SPODNJE RADVANJE

Prodaja, Hiša - 188,00 m² Vrstna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 188,00 m²

parcela: 237,00 m²

tip: Vrstna, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Maribor

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 399.900,00 EUR

SPODNJE RADVANJE,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 188,00 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Zemljišče: 237,00 m²
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• B1 (15 - 25 kWh/m2a)
• Ogrevanje s klimo
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Prodaja brez provizije
• Možnost polnilne postaje

Dodaten opis

Na odlični lokaciji Spodnje Radvanje   prodamo vrstno hišo - novogradnja,  izvedena »na ključ« ter z možnostjo takojšnjega  prevzema. Hiša še ni bila vseljena.

Oglaševana cena vključuje 9,5% DDV.

Etažnost hiše je  P+1 in se razprostira na 237 m2 velikem zemljišču, ter ponuja 188,8 skupne bruto površine (od tega je 156,70 uporabne površine in  6,7 m2 tehnični prostor).

Orientirana je na južno stran, na kateri se nahaja še atrij z vrtno lopo v izmeri 6 m2. Na severni strani je nadstrešnica za dva avtomobila .

Razpored prostorov je sledeč:

pritličje: vetrolov, kopalnica (tuš,WC in pisoar), utility, jedilnica, kuhinja, dnevna soba, stopnišče

nadstropje: stopnišče, hodnik, kopalnica, delovna soba, garderoba, spalnica, kopalnica (WC, pisoar, bide in kopalna kad), soba 1 in soba 2

Podrobnejši tlorisi so razvidni med fotografijami.

Tehnične lastnosti:

-  fasada fasadnega sistema Demit na toplotni izolaciji debeline 18 cm

-  okna PVC s trojno zasteklitvijo, zunanja vrata ALU izvedbe, notranja vrata lesena.

-  vsa okna imajo podometne rolete na motorni pogon. Izvlečno drsna vrata na teraso.

-  tlaki v pritljičju objekta v keramiki.

-   parket je v nadstropju v dnevnih in spalnih prostorih  

-   keramika Cerim  

-   notranja vrata Westag AG; skriti panti, magnetna ključvnica, inoks kljuka

-   sanitrna oprema Zucchetti, Alice, v obeh kopalnicah je tudi pisoar

-   ogrevanje je talno na toplotno črpalko proizvajalca Samsung s pasivnim hlajenjem

-   predpriprava za klima napravo v pritličju in v nadstropju

-   prezračevanje v vseh prostorih

Zunanja obdelava: zunanja terasa na južni strani je v  izvedbi tlakovcev. Vrtna lopa na atriju je  dimenzije 2m X 3 m montažne izvedbe. Atrij vsebuje temelje za morebitno izvedbo nadstrešnice.

Odlična lokacija, urejen je učinkovit in hiter dostop do centra mesta, Pohorja in avtoceste. V neposredni bližini je zagotovljena vsa potrebna infrastruktura (šola, trgovina ipd.).

Zaradi trajnostnih gradbenih materialov, energetske učinkovitosti, ter bližine mesta priporočam ogled in nakup.

V kolikor želite vam lahko pošljemo 360° ogled na vaš mail!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine