ZGORNJA HAJDINA, PTUJ OKOLICA, IV. GR. F., KONČNA

Prodaja, Hiša - 137,00 m² Vrstna, novogradnja

šifra: 1475

posredovanje: Prodaja

velikost: 137,00 m²

parcela: 350,00 m²

tip: Vrstna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2022

občina: Hajdina

cena 199.500,00 EUR

ZGORNJA HAJDINA, PTUJ OKOLICA, IV. GR. F., KONČNA,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Atrij
• Parkirno mesto
• Terasa

Dodaten opis

Moderno zasnovane vrstne hiše, v IV. gr. fazi  

(izgotovljene do položitve talnih oblog, notranjih podbojev, vrat, opleska, toplotne črpalke, zaprtje stropa v mansardi, končne ureditve okolice)

se nahajajo v novo nastajajočem urbanem naselju Zgornja Hajdina, blizu dovoza na AC.

Naselje se nahaja med regionalno cesto in avtocesto Maribor – Ptuj, le nekaj kilometrov pred Ptujem. Lokacija omogoča umik od dinamičnega mestnega vrveža, neposredni stik z naravo in hkrati dobro prometno povezanost.

Zasnova hiš ponuja racionalni izkoristek prostora in enovit prostorski izgled soseske. Pritličje hiše obsega vhodni prostor, garderobo, samostojni WC, tehnični prostor ter pralnico v enem, priročno shrambo (pod stopnicami), kuhinjo z jedilnico, ki ima urejen izhod na tlakovano teraso in dvorišče, povezano s prostorno dnevno sobo. Terase imajo JV lego. Stopnišče nas vodi v mansardo, kjer se nahaja prostorna kopalnica, ter tri sobe, ena izmed njih z garderobo. 

Vrstne hiše so klasične opečne gradnje, z armirano betonsko ploščo debeline 25 cm, grajene z votlim opečnim zidakom  30 cm zunanji zidovi, 20 cm notranji zidovi (pozidane nosilne stene), armirano betonska plošča nad pritličjem v debelini 20 cm, leseno ostrešje, deskano, z prezračevalnim slojem z letvami, krito s kritino Bramac »Tegalit«, svetlo sive barve, ravni del strehe krit z PVC membrano, z zaključenimi kleparskimi deli. Vrstne hiše imajo med seboj dvojne zidove v debelini 20 cm, med katerimi je toplotna in zvočna izolacija (požarni zid). Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo proizvajalca Schuco s troslojno zasteklitvijo, znotraj bele, zunaj sive, v barvi RAL 7004 ter zunanje police (v enaki barvi kot okna), strešna okna Velux. Izvedene podometne zunanje žaluzije (razen na severni strani) na motorni pogon, prav tako v sivi barvi. Fasada je izvedena z 20 cm izolacijo (EPS), podstavek, cca 50 cm od tal, v ravni fasade izveden z vodoodporno izolacijo (XPS), zaključni sloj v svetlih dvobarvnih odtenkih. Pred vhodom steklen nadstrešek. Vsa komunalna infrastruktura bo zgrajena in se predvidi priprava na priključitev (elektrika, voda, kanalizacija). Možnost priključitve na telefonijo, kabelsko, optiko. Ogrevanje v celoti talno, predvidena je toplotna črpalka vendar se kupec odloča sam glede medija ogrevanja. Objekti bodo imeli izvedeno predpripravo za sončne elektrarne in električne polnilnice vozil.

Zemljišča merijo med 267 in 355 m2, so povsem ravna, nivelirana, pred vhodom in na terasi položen tlakovec, ostalo nasutje z okrasnim kamnom. Vsaka vrstna hiša ima ob dovozni cesti, pred hišo urejeni dve parkirni mesti (možnost dokupa). 

Izjemna priložnost za vse, ki si želijo kakovostno bivanje, funkcionalno zasnovo, z nizkimi obratovalnimi stroški, odlično lokacijo, z vso potrebno infrastrukturo. Faza dokončanosti ponuja možnost, da si lahko finalna dela hitro zaključite po svojih odločitvah ter daste pečat svojemu novemu domu!

Hiše so že zaključene do III. podaljšane gradbene faze, IV. gradbena faza se lahko zaključi v roku treh mesecev od podanega naročila za nakup.

Lepo vabljeni k ogledu, kupec prost plačila za posredovanje.

PONUDBA VELJA ZA KRAJNO ENOTO!

Hajdina ima osnovno šolo, vrtec, trgovino, pošto, osebnega zdravnika, zobozdravnika, bankomat, igrišča, številna vaška društva ter možnosti za šport, preživljanje prostega časa.

https://www.hajdina.si/objave/175

https://www.hajdina.si/objava/61841

https://www.hajdina.si/objave/49

Galerija slik

Lokacija nepremičnine