LESNO BRDO - DEL

Prodaja, Hiša - 147,00 m² Samostojna, novogradnja

šifra: PH25992464478599H

posredovanje: Prodaja

velikost: 147,00 m²

parcela: 400,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Vrhnika

cena 345.000,00 EUR

LESNO BRDO - DEL,

Dodaten opis

Prodamo arhitekurno dovršeno novogradnjo v naselju petih moderno zasnovanih samostojnih hiš v Lesnem Brdu!

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja na idilični lokaciji, ki kupcu nudi vse prednosti urbanega življenja v stiku z naravo. Soseska je od Ljubljane oddaljena le dobrih 10 km, v juliju pa se prične tudi gradnja priključka Dragomer na avtocesto (oddaljenost 8 km).

Zaradi dvignjene lege se enote ne nahajajo na poplavnem območju.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Skrbno izbrani materiali in panoramske steklene stene v kombinaciji s premišljeno zasnovo nepremičnine v notranjost privabljajo veliko topline in naravne svetlobe, ki kupcu omogočata vso udobje in zasebnost sodobnega časa.

Posamezna hiša predstavlja 147 m2 neto tlorisne površine razdeljene v dve etaži:

Pritličje 

• odprt bivalni del s kuhinjo in jedilnico z  izhodom na prostoren atrij
• kabinet,
• dnevne sanitarije,
• predprostor,
• tehnični prostor
• manjši utility

Prvo nadstropje

• zakonska spalnica z ločeno garderobno sobo
• 2 otroški sobi
• 2 kopalnici

Hiši pripada tudi ločen zaprt nadstrešek za dva avtomobila ter dodatno parkirno mesto z možnostjo izdelave polnilne postaje.

Velikost parcele 400 + m2

DODATKI GRADNJE

• Izolacija fasade: kamena volna (zgornji del 27 cm, spodnji del 18 cm)
• Leseni del fasade: macesen
• Lesena troslojna okna
• Vhodna vrata Pirnar na prstni odtis
• Priprava za toplotno črpalko in električno polnilno postajo
• Pergola

Navedena cena je določena za hišo, ki se prodaja v 3. gradbeni fazi z okni (brez fasade, nadstreškov in urejene okolice), kar kupcu omogoča izbiro zaključnih materialov po lastnih željah znotraj določenih okvirjev.

Cena hiše, ki se prodaja 3. gradbeni fazi znaša:

• 3. faza – 345.000€

Okna Gašper lesena troslojna, vhodna vrata Pirnar, betonske plošče pod nadstreški jug in zahod, brez nadstreškov in pasovnih temeljev za nadstrešek za vozila in shrambo. Priključena kanalizacija, puščene cevi za elektriko in optiko. Voda do parcele.

• 3. podaljšana faza – 420.000€

Fasada macesen, nadstreški, tlakovci, ograja francoski balkon, groba ureditev okolice.

• 4. faza – 465.000€

Strojne in elektro instalacije, talno gretje, ometi in estrihi.

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.

Vabljeni na ogled!

Za več informacij smo z veseljem na voljo na 041 531 692 oz. [email protected].

Galerija slik

Lokacija nepremičnine