VELENJE

Prodaja, Hiša - 175,00 m² Samostojna, novogradnja

šifra: 202319DL

posredovanje: Prodaja

velikost: 175,00 m²

parcela: 616,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Velenje

energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
(od 0 do 0)

cena 240.000,00 EUR

VELENJE,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Parkirno mesto

Dodaten opis

Ponujamo vam možnost nakupa novogradnje, ki se nahaja na južnem robu naselja Pesje pri Velenju.

Kljub temu, da se enodružinska hiša nahaja v urejenem naselju, je zasnovana tako, da bo nudila popolno zasebnost vaši družini. Hiša je na južni strani neposredno povezana s travniki, ki obdajajo naselje, na severni strani objekta pa se objekt napaja po zadnji ulici v naselju. Ulica vodi tudi do bližnjega igrišča, na katerem bodo vaši otroci našli dovolj prostora za vse aktivnosti, za katere bo zmanjkalo prostora ob vašem novem domu.

Lastnosti objekta:

• zgrajen leta 2024
• moderna zasnova
• nizkoenergijski objekt
• klasična gradnja z opečnimi zidaki debeline 25cm
• XPS izolacija pod temeljno ploščo
• izolativni sloj fasade, sistem BAUMIT debeline 20cm
• 3-slojno PVC stavbno pohištvo znotraj bela, zunaj antracit, pogreznjeni pragovi
• aluminijasta vhodna vrata
• električna garažna vrata
• opečna kritina Tondach

Razporeditev prostorov:

Hiša nudi štiričlanski družini dovolj prostora za bivanje in zasebnost staršev in vaših otrok.

• etažnost: P+1
• neto površina: 175 m2
• št. sob: 4
• št. kopalnic: 1
• dodatni prostori: zunanja in notranja shramba, utility, kurilnica, garaža/kolesarnica,
• parkirišče za avtomobile: DA

Pred objektom se nahaja parkirišče za avtomobile. V objekt vstopate na nivoju dovozne ceste. V pritličju, ki je delno vkopano, se nahajajo predprostor, shramba s kurilnico, hodnik in garaža/kolesarnica. V pritličju je še shramba z zunanjim dostopom. Uporabna površine pritlične etaže je 87,5 m2.

Po stopnicah dostopate v nadstropje, kjer se nahajajo glavni bivalni prostori. Prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo se odpira proti zelenici na jugu objekta. V isti etaži se nahajajo še kopalnica, dve otroški sobi in spalnica. Iz otroških sob je prav tako mogoč dostop na zelenico. Neto površina druge etaže je 87,3 m2.

Inštalacije:

Objekt je projektiran kot nizkoenergijski objekt. Inštalacije v prodajani 3. podaljšani gradbeni fazi ne bodo izvedene.

V sodelovanju z našimi partnerji možnost dokončanja objekta na ključ.

Pripadajoče zemljišče:

Zemljišče, ki je v celoti zazidljivo, je veliko 616 m2. Na zemljišču je dovolj zelenih površin za igro vaših otrok, za umestitev pomožnih objektov, teraso ipd.

• velikost parcele: 616 m2
• zazidljivo: 100 %

Priključki:

Objekt bo priključen na vso potrebno javno infrastrukturo:

• javna asfaltna cesta
• ulična razsvetljava
• vodovod
• elektrika
• kanalizacija
• optično omrežje

Lokacija:

Objekt se nahaja na južnem robu naselja Pesje, ki ponuja vso potrebno infrastrukturo za bivanje in je z bližnjim mestom Velenje odlično povezano z javnimi prevoznimi sredstvi.

• južni rob naselja Pesje
• vrtec: 450m
• osnovna šola: 450m
• trgovina: 200m
• avtobusno postajališče: 250m
• železniška postaja: 300m
• oddaljenost do jezera: 1,5km
• oddaljenost do centra Velenja: 3km
• oddaljenost do Mozirja: cca. 15 minut
• oddaljenost do Celja: cca. 30 minut
• oddaljenost do Slovenj Gradca: cca. 30 minut
• oddaljenost do centra Ljubljane: cca. 1 ura
• AC priključek: v izgradnji

Ostalo:

Cena vključuje 9,5% DDV.

Energetska bilanca objekta se izkazuje z izkazom energijskih lastnosti stavbe iz DGD projektne dokumentacije.

Kontakt:

Še niste prepričani? Kupcem ponujamo pravno varstvo, ugodne pogoje financiranja v sodelovanju s partnersko banko in pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Za brezplačen ogled, točno lokacijo, projektno dokumentacijo ali več informacij pišite na [email protected] ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum. Vse storitve v enem Centru nepremičnin:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetske izkaznice

Galerija slik

Lokacija nepremičnine