KRAMAROVCI

Prodaja, Hiša - 64,98 m² Samostojna, novogradnja

šifra: PZ1281MŠ

posredovanje: Prodaja

velikost: 64,98 m²

parcela: 949,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2023

občina: Rogašovci

cena 194.900,00 EUR

KRAMAROVCI,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Atrij
• Parkirno mesto
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka

Dodaten opis

Pozdravljeni,

HIŠA NA KLJUČ - MONTAŽNA  :)

KJE: Kramarovci, Rogašovci ( Sveti Jurij ) 3 km, Osnovna šola Sveti Jurij 3 km, mejni prehod s Avstrijo je le 1 km 

OBJEKTIVNI PODATKI:

1) Kmp postavitev montažne hiše-konstrukcije iz KWH ter BSH komorno sušenega lesa -ostrešje se montira iz masivnega smrekovega komorno sušenega lesa z vsem spojnim ter pritrdilnim materialom. Zid zunanji ter nosilni zidovi iz smrekovega KWH ter BSH komorno sušenega lesa:- knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje - toplotna ter zvočna izolacija DP5 knauf izolation 120 mm -formacel 15mm z bandažiranjem, kitanje ter 2x beljenje - fasada 140 mm. 

2) Zid zunanji ter nosilni zidovi iz smrekovega KWH ter BSH
komorno sušenega lesa: knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje, toplotna ter zvočna izolacija DP5 knauf izolation 120 mm, formacel 15mm z bandažiranjem,kitanje ter 2x beljenje, fasada 140 mm

3) Zid vmesni-pregradni-Nosilna stena iz smrekovega KWH ter BSH komorno sušenega lesa: -knauf izolation 12 mm in 15 mm z bandažiranjem ter 2x baljenje -knauf izolation 12 mm in 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje - toplotna ter zvočna izolacija 16 cm DP3 knauf izolation Inštalacija se izvede v zidovih! 

3) Nenosilna vmesna stena stena iz smrekovega KWH ter BSH. Komorno sušenega lesa: -knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje -knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje - DP5 Venti 60 mm toplotna knauf izolation - knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje - knauf izolation 12mm ter 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenje Inštalacija se izvede v zidovih!

4) Strop 20 cm višina stropnikov iz KWH ter BSH komorno sušenega lesa: -knauf izolation 15 mm z bandažiranjem ter 2x beljenjem -osb na pero 12 mm z lapljenjem stikov z trakom knauf izolation -toplotna ter zvočna izolacija 2x10 cm =20 DP3 knauf izolation z preklopnim polaganjem - leseni opaž 24 mm z preklopnim polaganjem(v predelu stropa)

5) Streha KWH ter BSH konstrukcija iz komorno sušenega smrekovega lesa v višini 16 cm -cola 25 mm deske komorno sušene - toplotna ter zvočna izolacija 80 mm Top Roof Smart knauf izolation ,paroprepustna folija 160 g z zračnim mostom iz 5/8 moral komorno sušene,letvanje z 4/5 za raster Tondach Saturn - strešna kritina Tondach Saturn E.

6) Elektro inštalacija z fino montažo stikal po lastni izbiri iz kataloga, vsaki sobi po 1x stikalo ter 2x vtičnica. Stropne luči niso predmet ponudbe! 

7) Podometna Grohe omarica z zunanjo tipko, fina montaža tuš kabine ali bane v vrednosti do določene vrednosti.

8) Fasada 14 cm kamena volna z zaključnim slojem 2 mm granulat bel STO paroprepusten (difuzijsko odprt sistem).

9) Montaža hidroizolacije V4, ki se montira pod celotno montažno hišo na pripravljeno betonsko ploščo.

10) Talno gretje+toplotna črpalka zrak voda Mitsubishi Puhz SHW80YAA+notranja enota EHST20D-YM9D 6 kW -omarica z razdelilcem -bojler 200 l Seltron -hranilnik toplote 200 l -wc Geberit duofix Basic 1 kom -cevi Aluplast s fitingi ter izolacijo -cevi za talno ogrevanje Pex-a kvalitete, stiropor s čepki za 65 m2

10.A) Centralna rekuperacija naprava Vailant recoVAR 360/4 z rekuperacijo Toplote in predgrelcem ter regulacijo do 360 m3/h -cevni dušilci zvoka in regulatorji pretoka zraka -razdelilne komore za prezračevanje -Multimatic 700 regulacija NI VŠTETO V PONUDBO!

11) Vlakno cementni estrihi+cementna/eps izravnava(vodovod ter elektroinšalacije) keramika ali parket na dvojni klik

12) Okna AJM Premium globina 93mm 3 slojna 4b/18Ar/4/18Ar/b4(48mm za odlično toplotno Ug=0,5 W/m2 K ter zvočno RW=34dB izolativnost g=60%,3N2-IS -barva znotraj bela(w) -barva znotraj Hitrest metalik ca DB703 mat(HFM04 -kljuka od znotraj okrasni ročaj G 80 v F1 ploščata rozeta (36435) -toplotna izolacija 0,71 W/M2K -protihrupna zaščita 34 dB -7 komorna z dodatno ojačitvijo profilov 93mm pvc profilom - dodatno tesnenje za boljšo toplotno izolativnost -Premium okenska kljuka Secustik za večjo stabilnost pri odpiranju ter višjo stopnjo varnosti - Zapirna gobica Komfort za lažje rokovanje in daljšo življenjsko dobo - vrata globina 200 mm -toplotna izolativnost 0,68 W/M2K

13) Alu zunanjimi žaluzijami V ralu 7016 ter rolo komarniki, na elektro pogon okvirji so v ralu 7016 mat-mrežica črna NI VŠTETO V PONUDBO!

14) Vhodna Alu vrata Inotherm model AT 100 7 komorni profil,podboj 76102 - steklo ESG sredinsko in notranje steklo prozorno ,zunanje steklo ESG 6 mm prozorno -zunaj inox ročaj od znotraj kljuka -v ralu oken npr.antracit 7016 -alu prag 20 mm -koeficient toplotne prevodnosti Ud=1,2 W/M2 K

15) Notranja vrata bela mediapan Lip Bled

16) Zunanje police umetni marmor ali alu v ralu oken ali po želji stranke

17) Notranje police iz plastificiranega iverala ali umetnega marmorja v barvi ali ralu po želji stranke. 

18) Z vsemi krovsko.kleparskimi deli, pločevina v ralu 7016 ali po želji stranke

19) montaža notranjih dvižnih stopnic lesa ali kovinske konstrukcije z izolacijo do višine 3 ml

POGOJI NAKUPA: 
- plačilo avansa 50% za material takoj po podpisu pogodbe
- plačilo 10% pred pričetkom izvajanja gradbenih del (izkop, temeljna plošča)
- plačilo 15% pred pričetkom izvajanja konstrukcije (nosilni in vmesni zidovi, strop) ter strešne konstrukcije brez         kritine
- plačilo 15% pred pričetkom izvajanja krovsko kleparskih del, stavbnega pohištva, fasade, centralnega ogrevanja      in rekuperacije
- plačilo 8% pred pričetkom izvajanja zidnih oblog, estriha, keramike, stikala, wc opreme in kopalniškega pohištva
- plačilo zadnjih 2% po opravljenem pregledu vseh opravljenih del s strani stranke

 Garancija: 30 let na konstrukcijo,10 let na izvedena dela,1 leto na vse vgrajene aparate

Rok izgradnje je 1 leto od podpisa pogodbe  :)

Galerija slik

Lokacija nepremičnine