NOVO MESTO

Prodaja, Stanovanje - 126,00 m² 4-sobno, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 126,00 m²

tip: 4-sobno, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Novo mesto

energetski razred: B2
(od 25 do 35kWh/m²a)

cena 280.962,50 EUR

NOVO MESTO,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 126,00 m²
• Nadstropje: 1/P+1+2+M
• Dvigalo
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Balkon
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 1
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Domofon
• Prodaja brez provizije
• Optični internet

Dodaten opis

4 SOBNO STANOVANJE (oznaka S4):

126,00 m2 površine, od tega:
- 100,10 m2 bivalnega prostora,
- 20,40 m2 terase,
- 5,50 m2 shrambe v kleti.

Stanovanje obsega prostoren in odprto zasnovan dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na povsem nadkrito ložo, kjer so urejeni vsi priključki za letno kuhinjo.

Hodnik vodi do spalnice, dveh otroških sob ter kopalnice z lijakom, wc, bidejem in tuš kabino. Poleg kopalnice je utility z dodatnim lijakom in bidejem ter prostorom za pralni stroj in sušilec.

Zaradi sistema rekuperacija zraka v kuhinji s posebnim filtrom za maščobo ni potrebe po kuhinjski napi!

V stanovanju sta zmontirani DVE KLIMI, ena v dnevnem prostoru in ena na hodniku.

Na oknih so ZUNANJE ŽALUZIJE NA ELEKTRIČNI POGON.

Na zunanji strani lože so zmontirani trije ločeni SCREEN ROLOJI NA ELEKTRIČNI POGON s posamičnim upravljanjem za zastir.

Locirano je v prvem nadstropju, stavba ima tudi dvigalo.

Stanovanju pripada 1 parkirno mesto, ostala parkirišča so skupna. Možnost DOKUPA DODATNEGA PARKIRNEGA MESTA!

Dostop do parkirišč z dvoriščem bo ločen z dvižno zapornico.

Pred večstanovanjskima stavbama tudi OTROŠKO IGRIŠČE!

DOVRŠENA IN MODERNA ARHITEKTURNA ZASNOVA & NAJVIŠJA ENERGETSKA UČINKOVITOST, ki bo zagotovila nizke stroške bivanja:

- ogrevanje s toplotno črpalko,
- talno gretje po celotnem stanovanju,
- vgrajena troslojna okna,
- protivlomna vhodna vrata,
- zunanje žaluzije na električni pogon,
- zračna rekuperacija prostorov,
- dvigalo,
- predpriključek za električno polnilnico vozila.

• VIŠINA STROPA: 2,60 m,
• TUŠ: odvodnjavanje vode v tuš kabini je predvideno preko talne kanalete.
• DRSNA VRATA V LOŽO: PVC panoramska vrata so predvidena kot drsni sistem brez ovirajočih pragov. Višina steklene panoramske stene je 2,5 m, ki povezuje balkonsko ložo z bivanjskim prostorom ter zagotavlja naravno svetel prostor in občutek svobode.
• PREZRAČEVANJE: vsaka stanovanjska enota ima svoj centralni sistem dovoda in odvoda zraka. Sistem omogoča stalno kvaliteto zraka, brez odpiranja oken in vrat ter posledično zagotavljajo varčevanje z energijo v poletnih in zimskih dneh.
• HLAJENJE: hlajenje postorov je predvideno z invertersko klimo, ki v prehodnem obdobju lahko služi tudi kot pomočni vir ogrevanja.
• OGREVANJE: Talno ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko voda-voda preko GEOSONDE. Takšen sistem omogoča stabilno ogrevanje ne glede na temperaturo ter zmanjšuje stroške ogrevanja,
• ZASTEKLITEV: PVC zunanje stavbno pohištvo ima tro-slojno zasteklitev, ki zagotavlja dodatno zvočno in energijsko zaščito.
• PROTIVLOMNA VRATA III. kategorije.

PROTIPOTRESNA GRADNJA: pritličje iz betonskih plošč, nadstropja iz klasične modularne opeke.

Stanovanja se nahajajo v naselju Velike Brusnice v občini Novo mesto, v neposredni bližini centra in glavnega križišča cest, ki povezuje sosednje kraje.

Lokacija za cerkvijo Sv. križa omogoča odmik od glavnih prometnih cest in pristnost narave med dvema potokoma.

V bližini je vsa potrebna infrastruktura:

- 250 m do osnovne šole in vrtca,
- 80 m do trgovine Spar,
- 8 km do avtoceste (LJ-ZG),
- 8 km do Novega mesta.

Stanovanja bodo zgrajena v dveh večstanovanjskih objektih:

- 6 dvo-sobnih stanovanj,
- 8 tro-sobnih stanovanj,
- 6 štiri-sobnih stanovanj.

Stanovanja so kvadratur od 63 m2 - 125 m2, pri čemer vsako stanovanje zajema funkcionalno teraso / ložo.

Stanovanja bodo predvidoma vseljiva v januarju 2024.

!! NA SPODNJEM LINKU SE VIRTUALNO SPREHODITE PO VZORČNEM STANOVANJU !!

https://app.cloudpano.com/tours/oL4RMGR_p

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte!

041/643-999 (Stane)

Galerija slik

Lokacija nepremičnine