ŠENTILJ V SLOVENSKIH GORICAH

Prodaja, Hiša - 118,70 m² Atrijska, novogradnja

šifra: 107193-104

posredovanje: Prodaja

velikost: 118,70 m²

parcela: 357,00 m²

tip: Atrijska, novogradnja

zgrajeno leta: 2022

občina: Šentilj

energetski razred: C
(od 35 do 60kWh/m²a)

cena 285.000,00 EUR

ŠENTILJ V SLOVENSKIH GORICAH,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 118,70 m²
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Ločen WC
• Zemljišče: 357,00 m²
• Atrij
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• C (35 - 60 kWh/m2a)
• Prodaja brez provizije

Dodaten opis

Novogradnja na sončni in mirni lokaciji na hribu s pogledom na Šentilj

HIŠA CUBE , zgrajena dec. 2022, vseljena v marcu 2023.

Razlog prodaje: prodajalci se selijo v podedovano nepremičnino.

- moderna pritlična atrijskih hiša z urejeno okolico,

- etažnosti P,

- z ravno streho

- neto tlorisne velikosti 118,7 m2, uporabne površine 112,0 m2 (po podattkih GURS-a)

- velikost parcele: 318 m2

RAZPORED PROSTOROV:

Hišaomogoča eleganten in enostaven prehod med notranjimi prostori, brez stopnic. Odlikuje jo izjemna prostornost, odprt tloris in velika panoramska okna.

Velik osrednji skupni prostor v katerem se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, spalnica in 2 otroški sobi, večja garderobna soba (lahko je tudi spalnica), kopalnica, manjša kopalnica z z dostopom iz spalnice ter glavni hodnik.

NOTRANJOST:

• talno ogrevanje
• Inštalacije za TV, telefon 
• Toplotna črpalka Daikin 8KW
• kopalniško pohištvo in armature Grohe
• omara za sušilni in pralni stroj
• dnevni prostor orientiran na jug

ZUNANJOST:

• Opeka: Weinberger Porotherm 30 cm
• Fasada: 20 cm Izolacija iz stiropora
• Streha: 45 cm izolacija
•  ALU vhodna vrata, nadstrešek nad vhodnimi vrati
• Okna in balkonska vrata: AJM Energeto s komarniki
• zunanje ALU žaluzije na motorni pogon
• Zunanji nosilni zidovi so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 30 cm. V vogalih in na določenih mestih so AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm
• Ravna streha pokrita s siko in skritimi žlebovi  
• Vse povozne in pohodne površine:betonski tlakovci zaključene z betonskimi robniki
• na terasi je priključek za toplotno črpalko za bazen
• terasa osvetljena z vgradnimi svetili 
• štiri zunanje kamere
• večji prostor namenjen za lopo in dodaten pregrajen prostor primeren za pasjak
• polnilno napravo za električna vozila

Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico: 35,00m2

Hodnik:13,67m2

Kopalnica:5,51m2

Spalnica: 18,76m2

Soba 1: 11,65m2

Soba 2: 11,65m2

Soba 3: 15,63m2

Tehnični prostor / manjša kopalnica: 3,52m2

Pokrita terasa:6,70m2

Nadstrešnica: 41,30m2

Možen odkup notranje opreme.  Kopalniško pohištvo, armature Grohe ter pohištvo za pralni in sušilni stroj so vključeni v oglaševano ceno.

LOKACIJA: 10 minut vožnje do Maribora , 2 minuti do Avstrije. V neposredni bližini šola, vrtec, banka, pošta, supermarket, bencinska črpalka

Priporočam ogled in nakup!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine