MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU

Prodaja, Hiša - 128,90 m² Trojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 128,90 m²

parcela: 164,00 m²

tip: Trojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Miklavž na Dravskem polju

cena 259.000,00 EUR

MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 128,90 m²
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 164,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 3
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Domofon

Dodaten opis

V ponudbi je še zadnja, vmesna enota, stanovanjskega objekta – trojčka.

Hiša je zgrajena do podaljšane IV. gradbene faze.

Kupec si po svojem okusu uredi vgradnjo talnih oblog, sanitarne opreme, stikal in vtičnic, ter notranjih vrat.

Možnost dogovora tudi za finalizacijo objekta!

Objekt je eražnosti P+1, z ravno streho, v skupni izmeri 128,9m2 neto tlorisne površine oz. 111,3m2 uporabne površine.

Pripadajoče zemljišče meri 164m2, od tega je 63,7m2 pozidanega zemljišča, 53,2m2 tlakovanih pohodnih površin in parkirišča ter 46,7m2 zelenice.


Razporeditev prostorov:

PRITLIČJE:
- predprostor: 5,65 m2
- utility: 6,85 m2
- WC: 1,6 m2
- kuhinja: 7,65 m2
- dnevni prostor in jedilnica: 31,6 m2
- terasa: 20 m2

NADSTROPJE:
- hodnik: 13,9 m2
- spalnica: 14,2 m2
- kopalnica: 9,05 m2
- soba I: 10,4 m2
- soba II: 10,4 m2

Pred objektom so urejena 3 parkirna mesta.


Tehnične lastnosti objekta:

Objekt je grajen klasično, z opečnimi zidaki Mega blok Wienerberger, fasada je demit, ustrezno toplotno izolirana, širine 16cm.

Vgrajena so PVC okna s troslojno zasteklitvijo, opremljena z zunanjimi žaluzijami (izvedena je predpriprava za elektro pogon in komarnike).

Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda ter nizkotemperaturnim talnim gretjem po celotni talni površini. Toplotna črpalka bo služila tudi za ogrevanje sanitarne vode.

Streha je ravna – SIKA, toplotno izolirana, s skritimi žlebovi.
Na objektu so izvedeni ometi in estrihi, razvod elektro in vodovodnih inštalacij, vgrajeni so podometni kotlički Gaberit.

Okolica je urejena, tlakovana terasa ter parkirišče, med enotami je postavljena panelna ograja, na dvorišču je posajena trava.

Objekt je priključen na javno kanalizacijo, izvedeni so vodovodni in elektro priključki ter inštalacije za TV, telefon, optiko, domofon.

Cena v podaljšani 4. gradbeni fazi znaša 259.000,00 EUR, v ceno je vključen 9.5% DDV.

LOKACIJA:

Sodobna in energetsko varčna stanovanjska stavba se nahaja v mirni novejši soseski v Miklavžu na Dravskem polju. Lokacija omogoča udobno bivanje, saj je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura.

V naselju je vrtec in osnovna šola s številnimi športnimi objekti, prav tako ima naselje svoj nogometni ter košarkarski klub.

V neposredni bližini se nahaja nov supermarket SPAR, priljubljen Fan Plac Geli z igrali, košarkarskim igriščem, odbojko na mivki ter gostinskim lokalom, v bližini je pumptrack steza, bančna poslovalnica ter mnoge storitvene dejavnosti.

Za več informacij smo na voljo na tel.:

051/208-142
mag. Niko Županec, univ.dipl.ekon.

agencija:
IKONA nepremičnine
Strossmayerjeva 32A
2000 Maribor

Galerija slik

Lokacija nepremičnine