POBREŽJE

Prodaja, Stanovanje - 112,20 m² 3-sobno, novogradnja

šifra: 100229-131

posredovanje: Prodaja

velikost: 112,20 m²

tip: 3-sobno, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2025

občina: Maribor

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 221.704,00 EUR

POBREŽJE,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 112,20 m²
• Nadstropje: P
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)

Dodaten opis

NOVOGRADNJA  - POBREŽJE !!

Posredujemo pri prodaji novonastajajočega 3 - sobnega pritličnega stanovanja z atrijem.

LOKACIJA: 

Tolstojeva ulica -  bližini trgovskega centra Tuš na Pobrežju, pošte na Pobrežju in Istrske ulice.

Seznam prostorov s površinami:

Predsoba:        7,70 m2

Kopalnica:        4,80 m2

Wc:   1,50 m2

Kuhinja, jedilnica, dnevna soba:    23,50 m2

Hodnik:      2,30 m2

Spalnica 1:      10,70 m2

Spalnica 2:      11,60 m2   

Loža: 8,00 m2

Klet:   3,10 m2        

SKUPAJ NOTRANJA POVRŠINA:  73,20 m2 

+ ZUNANJI ATRIJ     39,00 m2 

SKUPAJ: 112,20 m2 

Objekt ima etažnost K+P+4

V objektu je predvidena izgradnja 25 stanovanjskih enot. V vsaki etaži se bo nahajalo po 5 stanovanjskih enot.

Parkiranje bo zagotovljeno v 23 podzemnih garažnih mestih in 15 zunanjih parkirnih mestih pred stavbo.

Cene parkirišč:  - zunanje parkirno mesto:    4.000,00 € + ddv

  - notranje parkirno mesto:  14.000,00 € + ddv

Parkirna mesta se prodajajo kot ločene enote in niso všteta v ceno stanovanja. Priporočljiv je nakup 1 notranjega parkirnega mesta in 1 zunanjega parkirnega mesta. Nakup parkirnega mesta ni pogoj za nakup stanovanja.

OGREVANJE:  bo potekalo preko toplotnih črpalk znamke SAMSUNG. Iz tega razloga bodo temu primerno  nizki stroški ogrevanja. Predvidena je tudi izvedba rekuperacije v stanovanjskih enotah.

STAVBNO POHIŠTVO:  

OKNA IN BALKONSKA VRATA:  Vsa okna , balkonska vrata in zastekljene stene na terasah bodo izvedene s PVC profili.Vsa okna in balkonska vrata bodo senčena z nadokenjskimi roletami.

VHODNA VRATA V OBJEKT:  Vhodna vrata v objekt in notranja vetrolomna vrata bodo izvedena iz ALU profilov.

VHODNA VRATA V STANOVANJA:  Bodo protipožarna s protipožarno odpornostjo 30 minut. Široka bodo 90 cm in opremljena s samozapiralom in kukalom.

NOTRANJA VRATA V STANOVANJIH:  Bodo lesena in suhomontažna. Svetla širina notranjih vrat bo 81 cm.

Parket bo hrastov in bo primeren za talno gretje.

OBDELAVE:  Objekt bo izoliran s kontaktno izolacijsko fasado debeline 18 cm. Fasada bo obdelana z vsemi predpisanimi sloji, zaključena s finozrnatim dekorativnim slojem bele ali rahlo sive barve. Streha objekta bo toplotno izolirana s trdimi izolacijskimi ploščami debeline 25 cm, podloga bodo pod kotom prirezane izolacijske plošče z izvedbo padca debeline 2-20 cm.

Izvedena streha bo omogočala morebitno postavitev foto napetostnih sončnih panelov.  

Dokončanje in predvidena primopredaja stanovanjskih enot:  30.04.2025.

Pogoji plačila: -  10 % ob podpisu kupoprodajne pogodbe

   -   90 % ob dokončanju projekta oz. najkasneje ob končni primopredaji stanovanja.

Stanovanje se bo nahajalo na odlični lokaciji v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture:  trgovine, šole, vrtca, avtocestnega priključka, bližina centra mesta

V primeru interesa me kontaktirajte na email naslov [email protected] ali na tel. številko 041 252 624.

Se vidimo na Pobrežju!!!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine