152,71 m2, dvojček, zgrajen l. 2024, 312 m2 zemljišča, P+1, novogradnja, III.pgf, parkirno mesto za 2 osebni vozili, mirna lokacija, prodamo. Cena: 525.000,00 EUR
Lastnosti nepremičnine
Velikost: 152,71 m2
Nadstropje: P+1
Zemljišče: 312,00 m2
A2 (10 - 15 kWh/m2a)
Dodaten opis
Hiša dvojček – soseska Jelšin Gaj (P+1, predviden zaključek l. 2024, III. PGF, hiša F)
Blizu središča Ljubljane, je med naravo in mestom na izjemni lokaciji umeščena soseska Jelšin Gaj. Enota dvojčka leži na ravnem terenu v obstoječem naselju.
Zgrajenih bo 7 dvojčkov oz. 14 enostanovanjskih enot. Vse stanovanjske enote so enake, z enako neto površino in delitvijo prostorov, razlikujejo se le v orientaciji (so zrcaljene). Etažnost objektov je P + 1. Vsak objekt ima zagotovljeni 2 parkirni mesti. Predvidene so energetsko izredno učinkovite enostanovanjske stavbe, ki ustrezajo nizkoenergijskemu razredu A2.
V pritličju se nahajajo predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi. Otroški sobi se lahko tudi združita. Tloris omogoča veliko kombinacij, tudi možnost izvedbe treh otroških sob. Moderna zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočjo vso udobje in življenjski slog sodobnega časa. Steklene površine v notranjost privabljajo veliko naravne svetlobe in dotik narave, ki ga dom potrebuje.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
Število spalnic: 3 – 5 spalnic
Število kopalnic: 2 kopalnici + WC
Leto gradnje: gradnja do 3. PGF bo zaključena v letu 2024
POVRŠINA
Neto bivalna površina enote: 152,71 m2
Površina zemljišča na enoto: 312 m2
RAZPOREDITEV SOB
PRITLIČJE: predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče
NADSTROPJE: hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi (možnost izvedbe treh otroških sob)
OPREMA IN MATERIALI
Stavbe so zasnovane v masivni konstrukciji v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov.
Objekt bo temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo bodo leseni piloti.
Fasadne stene bodo kombinirane (opečne in AB), debeline 25 cm, notranje nosilne stene bodo debeline 20 cm.
Medetažna in strešna plošča bo AB debeline 18 cm. Potresna togost bo zagotovljena z vertikalnimi in horizontalnimi AB vezmi.
Predviden je tankoslojni omet Röfix v sivem odtenku (s poudarki v nevtralnih barvnih odtenkih), na toplotni izolaciji debeline 20 cm. Objekt ima po obodu zunanji hodnik, tlakovan z granitogres ploščicami. Veliko panoramsko okno v pritličju povezuje notranji dnevni protor z vrtom. Okna so pravokotne oblike v PVC/ALU izvedbi, na zunanji strani antracitne barve/notranjost bele barve. Zunanja stran vhodnih vrat je izvedena v barvi okenskih okvirjev/notranjost bele barve.
Streha je ravna, prekrita z membranosko folijo. Izolirana je s toplotno izolacijo v debelini 35 cm. Žleb je izveden po principu žlote, zakrit s fasadno oblogo. Odtočna cev je speljana pod fasadno oblogo v toplotni izolaciji do zunanjega peskolova.
PRIKLJUČKI
Vodovod
Kanalizacija (padavinska, fekalna)
Elektrika
Telekomunikacije
LEGA
JUG
SEVER
INFRASTRUKTURA
Dvojček se nahaja na lokaciji, ki je odlično povezana z mrežo LPP, locirana 4 minute od mestnega jedra in 1 minuto do ljubljanske obvoznice. V neposredni bližini se nahaja avtobusna postaja, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna in trgovina. Lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.
OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI NAD REFERENČNO ŠTEVILKO!