MALO HUDO

Prodaja, Stanovanje - 207,14 m² 4,5-sobno, novogradnja

šifra: SP13461225012

posredovanje: Prodaja

velikost: 207,14 m²

parcela: 400,00 m²

tip: 4,5-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ivančna Gorica

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 349.000,00 EUR

MALO HUDO,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 207,14 m²
• Nadstropje: K+P+M
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Zemljišče: 400,00 m²
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 3
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Protivlomna vrata

Dodaten opis

4,5-sobno stanovanje v dvostanovanjski hiši - novogradnja, Ljubljana okolica – Malo Hudo, zgrajeno l. 2023, K+P+M, 160,79 m2 neto tlorisne površine, 14,74 m2 terasa, 3,57 m2 shramba, 28,04 nadkrito parkirišče pred stavbo (skupna površina 207,14 m2), zemljišče 400,00 m2. Cena: 349.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

V mirnem in zelenem okolju, v občini Ivančna Gorica, prodamo 4,5-sobno stanovanje v dvostanovanjski hiši. Vsa mestna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, lekarna, zdravstveni dom) se nahaja v okolici in je oddaljena cca. 5 min vožnje. V bližini se nahajata tudi železniška postaja ter avtocestni priključek.

Objekt v katerem se prodaja stanovanje, odlikuje kvalitetna gradnja modernega videza, energetska učinkovitost (predvidoma B1) ter uporaba kakovostnih materialov. Predvideno je talno ogrevanje s toplotno črpalko (zrak/voda). Izvedena je predinstalacija priključka polnilnice za el. avtomobil, predinstalacija za sončno elektrarno na strehi, ter predinstalacija za klimo. Pred objektom so zagotovljena tri parkirna mesta (dve parkirni mesti pod nadstreškom). Vgrajena so 3-slojna okna z zunanjimi senčili na elektriko, masivna protivlomna vhodna vrata in lokalna rekuperacija v vsakem prostoru.

Stanovanje zavzema polovico hiše, ločeno po vertikali. Razprostira se čez tri nadstropja in tlorisno obsega:

1. etaža (K - delno vkopana na zadnji strani): vstopni hodnik, utility, večnamenska soba, soba za goste/pisarna, ter poleg vhoda v stanovanje ločen vhod v shrambo;

2. etaža (P): odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izstopom na teraso, kopalnica s sanitarijami;

3. etaža (M): 3 ločene spalnice in kopalnica s sanitarijami.

Stanovanje se prodaja v IV. gradbeni fazi, kar omogoča kupcu samostojno izbiro in vgradnjo zaključnih materialov, kot so talne obloge, notranja vrata, sanitarna oprema, ipd. Po dogovoru s prodajalcem možnost dokončanja »na ključ«. Objekt ima pridobljeno gradbeno dovoljenje.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Jelka Pavlinec, Tel: 00386-40-626-231, E-mail: [email protected].

Lepo vabljeni k ogledu.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine