PEKRE, RADVANJE ROŽNODOLSKI GAJ

Prodaja, Hiša - 140,00 m² Trojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 140,00 m²

parcela: 139,00 m²

tip: Trojček, novogradnja

novogradnja, začetek gradnje leta: 2022

občina: Maribor

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 379.900,00 EUR

PEKRE, RADVANJE ROŽNODOLSKI GAJ,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 140,00 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 139,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Alarm
• Prodaja brez provizije
• Možnost polnilne postaje
• Polnilna postaja
• Sončna elektrarna
• Optični internet

Dodaten opis

V najbolj mirnem in sončnem predelu Peker-Zg. Radvanja - pod Pohorjem, v novi butični soseski "Rožnodolski gaj" (Zvezna ulica - Kosova ulica in Lackova cesta), ob idiličnem gozdu in v objemu Rožnodolskega potoka, prodamo nadstandardne nizkoenergijske stanovanjske hiše v nizu (3 enote) s panoramskim pogledom na Pohorje. Etažnost je P + 1.

PREMIUM HIŠA Z VRTOM PO SISTEMU IZVEDBE "NA KLJUČ" NA VOLJO ŽE ZA = 379.990€. 

Specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

• Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
• Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
• Vhodna vrata PIRNAR – ALU »CARBON CORE LEVEL« (skrita nasadila) - termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila (zunaj + znotraj) 80077, potopljeno potezalo, čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka OKROGLA. Gratis: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov »SECURO« za ključavnico.
• Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
• Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
• Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
• Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje). 
• Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
• Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
• Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
• Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
• Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
• Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne + nadometne tuš armature KARAG ARTEMIS NERO S0510.
• Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota). 
• Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
• Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
• Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila.
• Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, mat črna barva.
• Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
• Zunanje žaluzije na motorni pogon.
• Terasa (P) objekta v izvedbi brušenega ali štokanega betona (doplačilo). 
• Zasajena okolica s trato.
• 2x lastniško nadkrito parkirno mesto pred objektom.

Finalizacija objekta: 

• notranja vrata – bela Lip Bled s skritimi nasadili v P in 1N;
• predsoba, spodnja kopalnica, utility, kopalnica v 1N - Grespania Arctic Beige 80x80cm;
• parket Weitzer Kaschmir classic ladijsko položen;
• stopniščna nastopna ploskev v tonu parketa;
• slikopleskarska dela v celotnem objektu - 2 x kitanje in 2 x barvanje s pol disperzijsko belo barvo.

Vseljivo poletje/jesen 2024. 

https://radvanje.com/hisa-c/ 

Galerija slik

Lokacija nepremičnine