MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU

Prodaja, Hiša - 141,47 m² Samostojna, novogradnja

šifra: PH319AB

posredovanje: Prodaja

velikost: 141,47 m²

parcela: 163,60 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2023

občina: Miklavž na Dravskem polju

cena 259.000,00 EUR

MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Parkirno mesto
• Terasa

Dodaten opis

ZADNJA ENOTA -  NOVOGRADNJA ENERGETSKO VARČNE VRSTNE HIŠE!

Odkrijte udobje in sodobnost v naši odlični ponudbi novogradnje, in sicer energetsko varčne in sodobno zasnovane 4-sobne vrstne hiše z atrijem in tremi lastnimi parkirnimi mesti v mirnem predelu Miklavža na dravskem polju. Ta moderen dom se nahaja v mirnem predelu bivalnega naselja, v neposredni bližini supermarketa Spar ter gozdnih površin Miklavža, sprehajalnih poti ob reki Dravi, idealnih za sprehode, kolesarjenje in vse oblike sprostitev.
Vrstna hiša je v dveh etažah in bo dokončana do 4. podaljšane gradbene faze - stranka si po svojem okusu uredi vgradnjo talnih oblog, sanitarne opreme, stikal in vtičnic, ter notranjih vrat.

KLJUČNE LASTNOSTI:
- Lokacija: Mirna okolica, neposredna bližina gozdnih površin, kanala reke Drave, vsa potrebna infrastruktura v bližini.
- Zemljišče: 163,6 (od tega je 63,7 m2 zazidane površine, velikost utrjenih in povoznih površin je 53,2 m2, velikost zelenice 46,7 m2)
- 2 etaži: pritličje + nadstropje
- Skupna površina: 141,47 m2
- Bivalna površina: 111,10 m2
- Terasa: Približno 20 m2
- Pokrit parkirni prostor: število parkirnih mest je 3

TEHNIČNE PODROBNOSTI:
- Klasična pozidava 111,10 m2
- Izolirana streha ravna streha naklona 2 stopinji
- Fasada debeline 20 cm
- Temelji- AB temeljna plošča debeline 25 cm
- Zidovi- zunanje nosilne stene iz opečnih zidakov debeline 30 cm, zidovi med enotami debeline 20 cm
- Dimnik – predviden za potrebe kamina (višina 7 m)
- Hidroizolacija- izvedena z bitumenskimi trakovi
- Fekalna kanalizacija – priključena na javno kanalizacijsko omrežje
- Okna so različnih dimenzij, od panoramskih oken, do manjših oken v drugih prostorih, predvidena so okna PVC ali ALU izvedbe. Notranje in zunanje okenske police so naravnega kamna ali ALU pločevine.
- Vrata: vhodna vrata so predvidoma ALU izvedbe s steklenim polnilom in obsvetlobo

OGREVANJE -ogrevanje stanovanjskega objekta je predvideno z nizkotemperaturnim talnim gretjem preko toplotne črpalke zrak – voda.

VODOVOD - Stanovanjski objekt se bo oskrboval s pitno vodo preko novega vodovodnega priključka, merilne ure se vgradi v nov merilni vodomerni jašek

Površine in razporeditev bivalnih prostorov:

1.) Pritličje: -predprostor 5,65 m2
-utility 6,85 m2
-WC 1,6 m2
-kuhinja 7,65 m2
-dnevni prostor in jedilnica 31,6 m2

2.) Nadstropje: -hodnik 13,9 m2
-spalnica 14,2 m2
-kopalnica 9,05 m2
-soba I 10,4 m2
-soba II 10,4 m2

ZAKAJ IZBRATI TA DOM: Idealno za družine in tiste, ki si želite udobnega bivanja v mirni okolici s številnimi družinami v soseski ter hkrati blizu mesta.
 
POZOR: Slike v oglasu so simbolične in prikazujejo konceptualno zasnovo.
 
Pohitite, ker je na voljo samo še ENA ENOTA! Uresničite svoje sanje o domu zdaj!
 
Vaš posrednik, Denis Luthar

Galerija slik

Lokacija nepremičnine