DOBRUNJE, 1B - 2

Prodaja, Stanovanje - 149,66 m² 4-sobno, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 149,66 m²

parcela: 74,00 m²

tip: 4-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ljubljana

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 534.286,00 EUR

DOBRUNJE, 1B - 2,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 149,66 m²
• Št. kopalnic: 1
• Zemljišče: 74,00 m²
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Protivlomna vrata
• Optični internet

Dodaten opis

Soseska SONČNO OKNO se nahaja na mirni lokaciji obdana z naravo ter hkrati hitrim dostopom do AC izvoz Bizovik. Soseska predstavlja štiri stanovanja in dva dvojčka. Na odlični, sončni in mirni lokaciji v Dobrunjah. 

Objekt bo sestavljen le iz štirih enot, pritlična stanovanja merijo 73 m2, stanovanja v nadstropju merijo 149,66 m2. Vsakemu stanovanju pripadata dve parkirni mesti in zemljišče. Pritlične enote imajo izhod naposredno v atrij, zgornja stanovanja imajo teraso (15 m2) s čudovitim odprtim pogledom.

Stanovanje 1A - 2: v izmeri 149,66 m2, kateremu pripada zemljišče v izmeri 35 m2 katero obsega dve parkirni mesti in zunanje površine.

Tloris v prilogi - glejte oznaka 1B-2, označeno z rdečo barvo, 2 parkirni mesti.

Razporeditev:

1.nadstropje:

• predprostor (6,55 m2)
• toplotna postaja/shramba (2,82 m2) 
• dnevni prostor (47,63 m2)
• otroška soba (12,51 m2)
• spalnica (14,63 m2)
• kopalnica (4,21 m2)

Mansarda:

• večnamenski prostor, prostor za druženje, dodatna splanica... (45,67 m2)
• terasa (15 m2)

Stanovanje bo umeščeno v naselje novih objektov (dvojčki) in je namenjen družinam, ki so se naveličale bivanja v mestu in bi želeli bivati v bližini narave a vseeno blizu mesta z hitrim dostopom do AC.

Objekt/inštalacije:

Ogrevanje objekta bo na toplotno črpalko zrak/voda, vsako stanovanje ima svojo TČ - talno gretje.

Vsako stanovanje ima pripravljeno predinštalacijo za vgradnjo klimatske naprave.

Prezračevanje je urejo z rekuperacijo!

Streha: kritina bo opečnata v temno sivi barvi.

Fasada: izolacija na objektu bo izdelana z 20cm izolacijo SMART WALL.

Okna: troslojna, proizvajalec TERMOGLAS

Rolete: od proizvajalca ROLTEK

Vrata: protivlomna z ustrezno protihrupno zaščito

Notranja vrata: bodo izdelana s strani mizarja.

Stanovanje bo imelo priključek na optično omrežje.

Vsako stanovanje je zamišljen kot svoja celica, sepravi vsi priključki so popolnoma ločeni!

Talne obloge:

Hodnik, kopalnica, stopnišče in shramba je predvidena obloga iz keramike, v spalnicah in bivalnem delu bo položen parket.

Možnost izbire talnih oblog po vaših željah in potrebah!

Energetski podatki: Objekt je predviden v nizkoenergetskem razredu A.

Zaključek gradnje: vselitev je predvidena konec leta 2024

Lokacija/ infrastruktura:

• V bližini vsa potrebna infrastruktura ( šola, vrtec, trgovine, LPP,..). Sprehajalne poti na Orle, brunarica Zadvor, SV.Urh, Podmolnik, Trim steza,...
• LPP: 500 m
• Osnovna šola Sostro: 600 m
• Vrtec: 600 m
• Trgovina Merkator: 1,1 km
• Bencinski servis: 500 m 
• AC: 2,4 km

V naših prostorih vam je na voljo projektna dokumentacija, tlorisi in ostale infromacije.

Ogledi nepremičnin v naravi po predhodnem dogovoru.

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si

Galerija slik

Lokacija nepremičnine