PTUJ

Prodaja, Hiša - 163,11 m² Dvojček, novogradnja

šifra: 490151007-502

posredovanje: Prodaja

velikost: 163,11 m²

parcela: 366,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ptuj

cena 295.000,00 EUR

PTUJ,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 163,11 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 366,00 m²
• Balkon
• Parkirno mesto
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka

Dodaten opis

Moderno zasnovana hiša dvojček, z visokim standardom bivanja v mirnem okolju 2km iz Ptuja (primestna četrt Žabjak). Lokacija ponuja hiter dostop do mesta in vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa ponuja odličen stik z naravo in številnimi možnostmi za športne aktivnosti in sprehode v naravi.

Hiša z moderno zasnovano poševno streho v dveh etažah.

V pritličju: vhod, predprostor, tehnični prostor, utilitiy, kopalnica za goste, soba za goste, dnevni prostor, ki zajema kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega prostora je izhod na teraso, velikosti 13m2.Iz dnevnega prostora vodijo stopnice v nadstropje, kjer je velika družinska kopalnica s tušem, kadjo in dvema umivalnikoma, dve otroški sobi, spalnica z garderobo.

Pred hišo je nadstrešek za dva avtomobila cca 40m2.

Komunalna infrastruktura je urejena, voda, elektrika, kanalizacija, meteorne vode. Ogrevanje je v celoti talno s toplotno črpalko "zrak-voda", razdeljeno na vsako etažo posebej. Hiša ima tudi dimnik in vso predpripravo za kamin. Položene so tudi cevi in inštalacija za klimatsko napravo (zunanjo in notranjo enoto). Vgrajena inštalacija za kamere. 

Še nekaj tehničnih lastnosti:

Hiša je klasične opečne gradnje iz armiranega betona, plošče 25cm,nadgradnja z opečnim Porotherm zidakom 25cm,notranji zidovi 20cm. Enoti imata med seboj dvojne zidove 25cm, med katerima je toplotna in zvočna izolacija (protipožarni zid).Plošča nad pritličjem in nadstropjem 20cm.

Streha je trapezna pločevina sive barve, debeline 0.5mm s 3cm izolacijo in je primerna po vseh standardih za pridobitev soglasja za sončno elektrarno. Izolirana je tudi plošča nad pritličjem s paropropustnim filcom in 45cm kamene volne.

Vgrajena so vhodna vrata priznane znamke "PIRNAR", protivlomna in s funkcijo odpiranja na odtis. Ostala okna in vrata so s trislojno termo zasteklitvijo v notranjosti bele barve, zunaj ANTRACIT siva, priznane nemške kvalitete "REHAU". Vsa okna in vrata imajo žaluzije na elektro pogon. Okenske police črne barve (višji cenovni razred). Vse obrobe na hiši so v mat črni barvi.(NOVO).

Fasada 20cm EPS plus XPS pri tleh, odporna na vodo. Zaključni sloj je bel s kombinacijo rjave. Dovoz je iz asfaltne ceste pod nadstrešek, ki bo tlakovan s tlakovci kot tudi ostali del dvorišča in pot ob hiši, do zadnje terase.

Moderna steklena ograja na balkonih "persol siva" brez stebrov, samo aluminjasti profil.

V projektu tudi moderno dizajnirana vrtna lopa na meji med hišama.

Izjemna priložnost za vse, ki želijo kakovostno bivanje z moderno in funkcionalno zasnovo z majhnimi obratovalnimi stroški na odlični mirni lokaciji.

Nepremičnina vredna ogleda in nakupa. .TOPLO PRIPOROČAMO...

Galerija slik

Lokacija nepremičnine