LJ. ŠIŠKA

Prodaja, Stanovanje - 111,98 m² 4-sobno, novogradnja

šifra: 099

posredovanje: Prodaja

velikost: 111,98 m²

tip: 4-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 519.080,74 EUR

LJ. ŠIŠKA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 111,98 m²
• Nadstropje: 8/21
• Dvigalo
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Talno gretje
• Klimatska naprava
• B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Toplovod
• Protivlomna vrata
• Domofon

Dodaten opis

Ste že izbrali svoj razgled, ki jemlje dih?

Mi ga imamo za vas. V najvišji stanovanjski stolpnici v Sloveniji, ki jo gradimo v Šiški. Predstavljamo vam stanovanje v kompleksu Spektra, ki se nahaja v Ljubljani-Šiška.

Kompleks Spektra je le streljaj od priključka na severno ljubljansko obvoznico in ima vso pomembnejšo infrastrukturo. Stanovanja so zgrajena po najsodobnejših oblikovalskih standardih in z najkakovostnejšimi materiali.

Stanovanje (099- S82) je štirisobno s skupno površino 111,98 m2 v 8/21 N in obsega:

·101,44 m2 neto bivalne površine,

·loža v izmeri 4,29 m2,

·pripadajoča shramba 6,25 m2 in

·2 parkirni mesti v kletni etaži.

Stanovanje se nahaja v osmem nadstropju s pogledom na zahodno, severno in delno vzhodno stran, kjer se odpira pogled na Šmarno goro, Kamniško Savinjske gore, Polhograjsko hribovje itd. Dostop do stanovanja je preko dvigal oz. skupnega stopnišča.

 Tloris oz. razporeditev stanovanja ter njegovo lego si lahko ogledate v foto galeriji.

Stanovalcem bo namenjen zasebni fitnes in park na strehi trgovine, kolesarnice in otroško igrišče.

Kompleks Spektra obsega:

• 4 kletne etaže: fitnes, parkirna mesta, kolesarnice, pripadajoče shrambe in prostore za smeti.
• V pritličju, ki je poslovne narave, so banka, trgovina, in druge storitvene dejavnosti.
• V prvem nadstropju so garsonjere, enosobna in nekaj dvosobnih stanovanj z atrijem.
• Med drugim in sedmim nadstropjem so dvosobna stanovanja.
• Med osmim in dvanajstim nadstropjem so dvosobna in štirisobna stanovanja.
• Med trinajstim in dvajsetim nadstropjem so trisobna stanovanja.
• V najvišjem enaindvajsetem nadstropju so štirisobna stanovanja.

Stanovanja si lahko pregledate tukaj: https://spektra.si/izaberi-svoje-stanovanje/

Nekaj splošnih lastnosti:

·Najvišji stanovanjski objekt v Sloveniji z najboljšimi pogledi.

·Objekt je grajen po najsodobnejših oblikovalskih standardih in z najkakovostnejšimi materiali. Fasada je samonosilna iz alu profilov sistema proizvajalca Schuco.

·Vsako stanovanje razpolaga z ložo ali atrijem, pripadajočo shrambo, eno ali dve parkirnimi mesti, uporabo kolesarnic in fitnesa.

·Za stanovalce je urejen 1.500 m2 velik zasebni park in otroško igrišče.

·V celotnem kompleksu Spektra bo 7 najhitrejših dvigal v Sloveniji znamke Schindler.

·Strop v stanovanjih je v bivalnem delu visok 280 cm, v vhodnem in kopalniškem delu pa 250 cm.

·Ogrevanje bo talno, priključeno na daljinsko ogrevanje. V kopalnici bo dodaten stenski radiator. Toplota se bo regulirala s termostati v posamičnih prostorih.

·Troslojna termopan okna imajo 46dB oz 40dB proti hrupne zaščite in segajo od tal do 250 cm. Okvir je iz aluminija z zunanjimi drsnimi senčili, ki so del fasade.

·Vhodna vrata bodo protivlomna z ustrezno požarno in zvočno zaščito. Notranja vrata so lesena, v beli barvi s skritimi nasadili, segajoča do stropa ter poravnana s steno (brez objemnega podboja).

·Vsako stanovanje bo imelo vgrajeno klimatsko napravo znamke Daikin - večja stanovanja bodo imela tudi predpripravo za drugo enoto, saj je zunanja enota v tem primeru primerna za priključitev več notranjih enot.

·Talna obloga po celotnem stanovanju bo hrastov parket znamke Admonter, razen v kopalnici oz. utilityju kjer je predvidena keramika Atlas Concorde. Vgrajena bo sanitarna oprema znamke Laufen ter armature proizvajalca Hansgrohe

Predviden načrt prevzema stanovanj je do 31.5. 2024.

Cena vključuje 9,5% DDV. Kupec ne plača provizije.

Razdalje:

·avtobusna postaja: neposredna bližina,

·osnovna šola, vrtec in knjižnica: do 500 m,

·priključek na obvoznico: 300 m,

·nakupovalno središče Aleja: neposredna bližina

·center Ljubljane: 3,2 km

Veliko enot je že prodanih, zato pohitite in nas kontaktirajte.

Še več informacij lahko dobite na: www.spektra.si

Kontakt: : +386 41 319 689 / [email protected]

Ponudnik:

Spektra Invest d.o.o.

Tivolska cesta 48

1000 Ljubljana

Galerija slik

Lokacija nepremičnine