ZGORNJA HAJDINA

Prodaja, Hiša - 131,10 m² Dvojček, novogradnja

šifra: 100195-287

posredovanje: Prodaja

velikost: 131,10 m²

parcela: 320,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Hajdina

cena 260.000,00 EUR

ZGORNJA HAJDINA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 131,10 m²
• Zemljišče: 320,00 m²

Dodaten opis

ENOTA DVOJČEK (D1)

PROJEKT - HIŠE  ZGORNJA HAJDINA

V izgradnji je projekt 9 zasnovanih hiš, ki se bodo nahajale v novo nastalem naselju Zgornja Hajdina, vse zgrajene »na ključ«, z urejeno okolico, naslednjega tipa, po sledečih cenah:

DVOJČEK

D1: 260.000 EUR

D2: 260.000 EUR

ČETVORČEK

Č1: 250.000 EUR

Č2: 235.000 EUR

Č3: 235.000 EUR

Č4: 250.000 EUR

TROJČEK

T1: 250.000 EUR

T2: 235.000 EUR

T3: 250.000 EUR

Podrobnejša situacija naselja je razvidena med fotografijami oglasa. 

Hiše  so trenutno v izgradnji, kar kupcem omogoča, da še sodelujejo pri finalizaciji in izbiri finalnih materialov. Hiše bodo vseljive predvidoma konec oktobra 2024.

Zemljišča merijo med 264m2 in 350m2, so povsem ravna, na območju teras in vhoda gramozno utjeno nasutje.

Neto uporabna površina enot je v izmeri 132 m2, s pripadajočo teraso v izmeri 20m2.

Razporeditev notranjih prostorov:

PRITLJIČJE: vetrolov, pralnica + tehnika, WC+ kopalnica, shramba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, pokrita terasa

MANSARDA: soba 1, soba 2, spalnica + garderoba, WC + kopalnica

TEHNIČNE LASTNOSTI:

- moderni izgled s pritličjem in nadstropjem v mansardi (podrobnejši tloris in razporeditev prostorov je vidna med fotografijami in v prilogi oglasa)

- klasična opečna gradnja z armirano betonsko ploščo debeline 25 cm

- streha je dvokapnica, z delom ravne strehe

- zunanja kontaktna fasada debeline 18 cm

- fasadna okna in balkonska vrata PVC profilov, 3-slojna zasteklitev

- na vseh oknih in balkonskih vratih  alu žaluzije na ročni pogon

- lesena notranja vrata, finalno obdelana s CPL folijo v višini 2,10 m

- v bivalnih prostorih in sobah gotov lakiran dvoslojni parket. Stopnice iz pritličja v nadstropje se obdelajo praviloma v isti parket.

- v kopalnicah, WC-ju, hodniku, predsobi, shrambi in tehničnem prostoru so tla obložena s keramiko

- talno gretje bo izvedeno s toplotno črpalko zrak-voda z močjo 7,0 kW. Termostat ni zajet v ceno.

- kopalniška oprema v kopalnici:  tuš kad 90X 140, WC školjka viseča, v ceno ni vključen kopalniški blok

- kopalniška oprema WC v pritličju: WC školjka viseča, tuš kad 80x120, umivalnik ni zajet v ceno. Armature so na osnovi vzorca.

- Možnost priklopa za polnjenje električnih avtomobilov (proti doplačilu)

OKOLICA: Urejena okolica, posejana travna ruša. Ob objektu o v širini 0,6m položene betonske plošče, prav tako so na terasi in pred vhodom položene betonske plošče.

Nadstrešek pred vhodom bo steklen velikosti 1m x 1,5 m.

Parcela bo ograjena z panelno ograjo višine 1,2 m2, razen na meji s sosednjo enoto je ograja višine 2m in zapolnjena s PVC trakovi.

Med parcelami med posameznimi enotami je predvidena panelna ograja višine 150 cm.

LOKACIJA: Odlična in lahko dostopa lokacija. Naselje premore v bližini vso potrebno  infrastrukturo, ki zagotavlja kvalitetno bivanje.

V neposredni bližini se nahajajo: trgovina, zdravnik, OŠ, vrtec, neposredna bližina avtoceste, ter dobra prometna povezava na relaciji Maribor – Ptuj.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času.

Vljudno vabljeni k ogledu!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine