BREZJE

Prodaja, Hiša - 227,50 m² Vrstna, novogradnja

šifra: PH229012668720UG

posredovanje: Prodaja

velikost: 227,50 m²

parcela: 251,00 m²

tip: Vrstna, novogradnja

zgrajeno leta: 2021

adaptirano leta: 2021

občina: Maribor

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m²a)

cena 499.000,00 EUR

BREZJE,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Atrij
• Primerno za invalide
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Domofon
• Alarm

Dodaten opis

Pozdravljeni,

predstavljamo vam čudovito,  moderno  in pametno hišo, ki je bila zgrajena v letu 2020 in vseljena v letu 2021. Leži na  izredno zaželjeni lokaciji, ob Stražunskem gozdu, v naselju Brezje. 

 Vrstna hiša je lepo moderno zasnovana, in je locirana v zadnji vrsti  večih hiš, tik ob gozdu. Naselje je mirno, urejeno in ima hiter dostop tako do centra mesta, kakor do AC priključka.   Praktično nova hiša je zasnovana tako, da je v pritličju bivalni del ter tehnični prostori, v zgornjem nadstopju pa so tri spalnice in kopalnica ter pohodna terasa, ki vam nudi popolno zasebnost.

Tehnične lastnosti hiše:

• ograja-mrežni žični paneli, v antracit barvi,  višine 152 cm in vrata proti gozdu
• povozne in dostopne poti-dovozi do objekta so asfaltirani, dostopi na zemljišlu so tlakovani
• stene in fasada- Porotherm, deb. 25 cm, notranje stene 20 cm(odlična toplotna in zvočna izolativnost); fasada-Weber, lesena fasada je izolacija Grafit, Acrylni zaključni sloj in oljena zaščita lesa
• izolacije pod talno ploščo in strop na podstrehi
• zunanja shramba-sibirski macesen
• okna MIK Celje s komarniki in električnimi Alu žaluzijami
• protivlomna vhodna vrata, v antracit barvi
• prezračevanje z rekuperacijo
• sanitarno pohištvo in oprema Geberit
• razvod ogrevanja s pasivnim hlajenjem
• streha Tondach
• ogrevanje je talno s toplotno črpalko (notranja enota oRCA, zunanja FUJITSU)
• v vrtni uti je pripravljena cev za sončno elektrarno in kabel za električno polnilnico avtomobilov
• pametne inštalacije
• alarmni sistem

Razporeditev hiše in uporabljeni materiali

V prtiličju je na levi strani velika garaža za dva avtomobila, ki se nadaljuje v zunanjo shrambo in naprej v pokrito teraso z letno kuhinjo in izhodom na ograjen atrij. Na desni strani hiše je glavni vhod, ki nas popelje v prostorno predsobo z po meri narejenimi vgradnimi omarami, na levo je utility in stranišče za goste. Naravnost je ogromen bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso in atrij. Notranjo stopnišče nas pelje v zgornjo etažo,  namenjeno bivalnemu delu. V spodnjem, bivalnem delu  in v zgornji kopalnici je po tleh položena visokokvalitetna, estetska italijanska keramika dimenzije 120x120 cm, v videzu marmorja. V zgornjem nadstropju ter  na stopnišču je po tleh položen krtačen hrastov parket. 

V  nadstropju-spalnem delu, je naravnost prostorna kopalnica, glavna spalnica z garderobno sobo, katere omare so izdelane po meri. V prvem nadstopju sta še dve sobi, ena manjša, ki jo lahko uporabite za delovni kabinet ali otroško sobo ter velika otroška soba s francoskim balkonom. Glavna spalnica in manjša otroška soba imata izhod na zgornjo pohodno teraso. 

Celotna hiša je zelo svetla in sodobno zasnovana. Vsa oprema je višjega cenovnega razreda. V kuhinji so aparati Miele in Smeg. Stikala so steklena. Luči so priznanega proizvajalca Eglo. Notranja vrata so izdelana po meri. So hrastova s skritimi tečaji in magnetnim zapiranjem. Vrtna lopa je opremljena s poličniki. Pokrita terasa je opremljena z vrhunskim vrtnim pohištvom in premično letno kuhinjo ( po dogovoru lahko ostane v hiši).

Priporočilo

Omenjeno naselje vrstnih hiš leži na elitni lokaciji in predstavlja zaključeno enoto ob Stražunskem gozdu, ki bo v prihodnosti postal zaščiteno območje.  Celotna soseska hiš je zasedena in nobena hiša v zadnjem letu ni več bila na voljo. Gre za enkratno priložnost nakupa nepremičnine na top lokaciji in resnično kvalitetnega bivanja .

Stroški v hiši so zelo nizki, saj je hiša energetsko izjemno varčna. 

Hiša je zelo primerna za družino ali par, ki išče moderno zasnovano in kvalitetno zgrajeno nepremičnino  na izredno dobri lokaciji, v bližini vse potrebne infrastrukture ter v bližini AC.

Hiša se prodaja opremljena po dogovoru, v ponudbo pa so že vštete vgradne omare, kopalnica, kuhinja, jedilnica.

Priporočamo jo vsem, ki iščete moderno in pametno hišo na top lokaciji.

Se vidimo v Vašem novem domu,

CONEXA

Galerija slik

Lokacija nepremičnine