RADOVLJICA, SPODNJI OTOK

Prodaja, Hiša - 160,00 m² Samostojna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 160,00 m²

parcela: 1.000,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

zgrajeno leta: 2019

občina: Radovljica

energetski razred: B2
(od 25 do 35kWh/m²a)

cena 595.000,00 EUR

RADOVLJICA, SPODNJI OTOK,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 160,00 m²
• Nadstropje: P+M
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Zemljišče: 1.000,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 5
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Ogrevanje na elektriko
• Ogrevanje na drva/premog
• Protivlomna vrata
• Alarm
• Prodaja brez provizije
• Optični internet

Dodaten opis

Predstavljamo vam edinstveno družinsko Marles montažno hišo na zelo mirnem in zelenem predelu Radovljice – naselje Spodnji Otok. Zgrajena je bila leta 2019 ter ima 160 m2 bruto tlorisne površine. Leži na ravni parceli v izmeri 1000 m2 (od tega je 664 m2 zazidljive površine).

Skupna kvadratura hiše je torej 160 m2, od tega je bivalni prostor 143,2 m2; 6,4 m2 je shramba in sušilnica ter 10,4 m2 odprta terasa z izhodom iz dnevnega prostora in kuhinje.

Hiša je Marles model Omega in je zasnovana v dveh etažah P + M (tlorisi s kvadraturami na koncu slik):

· Pritličje: Predprostor z garderobno sobo, pisarna, kopalnica, utility/kurilnica, dnevni prostor z jedilnico, kuhinja s shrambo ter zunanja terasa.

· Mansarda: Galerija, spalnica z veliko garderobno sobo, dve otroški sobi ter prostorna kopalnica.

Materiali notranjosti so visoke kakovosti. Tla so sestavljena iz rustikalnega hrastovega parketa ter kvalitetne keramike proizvajalca Vistra.

Okna: so tro-slojna in aluminij z zunanje strani ter lesena navznoter. Hiša ima veliko steklenih površin ter je izredno svetla, orientacija dnevnih prostorov pa je na jug, kar pripomore k še večji toplini doma. Vsa okna in steklena vrata imajo električne žaluzije na daljinsko upravljanje.

Ogrevanje: Je urejeno s toplotno črpalko Orca (ima tudi možnost hlajenja poleti), po celotni hiši pa je speljano talno gretje. Temperatura se ureja z notranjim termostatom ter na daljavo. Poleg tega pa je v dnevnem prostoru vgrajen tudi kvaliteten kamin na drva proizvajalca Haas Sohn. Stroški so izredno nizki.

Kuhinja: Trenutno je kuhinja v hiši zelo preprosto opremljena, kar pa omogoča potencialnim kupcem, da si uredijo in opremijo popolnoma po svojih željah. Na sredini tal je predpriprava tudi za otok ter napo.

Priključki: Izvedena je priključitev na električno in vodovodno omrežje. Prav tako je hiša priključena na optično omrežje. Kanalizacije ni, je pa urejeno s kvalitetno čistilno napravo.

Alarm: Narejena je predpriprava.

Oprema: Večina notranje opreme (omare, predalniki, postelje) ostane in je stvar dogovora, določene stvari ter predvsem osebne predmete pa bodo lastniki vzeli.

Zunanjost: Kot že rečeno, stoji hiša na prostorni in ravni parceli v izmeri 1000 m2. Pred vhodom je pripravljen temelj za garažo oz. nadstrešek za avtomobile (speljana je tudi elektrika). Zadnji del hiše pa je zelen ter ograjen in ima veliko prostora za druženje. Trenutno sta na zelenici postavljena trampolin in bazen.

Lokacija: Mesto Radovljica spada med najlepša mesta v Sloveniji z vso potrebno infrastrukturo ter hitrim dostopom do AC. Naselje Spodnji Otok pa je ravno toliko odmaknjeno od vrveža mesta, da omogoča zelo veliko miru in intime saj je hiša popolnoma na samem hkrati pa le dobre 3 km oz. slabih 5 minut z avtom oddaljena od vse potrebne infrastrukture ter centra mesta. Mikro lokacija omogoča takojšen dostop do narave, gozdov in hribov ter urejenih kolesarskih in sprehajalnih poti.

Slovenski turistični biser mesto Bled je oddaljeno 9 km, Bohinj 20 km, glavno mesto Ljubljana pa 54 km oz. cca 45 minut vožnje po avtocesti.

Pravno stanje: Lastništvo je urejeno in vpisano v Zemljiško Knjigo. Dokumentacija urejena (gradbeno in uporabno dovoljenje).

Pogoj prodajalca je, da kupec nosi plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% končne dogovorjene cene.

Zaradi ekskluzivnega posredovanja in diskretnosti ter privatnosti lastnikov, vas vljudno naprošamo, da sami brez spremstva nepremičninskega posrednika in predhodne najave, NE KONTAKTIRATE LASTNIKOV TER HODITE NA OGLEDE.

Za več informacij in določitev termina za ogled me kontaktirajte. Če se ne oglasim, mi prosim pošljite sms in pokličem nazaj.

Vabimo vas, da se o naši družbi in naših referencah pozanimate tudi na spletni strani https://realestate.pikado.si/

Galerija slik

Lokacija nepremičnine