LJ. ŠIŠKA

Prodaja, Stanovanje - 52,04 m² 2-sobno, novogradnja

šifra: 034

posredovanje: Prodaja

velikost: 52,04 m²

tip: 2-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 299.000,00 EUR

LJ. ŠIŠKA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 52,04 m²
• Nadstropje: 2/21
• Dvigalo
• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 1
• Talno gretje
• Klimatska naprava
• B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Toplovod
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Prodaja brez provizije

Dodaten opis

Ste že izbrali svoj razgled, ki jemlje dih?

Mi ga imamo za vas. V najvišji stanovanjski stolpnici v Sloveniji, v Šiški. Predstavljamo vam stanovanje v kompleksu Spektra, ki se nahaja v Ljubljani-Šiška.

Kompleks Spektra je le streljaj od priključka na severno ljubljansko obvoznico in ima vso pomembnejšo infrastrukturo. Stanovanja so zgrajena po najsodobnejših oblikovalskih standardih in z najkakovostnejšimi materiali.

Stanovanje (034- J22) je dvosobno stanovanje s skupno površino 52,04 m2 v 2/21 N in obsega:

·42,13 m2 neto bivalne površine,

·loža v izmeri 4,42 m2,

·pripadajoča shramba 5,49 m2,

·1 parkirno mesto v kletni etaži.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju s pogledom na severovzhodno stran s pogledom na park, ki je urejen na strehi trgovine in je namenjen le stanovalcem. Dostop do stanovanja je preko dvigal oz. skupnega stopnišča.

 Tloris oz. razporeditev stanovanja ter njegovo lego si lahko ogledate v foto galeriji.

Stanovalcem je namenjen zasebni fitnes in park na strehi trgovine, kolesarnice in otroško igrišče.

Nekaj splošnih lastnosti:

·Najvišji stanovanjski objekt v Sloveniji z najboljšimi pogledi.

·Objekt je grajen po najsodobnejših oblikovalskih standardih in z najkakovostnejšimi materiali. Fasada je samonosilna iz alu profilov sistema proizvajalca Schuco.

·Vsako stanovanje razpolaga z ložo ali atrijem, pripadajočo shrambo, eno ali dve parkirnimi mesti, uporabo kolesarnic in fitnesa.

·Za stanovalce je urejen 1.500 m2 velik zasebni park in otroško igrišče.

·Strop v stanovanjih je v bivalnem delu visok 280 cm, v vhodnem in kopalniškem delu pa 250 cm.

·Ogrevanje je talno, priključeno na daljinsko ogrevanje. V kopalnici je dodaten stenski radiator. Toplota se regulira s termostati v posamičnih prostorih.

·Troslojna termopan okna imajo 40dB  proti hrupne zaščite in segajo od tal do 250 cm. Okvir je iz aluminija z zunanjimi drsnimi senčili, ki so del fasade.

·Vhodna vrata bodo protivlomna z ustrezno požarno in zvočno zaščito. Notranja vrata so lesena, v beli barvi s skritimi nasadili, segajoča do stropa ter poravnana s steno (brez objemnega podboja).

·Stanovanje ima vgrajeno klimatsko napravo znamke Daikin.

·Talna obloga po celotnem stanovanju bo hrastov parket znamke Admonter, razen v kopalnici oz. utilityju kjer je keramika Atlas Concorde. Vgrajena je sanitarna oprema znamke Laufen ter armature proizvajalca Hansgrohe

Predviden načrt prevzema stanovanj je do 31.05.2024. Kupec ne plača provizije.

Razdalje:

·avtobusna postaja: neposredna bližina,

·osnovna šola, vrtec in knjižnica: do 500 m,

·priključek na obvoznico: 300 m,

·nakupovalno središče Aleja: neposredna bližina

·center Ljubljane: 3,2 km

Kontakt: : +386 41 319 689 / [email protected]

Ponudnik:

Spektra Invest d.o.o.

Tivolska cesta 48

1000 Ljubljana

Galerija slik

Lokacija nepremičnine