TEZNO

Prodaja, Poslovni prostor - 892,00 m² Pisarna, novogradnja

šifra: 490321004-454

posredovanje: Prodaja

velikost: 892,00 m²

parcela: 989,00 m²

tip: Pisarna, novogradnja

zgrajeno leta: 2020

občina: Maribor

cena 1.280.000,00 EUR

TEZNO,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 892,00 m²
• Zemljišče: 989,00 m²

Dodaten opis

Na Teznu v poslovni coni Metalna prodamo poslovni objekt. Objekt je zaseden z najemniki in prinaša reden mesečni dohodek.

Dostop do objekta je po asfaltirani lokalni cesti, v neposredni bližini se nahajajo predvsem industrijski objekti in proizvodni kompleksi, nekaj je tudi trgovskih in gostinskih lokalov. Objekt je sicer starejše gradnje, vendar leta 2020 popolnoma obnovljen, z materiali višjega kakovostnega razreda, v funkciji oz. v celoti zaseden in v dobrem stanju.

Stanje objekta / obnove:
• ;etažnost: K+P+1N+M
• ;streha: pokrita s opečno kritino in z izolacijo v konstrukciji podstrešja, debelina izolacije je cca. 30 cm
• ;okna: PVC z zunanjimi žaluzijami
• ;inštalacije: priključek na javno električno, vodovodno, kanalizacijsko, plinsko in telekomunikacijsko omrežje
• ;tlaki: keramika
• ;fasada: klasičen omet
• ;ogrevanje: talno s toplotno črpalko, v posameznih prostorih nameščena klima

Objekt ima 3 ločene vhode in urejeno parkirišče. Razporeditev prostorov:
Vhod v klet poteka iz severne strani in je ločena od ostalih prostorov, namenjen skladiščenju in delno kurilnica.
Drug vhod na severni strani vodi v mansardne prostore z urejenimi pisarnami, čajno kuhinjo in sanitarijami.
Glavni vhod, je urejen iz zahodne strani ter vodi v pritličje in prvo nadstropje, kjer so pisarniški prostori, čajna kuhinja in sanitarije.
Vstop v stavbo poteka preko kodnega sistema.

Površina poslovnega objekta po podatkih lastnika znaša skupaj 892 m2, in sicer:
- kletna etaža: 156,5 m2
- pritličje: 274,0 m2
- nadstropje: 274,0m2
- mansarda: 187,5 m2.

Od centra Maribora je oddaljena 4,4 km, do AC priključka pa 3,0 km.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine