SINJA GORICA

Prodaja, Hiša - 120,00 m² Dvojček, novogradnja

šifra: PH99999997998520AB

posredovanje: Prodaja

velikost: 120,00 m²

parcela: 301,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2022

občina: Vrhnika

cena 310.000,00 EUR

SINJA GORICA,

Dodaten opis

V Sinji Gorici ob Vrhniki se nahaja novogradnja petih sodobnih, arhitekturno dovršenih dvojčkov, ki so delo priznanega arhitekturnega biroja Sadar Vuga. Pet stanovanjskih dvojčkov dveh različnih tipov, ki ju vmes povezuje ulica, tlakovana površina, ki je poleg primarne dostopne funkcije zasnovana tudi kot družabni in socialni prostor stanovalcev, takoimenovani outdoor shared-space po vzoru skandinavskih predmestij.

Ena dvojčka meri 120 m2,(terasa 26 m2, atrij 100 m2, nadstrešnica 35 m2, shramba 8 m2).

Hiša je zgrajena do 3PDF.

Ocenjena vrednost dokončanja do 5 PDF je cca 70.000 EUR, odvisno od izbranih materialov.

Programska zasnova

Dvojček tip A: V pritličju se nahajajo osrednji bivalni prostor s prostori kuhinje in jedilnice ter tehnični prostori, to so vetrolov, garderoba, dnevni wc /utiliti in kurilnica. V mansardi so predvideni spalni prostori, torej spalnica in dve manjši otroški sobi ter dve ločeni kopalnici. Centralno umeščeno stopnišče predstavlja glavno vertikalno povezavo hiše.

kvadratura hiše znaša neto 120m2

PRITLIČJE:

Vetrolov 4,55 m2

Bivalni prostor 37,55 m2

Shramba 6,73 m2

Dnevni wc, utitlity 3,54 m2,

Stopnice 1,91 m2,

Kurilnica 2,52 m2

NADSTROPJE:

Hodnik 8,8 m2,

Otroška soba 9,06 m2

Otroška soba 8,8 m2

Spalnica 15,10 m2

Kopalnica 5,32 m2

Kopalnica 4,8 m2

Stopnišče 3,83 m2

Nad spalnico je mogoče dodatno narediti še montažno spalno mansardo, cca 20m2.

Vhod in dovozna cesta sta tlakovani z tlakovci debeline 8cm.

Komunalna ureditev

Hiša ima popolnoma urejeno okolico, priklopljena je že na čistilno napravo, ima napeljane vse cevne inštalacije za vodo, elektriko, optiko, meteorno vodo in fekal.

Arhitekturna zasnova

Urbanistična zasnova območja se navdihuje po značilni barjanski krajini horizontalnih pasov polj in kanalov. Osamelec na Ljubljanskem barju v ozadju in obstoječi teren pa dodatno podasta celostni okvir umestitve stanovanjskih objektov, njihovo obliko, orientacijo stanovanjskih enot in organizacijo prereza.

 Zeleno, mirno in od prometa ločeno bivalno okolje tako postane največja kvaliteta naselja. V sicer poenoteni zidavi, za katero so značilni določeni arhitekturni elementi, ki izhajajo iz tradicionalne vernakularne arhitekture regionalne krajine - element strehe z vidnim lesenim ostrešjem, horizontalna delitev oken, enoten nevtralen material zunanje ureditve v zelenih naravnih tonih in avtohtone rastlinske vrste – se nahaja ruralno-urbani kontinuum, ki se poskuša prilagajati in odgovarjati vsem potrebam sodobnega življenja bodočih stanovalcev.

 Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine