ČRNA VAS

Prodaja, Hiša - 256,10 m² Dvojček, novogradnja

šifra: PH33JS

posredovanje: Prodaja

velikost: 256,10 m²

parcela: 297,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Ljubljana

cena 369.990,00 EUR

ČRNA VAS,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 4
• Parkirno mesto
• Terasa

Dodaten opis

Objekti bodo priključeni na javno vodovodno, kanalizacijsko, plinsko, elektro in telekomunikacijsko omrežje.

Lega objektov: Hl: SZ-JV, H2:SV-JZ, H3: SV-JZ, H4: SZ-JV.

TEMELJI Temelj objektov bodo pasovni MB 30, pilotirani z betonskimi piloti 35/35 cm.

PRITLIČJE Zunanji in notranji nosilni zidovi bodo narejeni iz modularne opeke 25 cm. Ojačitve vogalov in križanj nosilnih zidov so armirano-betonske. Plošča nad pritličjem je sestavljena in zaključnega tlaka in armirano betonske plošče debeline 20 cm. Okna trojna zasteklitev. Bela fasadna barva. v kombinaciji z lesenimi oblogami rjave barve.

PODSTREŠJE Zunanji in notranji nosilni zidovi bodo narejeni iz modularne opeke 25 cm. Ojačitve vogalov in križanj nosilnih zidov so armirano-betonske.

Plošča nad pritličjem je sestavljena in zaključnega tlaka in armirano betonske plošče debeline 20 cm.

STREHA Streha bo simetrična dvokapnica z naklonom 40°, krita z betonsko kritino v sivi barvi. Snegolovi, žlebovi ter odtočne cevi so iz pocinkane pločevine. Konstrukcija strehe bo lesene izvedbe s kapnimi legami 16/20cm in vmesnimi legami 20/24cm, ter špirovci dimenzije 8/22cm, preko izvedena strešna folija podeskano in dvojno letvano /1x zračni most 5/8cm-kontraletve in 1x letve 4/5cm za betonsko sivo kritino)..

- Streha nad zgornjo kopalnico bo ravna ne pohodna streha, na betonski konstrukciji ter toplotni izolaciji s parno zaporo, ter SIKA kritino in robovi zaključeni s pocinkano pločevino.

UREDITEV ODPRTIH POVRŠIN

Površinski strojni izkop humusa, v širini 1,70 m okoli objekta in debeline 20-30 cm  priprava za podlago tlakovanim površinam

Dovoz in dostop do javne občinske ceste preko interne dostopne ceste, okolica je urbanizirana z vso komunalno infrastrukturo, javno razsvetljavo in pločniki.

Hiša je P + Po (izkoriščeno podstrešje) z notranjim stopniščem. V pritličju najdemo vhodni prostor, ki se nadaljuje proti kopalnici,  Celotni dnevni prostor se nadaljuje mimo kuhinjske shrambe v kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Mimo dnevne sobe stopimo še v kabinet. Tako jedilnica kot dnevna soba imata povezavo s teraso preko vrat oz. panoramskih vrat. Hiša ima še eno shrambo, z zunanjim vhodom. Z dnevne sobe je vidno stopnišče, ki vodi v podstrešje, kjer najdemo spalnico, 3 sobe in kopalnico.

Hiša je nizka prostostoječa podolgovata stavba (razmerje najmanj 1:1 ,4), z dvokapno streho z naklonom od 35 do 450 (15. člen OPN MOL). Podolgovat tloris objektov (pritličje 9,40 m x 19,00 m), streha dvokapni naklona 40 0 , slemena vzporedna z daljšimi stranicami objektov. Etažnost je P+Po (izkoriščeno podstrešje) višina objektov znaša 8,23 m, merjeno od kote pritličja (kota +289,25 m mv.), od kote terena (+288,15 m n.v.) pa 9,33 m; teren je raven,

Prodajalec pogojuje prodaje svoje nepremičnine s tem, da mu kupec povrne del stroškov prodaje.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine