm stiroporjem, na ostalih straneh z 10 cm, streha s stirodurjem 15 cm in Sika folijo. Predelne stene med stanovanja so dvojne z dodatno izolacijo.

Stanovanje je oddaljeno le 450 m od plaže, 5 minut hoje. Do čudovite plaže Sipar v Moščeniški Dragi je le 20 min

Opatija je občina in znano turistično mesto s pristaniščem v Kvarnerskem zalivu pod Učko v Primorsko-goranski županiji, oddaljeno 13 km od Reke, 35 km od Istre, 70 km od italijanskega Trsta in pol ure od slovensko-hrvaške meje. Turistična sezona je celo leto, odprte so vse restavracije, lokali, hoteli. Celo leto so letalske povezave do Zagreba, poleti tudi čarter poleti letalske družbe Ryanair.

Opatijo krasi 11 km dolgo obalno sprehajališče pod cipresami, hrasti in palmami. Poznana je po blagi mediteranski klimi, z blagimi zimami, poletja so izjemno sončna z znosnimi temperaturami. Povprečna temperatura zraka je 21,60 stopinj Celzija, morja pa 26 stopinj Celzija. Klima kvarnerja je zelo ugodna za zdravljenje dihal in kožnih obolenj. Ljubitelji športov lahko raziskujejo Učko- zaščiten naravni park, kateri predstavlja izziv za pohodnike s svojo 1401 m nadmorsko višino. VREDNO OGLEDA IN NAKUPA.

Instagram: bloknepremičnine

Galerija slik

Lokacija nepremičnine