KRESNICA, NOVOGRADNJA

Prodaja, Hiša - 140,40 m² Samostojna, novogradnja

šifra: NG-17/2023-2334

posredovanje: Prodaja

velikost: 140,40 m²

parcela: 627,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Šentilj

energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
(od 0 do 0)

cena 390.000,00 EUR

KRESNICA, NOVOGRADNJA,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Parkirno mesto
• Terasa
• Toplotna črpalka

Dodaten opis

Če iščete sodobno in prostorno enodružinsko hišo, ki je opremljena z najsodobnejšim interierjem in leži  na mirni lokaciji v osrčju narave,  ne spreglejte te priložnosti! Prodaja se novogradnja nadstandardne pritlične stanovanjske hiše v Šentilju v Slovenskih goricah, katere gradnja se bo  zaključila v jeseni leta 2024.

Hiša površine 140,40 m2 je zasnovana v obliki črke L, kar omogoča veliko naravne svetlobe in zasebnosti. Hiša ima pokrito teraso velikosti 24,90 m2, kjer lahko uživate v pogledu na zelenico in okoliške hribe, hkrati pa je to primeren prostor za druženje in piknike. Hiša bo zgrajena na parceli velikosti 627 m2.

Hiša ima dve otroški sobi, spalnico, velik dnevni prostor z jedilnico, ki je povezan s kuhinjo, shrambo, ločen WC za goste, kopalnico z WC-jem, kabino za prhanje in kopalno kadjo (tloris v prilogi).

Lastnosti nepremičnine:

Lokacija: Šentilj v Slovenskih goricah, mirno naselje štirih že zgrajenih pritličnih hiš

Velikost parcele: 627 m2

Površina: neto površina 140 m2, pokrita terasa 24,90 m2, etažna višina 2,70 m

Letnik gradnje/finalizacije: jesen 2024

Kvaliteta gradnje: trenutno je gradnja hiše v podaljšani  četrti gradbeni fazi. Klasično zidana z opeko, debelina zidov 30 cm, izolativna fasada(stiropor), debeline 15 cm z zaključnim slojem, notranja debelina predelnih sten med 10 in 20 cm. Streha dvokapnica z naklonom 30 stopinj, pokrita z opečno kritino Tondach Jupiter, črna mat. Vgrajeno zunanje stavbno pohištvo (okna, vrata, žaluzije) v PVC izvedbi, antracit, troslojna termopan zasteklitev.

Ogrevanje prezračevanje: predvideno je talno ogrevanje preko toplotne črpalke zrak-voda, in zgrajen dimnik kot predpriprava za kamin na drva v dnevnem prostoru, kot dodaten vir ogrevanja.

Parkirišče: na parceli pred hišo sta predvideni dve parkirni mesti.

Razporeditev: praktična in funkcionalna. Vsi bivalni prostori so v eni etaži – pritličju. Velik dnevni prostor z jedilnico v povezavi s kuhinjo, ki ima manjšo shrambo in izhod na zunanjo pokrito teraso. Hodnik povezuje predprostor z ostalimi prostori, spalnico, dvema otroškima sobama, tehničnim prostorom, kopalnico z WC-jem, ter dodatnim ločenim  WC-jem za goste (tloris v prilogi).

Hiša se prodaja na ključ  z škarpo in urejeno okolico in vključuje:

• Vgradnja zunanjega stavbne pohištva okna, vhodna vrata;
• Pokrivanje hiše in krovska dela;
• Izolativna fasada z dekorativnim zaključnim slojem;
• Izvedba kleparskih del;
• Izvedba finega razvoda elektroinštalacij;
• Izvedba finega razvoda strojnih inštalacij;
• Izvedba estrihov;
• Izvedba talnega ogrevanja z vgradnjo toplotne črpalke (voda-zrak);
• Keramičarska in parketarska dela;
• Vgradnja kamina;
• Vgradnja notranjih vrat;
• Vgradnja stikal;
• Odvod fekalnih in meteornih vod;
• Vgradnja čistilne naprave;
• Priključitev na vodovodno omrežje;
• Priključitev na električno omrežje;
• Izvedba lokalnega prezračevanja -rekuperacija;
• Tlakovanje pločnika hiše in dvorišča;
• Izvedba škarpe z nasipom;
• Polnilna postaja za električno vozilo – gratis;

Izvedba hiše na ključ z škarpo in okolico: zajema vsa dela od temeljne plošče pa vse do vselitve oz. predaje ključa v roke lastniku. Pri izbiri izvedbe »hiša na ključ« prejmete vseljivo hišo, v kateri manjkaj samo še notranja oprema. V tej fazi je dokončana kopalnica s sanitarno opremo. Uredi se škarpa, nasuje in utrdi teren. Okolica ter dovoz hiše se uredi s povoznimi tlakovci (primerno za vsaj 2 avtomobila)

Hiša je grajena iz kakovostnih materialov in ima visokoenergetsko učinkovitost. Hiša se nahaja v urejenem naselju že zgrajenih in vseljenih štirih pritličnih hiš. Do avtocestnega uvoza na AC za smer Maribor in Avstrijo je le 10 minut. Do Šentilja, kjer so trgovski centri (Tuša, Jager, Hofer), banka, železniška, avtobusna postaja, šola itd. je le 10 minut vožnje.

Hiša je primerna za družine, starejše ali pare, ki si želijo udobja in miru ter predvsem bližine narave.

Za več informacij in ogled me pokličite na 070/709-545 ali pišite na [email protected], da se dogovorimo za ogled in nakup nepremičnine!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine