LJ. VIČ

Prodaja, Hiša - 179,53 m² Vrstna, novogradnja

šifra: P6902

posredovanje: Prodaja

velikost: 179,53 m²

parcela: 154,31 m²

tip: Vrstna, novogradnja

zgrajeno leta: 2022

občina: Ljubljana

cena 595.000,00 EUR

LJ. VIČ,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 179,53 m²
• Nadstropje: P+1+2
• Zemljišče: 154,31 m²

Dodaten opis

Novogradnja - Verižna hiša 13_D na Viču
(P+1+T, 3. podaljšana gradbena faza, predviden zaključek marec 2024)

Prodamo hišo v 3. podaljšani gradbeni fazi, ki je del novo nastajajočega ograjenega naselja verižnih hiš na Viču. Naselje obsega 17 hiš etažnosti P+1+T, petih stanovanjskih tipov, z urejenim parkiriščem pred samim objektom. Odlična lokacija nudi hiter dostop do strogega mestnega središča in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, hkrati pa  omogoča zasebnost in stik z naravo, ki se nahaja v bližini. Znotraj samega naselja bodo na novo posajena drevesa in urejene skupne zelene površine ter otroško igrišče. Hiša je izdelana in opremljena z materiali višjega cenovnega razreda, dodatno pa jo odlikujejo funkcionalni in premišljeni tlorisi. Namenjena je vsem generacijam z visokimi standardi bivanja.

Predviden zaključek gradnje je marec 2024.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Balkon/terasa: da
• Parkirno mesto: da, urejeno parkirišče pred hišo
• Shramba: da
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločen WC za goste

POVRŠINA

• Skupne površine: 179,53 m2
• Bivalne površine: 161,18 m2
• Terasa: 13,53 m2
• Površina zemljišča: 154,31 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vhodni prostor, shramba, WC, velik dnevni prostor s kuhinjo, predprostor s stopniščem
• NADSTROPJE: otroška soba 1, otroška soba 2, utility, kopalnica, kabinet
• TERASNA ETAŽA: predprostor s stopniščem, spalnica, garderobna soba, kopalnica

LEGA

• JUG

PRIKLJUČKI

• Elektro priključek
• Telekomunikacijsko omrežje
• Vodovodni priključek
• Ogrevanje: predviden plin, predpriprava za toplotno črpalko

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja na odlični lokaciji na Viču in nudi hiter dostop do strogega mestnega središča in obvoznice, hkrati pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, ki se nahaja v bližini. V bližini je vsa potrebna infrastruktura, potrebna za udobno bivanje.

DODATNO

OSNOVNE INFORMACIJE VERIŽNE HIŠE VIČ

• Armiranobetonske nosilne in zunanje stene, z ločenimi ploščami med hišami.
• Asvaltirana cesta znotraj naselja.
• Naselje (in med hišami) ograjeno s panelnimi ograjami.
• Celotni obod objekta bo v večini izoliran s termoizolacijskimi ploščami (stiropor) debeline 20 cm v kombinaciji z zaključnim slojem baumit.
• Nadstandardna okna ALU/LES, znamke KOŠAK, energetsko učinkovita z TROSLOJNO zasteklitvijo. Na zunanji strani oken bodo vgrajena senčila ZIP screen sistem s predpripravo na električni pogon.
• Vhodna vrata so aluminijasta, znamke PIRNAR. Kvalitetna protivlomna in zvočno izolirana, opremljena s cilindrično elektro ključavnico s čitalcem prstnih odtisov in večtočkovnim zapiranjem, WIFI funkcijo in PIRNAR aplikacijo. Dimenzije 1,100 mm in 2,500 mm.
• Strehe objektov so ravne, s prodcem,  z minimalnem naklonom 1%, ki zagotavlja odvajanje meteorne vode.
• Predvideno ogrevanje na plin, pripravljena pa bo tudi predpriprava za toplotno črpalko.
• Vse bo pilotirano na betonu: Jet grouting metoda.

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI NAD REFERENČNO ŠTEVILKO! 

Galerija slik

Lokacija nepremičnine