RAKOVA JELŠA

Prodaja, Hiša - 152,71 m² Dvojček, novogradnja

šifra: HP13461224862

posredovanje: Prodaja

velikost: 152,71 m²

parcela: 314,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ljubljana

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 517.000,00 EUR

RAKOVA JELŠA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 152,71 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Zemljišče: 314,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Optični internet

Dodaten opis

Hiša dvojček – novogradnja, Ljubljana – Trnovsko predmestje, zgrajeno l. 2024, P+N, bivalna površina posamezne enote 152,71 m2, III. PGF, zemljišče 314,00 m2 m2, dve parkirni mesti. Cena: 517.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE.

Na mirni in prijetni lokaciji v Trnovskem predmestju prodamo stanovanjsko enoto v dvostanovanjskem dvojčku. Okoliška narava nudi obilo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa (sprehod po PST, kolesarjenje, tenis, košarka). Priročna lokacija nudi vso infrastrukturo (vrtec, šola, trgovina, banka, lekarna, postajališče LPP), hiter dostop do obvoznice in središča mesta.

Velikost parcele znaša 314,00 m2, od tega je pozidane površine 114,90 m2. Stanovanjska enota se razprostira na 152,71 m2 bivalne površine, prostori so nanizani v dveh etažah. V pritličju so predprostor, tehnični prostor, sanitarije, shramba/delovna soba, dnevni prostor s kuhinjo in izhodom v atrij ter stopnišče. Nadstropje obsega hodnik, spalnico z garderobo, 2 kopalnici, 2 otroški sobi in igralnico. Tloris omogoča prilagoditev števila sob. Funkcionalna zasnova ponuja optimalno osončenje. Večje steklene površine in višina stropa 265 cm dajejo prijeten občutek prostornosti. Pripadajoče zunanje površine zajemajo atrij, tlakovano dvorišče s parkiriščem za dva avtomobila in dovoz do javne ceste.

Stavba je priključena na vso potrebno komunalno infrastrukturo, talno ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko z ločeno temperaturno regulacijo posameznih prostorov, možna je vgradnja lokalnega ali centralnega sistema rekuperacije. Izredno energetsko učinkovita stavba ustreza razredu A2.

Predvidena prodaja je v III. podaljšani gradbeni fazi, kar vključuje fasado, okna Internorm z žaluzijami Roltek, varnostna vhodna vrata Inotherm in urejeno okolico z žično panelno ograjo. Izvedena je predpriprava za kamin in klimatske naprave. 

Atraktivna soseska na stičišču mesta in narave ponuja visoko kakovost bivanja. Novi lastnik si uredi notranjost glede na individualne želje in z materiali po lastni izbiri. Dokončanje stavbe do III. PGF in okolice je predvideno aprila 2024.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Anica Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected] 

Lepo vabljeni k ogledu.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine