ŠMARJE PRI JELŠAH

Prodaja, Stanovanje - 85,00 m² 2-sobno, novogradnja

šifra: 17

posredovanje: Prodaja

velikost: 85,00 m²

tip: 2-sobno, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Šmarje pri Jelšah

cena 149.000,00 EUR

ŠMARJE PRI JELŠAH,

Lastnosti nepremičnine

• Dvigalo
• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Balkon
• Parkirno mesto
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• Ogrevanje s klimo

Dodaten opis

NAPRODAJ NOVO 3-SOBNO STANOVANJE Z LOŽO NA ODLIČNI LOKACIJI V ŠMARJU PRI JELŠAH

Dodaten opis

Moderno in luksuzno zasnovano, svetlo 2-sobno stanovanje v sklopu večstanovanjske stavbe (skupaj je v eni stavbi 9 stanovanj) v neposredni bližini trgovine, šole, vrtca, otroškega igrišča, železniške postaje, narave...... obsega 71,5 m2 stanovanjske površine (zajeta tudi loža z 6,7 m2, shramba v pritličju bloka velikosti 5,5 m2 in pokritim P v velikosti 14,1 m2) oz 45,2 m2 notranje uporabne površine na južni strani objekta z oznako A+B+C+D. Stanovanju pripada poleg prej naštetega še eno zunanje parkirišče, ki pa ni pokrito....če vse seštejemo dobimo skupaj kar cca 85 m2 prodajne površine.

Nova stanovanjska soseska Dobrava se nahaja na južni, s soncem obsijani strani Šmarja pri Jelšah.

Soseska Dobrava v prihodnjih letih pričakuje veliko število novih prebivalcev. Tam bodo namreč stali štirje novi vila bloki, šest dvostanovanjskih hiš in dve večstanovanjski stavbi, ki bodo ponujali raznolika in udobna stanovanja za posameznike, pare in družine.

Do leta 2025 je predvidena izgradnja vseh štirih vila blokov A, B, C in D, z devetimi nadstandardnimi dvo- in trosobnimi stanovanji v treh etažah (tri stanovanja na etažo), s pokritim parkiriščem in shrambo v kletni etaži. Zunanji del dvorišča je namenjen zelenim površinam in parkirnim mestom.

V nadaljevanju 2025/2026 se bosta obstoječim vila blokom pridružila še dva nova vila bloka  (skupaj 24 stanovanj) in v zaključni fazi v letu 2027 še šest samostojnih dvostanovanjskih enot (skupaj 12 stanovanj).

Skratka v 04.2024 se je pričela gradnja objektov A+B, ki sta tudi predmet prodaje in bodo stanovanja vseljiva predvidoma spomladi 2025. Takoj za A+B bo sledila gradnja objekta C+D, kjer je predvidena selitev nekje do konca l. 2025 (oglaševane cene veljajo samo za objekta A+B, za C+D je tudi možna rezervacija, vendar cena ne bo zagotovljena – odvisno od razmer na trgu v l. 2025....).

Prednosti soseske Dobrava so bivanje v varnem in mirnem okolju, kjer so vsi opravki dosegljivi peš ali s kolesom, varna pot vaših otrok v šolo in vrtec, bližina železniške postaje (za srednješolce ali vožnjo v službo), bližina zdravstvenega doma, lekarne, doma upokojencev in oskrbovanih stanovanj, veliko rekreacijskih površin (igrišče, povezovalne kolesarske in peš poti s sosednjimi kraji, trim steza v bližnjem gozdu.....), pestra izbira trgovin z živili in kulinarične ponudbe. Sicer pa je sama Regija Šmarje pri Jelšah – Podčetrtek, Rogaška Slatina, Šentjur.......znana po ogromno naravnih, kulturnih in zgodovinskih znamenitostih, tako da vam bivanje v kraju (mimogrede imajo v Šmarju pri Jelšah največjo osnovno šolo v SLO) zagotavlja vse prednosti, v kolikor si želite bivati v urbanem naselju, hkrati pa uživati v prostih trenutkih z raziskovanjem okolice/narave.

Stanovanje, ki je predmet tega oglasa je 2 sobno z ložo, shrambo v pritličju bloka, pokritim parkiriščem in zunanjim parkiriščem. Blok ima tri nadstropja, v vsakem nadstropju tri stanovanja (dva trisobna in na sredini 2 sobno), kar pomeni da imajo stanovanja po »vertikali« enak tloris.

Stanovanje obsega vhod oz hodnik, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo – izhod na balkon oz ložo, spalnica in kopalnica z WC – jem (vse lepo vidno na tlorisu in renderjih stanovanja z opremo – nudimo vam možnost izdelave opreme po ugodnih cenah). Stanovanju pripadata dva parkirna prostora (eden pokrit in drugi«na prostem«) in shramba v pritličju objekta (ob pokritem parkingu).

Lega stanovanja je projektirana tako, da je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico in spalnico pozicioniran proti jugu. Posebna prednost stanovanja so zelo nizki tekoči mesečni stroški.

Stanovanje ima ločene priključke elektrike, vodovoda, telefonije. Ogrevanje je izvedeno preko talnega gretja (ločen termostat v spalnem prostorih) in toplotne črpalke (vsako stanovanje ima svojo toplotno črpalko). Poleg toplotne črpalke ima vgrajeno tudi klima napravo (vse proizvajalca Mitsubishi) in urejeno prezračevanje z rekuperacijo. V kopalnici je velika tuš kabina, WC, prostor za umivalnik, za pralni in sušilni stroj in za kopalniško omaro. Vgrajeno je visokokakovostno stavbno pohištvo z zunanjimi krater žaluzijami na elektro pogon. V kolesarnici je elektro priključek vezan na stanovanje.

Pri stanovanjski soseski je potrebno izpostaviti dodatne prednosti:

• Stanovanja v eni etaži imajo ločen vhod od ostalih, saj je skupno stopnišče in dvigalo na severni strani objekta in bodo imeli dostop v posamezno nadstropje samo lastniki stanovanj v posamezni etaži.

• Vgrajena keramika in parketi višjega cenovnega razreda.

• Energetsko visoko učinkovita gradnja, zidano s porotherm 30 cm opeko in 18 cm Weber fasada, vsako stanovanje lastno toplotno črpalko, vgrajeno klimo in sobno rekuperacijo.

• Kompaktna izvedba troslojnih oken in vrat s skritim okovjem in krater žaluzijami na elektro pogon.

• Dvigalo z direktnim dostopom iz »kletnih« prostorov ali iz zunanjega parkirišča, tako da je dostop do vsakega stanovanja mogoč brez stopnic!!

• V shrambah bodo električne vtičnice in razsvetljava, vezano na števec od stanovanja in pripravljena predpriprava za polnilno postajo (od shrambe, do pokritega parkirišča).

• Občutek bivanja v manjšem večstanovanjskem objektu daje občutek udobja.

Za več informacij, sestanek, ogled….nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na [email protected]. Cena za 3 sobno stanovanje s pripadajočo shrambo in dvema lastniškima parkiriščema (eden pokriti, drugi na prostem) je 149.000,00 € (za 1 in 3 nadstropje) in 149.440,00 € za stanovanje v 2. nadstropju (razlika v ceni je zaradi različne velikosti shrambe). Cena je bruto.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine