energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE) (od 0 do 0)
cena 690.000,00 EUR
BREG PRI POLZELI,
209 m2, samostojna, novogradnja - zgr. l. 2023, 968 m2 zemljišča, P+1, Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum, prodamo. Cena: 690.000,00 EUR
Lastnosti nepremičnine
Št. spalnic: 3
Balkon
Parkirno mesto
Terasa
Talno gretje
Toplotna črpalka
Klimatska naprava
Dodaten opis
Sodobna novogradnja v objemu borovcev.
Novogradnja, ki se nahaja v elitnem delu stanovanjske soseske na Polzeli, je premišljeno umeščena med impozantnimi borovci in opremljena z najsodobnejšimi materiali in opremo. Vaš novi dom odlikujejo najsodobnejši materiali in oprema, s pomočjo katere boste lahko objekt spremenili v dom prilagojen vašemu načinu bivanja.
Hiša je zasnovana tako, da bo ponosnim lastnikom nudila neposredno povezavo z naravo, ki se prepleta z objektom do te mere, da vam nudi vso potrebno intimo v vašem novem domu in zunaj njega.
Lastnosti objekta:
zgrajen leta 2023
moderna zasnova, velike steklene površine
pametna hiša
nizkoenergijski objekt
klasična gradnja s porotherm zidaki debeline 30cm, grajena po sistemu PROFI, rešeni vsi toplotni mostovi
XPS izolacija pod temeljno ploščo,
izolativni sloj fasade sistem BAUMIT debeline 15cm
arhitekturni poudarki – delno vidne AB stene v notranjosti objekta
vse steklene ograje, stekleni detajli in tuši TIMELESS, kaljeno steklo 8 mm Persol Gray
notranja lesena vrata višine do stropa tipa IN LINE
vrhunski avstrijski parket in keramika
vrhunsko stavbno pohištvo les-aluminij
aluminijaste zunanje žaluzije krmiljene preko pametne inštalacije, vremenska postaja
vhodna vrata INOTERM (led razsvetljava, koda, prstni odtis)
Razporeditev prostorov
Hiša nudi štiričlanski družini dovolj prostora za bivanje in zasebnost staršev in njihovih otrok.
Pred objektom vas pričaka nadstrešek za avtomobile velikosti 35 m2 z dodatno zunanjo shrambo za orodje. Pod nadstreškom vstopate v objekt, kjer vas pričaka hodnik z manjšim WC-jem. Skozi steklena vrata z avtomatskim odpiranjem vstopite v osrednji bivalni prostor, kjer je predviden prostor za kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevne sobe lahko prehajate na zunanji prostor s pokrito teraso velikosti 13 m2. V tej etaži se nahaja še dodatna shramba in utility. Uporabna površine pritlične etaže je 81 m2.
Po stopnicah dostopate v drugo etažo, kjer se nahajajo spalni prostori. V spalnico vstopite skozi garderobno sobo. Spalnica ima lastno prostorno kopalnico in balkon. V etaži se nahajata še dve otroški sobi in otroška kopalnica. Površina druge etaže je 81 m2.
Inštalacije:
Objekt je opremljen z vrhunskimi tehničnimi rešitvami, ki so trenutno dostopne na trgu:
ogrevanje s toplotno črpalko Ecodan
prezračevaje z kvalitetnim centralnim rekuperacijskim sistemom Zehnder v vseh prostorih
hlajenje z individualnimi klimami v vseh sobah
pametna električna inštalacija JUNG s krmiljenjem vseh naprav in instalacij
predpriprava za ozvočenje, alarm in kamere
nadstandardna razsvetljava s stikali z vsemi vgrajenimi lučmi, ki se upravljajo s stikali ali preko pametne inštalacije
Telemach kabelsko omrežje ali Telekom optično omrežje
Notranja oprema
Ponujamo vam možnost dokončanja hiše z vso mizarsko opremo po izdelanih renderjih arhitekta, s kvalitetnim mizarjem za dodatnih cca. 50.000-100.000 EUR, seveda odvisno od kvalitete vgrajenih materialov.
Pripadajoče zemljišče
Zemljišče, ki je v celoti zazidljivo, je veliko 968 m2. Od te površine je 30m2 namenjeno dovozni cesti, na preostalih 938m2 pa se nahaja objekt z utrjenim dovozom in funkcionalno zemljišče ob hiši, ki je zatravljeno in poraščeno z borovci. Na zemljišču je dovolj prostora še za umestitev bazena in ostalih površin za igro vaših otrok, ureditev prostora za piknike ipd.
velikost parcele: 968 m2
zazidljivo: 100 %
zunanje pohodne površine - brušeni štokani betoni
asfaltni dovoz
Lokacija
Objekt se nahaja le lučaj od brega reke Savinje, ki vam ponuja prijetno bivanjsko okolje za sprostitev v naravi. Hiša kljub bližini Savinje ni bila poplavljena.
urejen del naselja Breg pri Polzeli
vrtec Polzela: 2,5km
OŠ Polzela: 2,3km
Avtobusno postajališče: 1,5km
oddaljenost do centra Polzele: 2,5km
oddaljenost do AC priključka Polzela: 2km
oddaljenost do Celja: cca. 20 minut
oddaljenost do centra Ljubljane: cca. 40 minut
Ostalo
Cena vključuje 9,5% DDV.
Energetska bilanca objekta se izkazuje z izkazom energijskih lastnosti stavbe iz DGD projektne dokumentacije.
Kontakt
Še niste prepričani? Za brezplačen ogled, točno lokacijo, projektno dokumentacijo in dodatne fotografije ali več informacij pišite na [email protected] ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.
Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum. Vse storitve v enem Centru: