RUDNIK

Prodaja, Hiša - 129,00 m² Dvojček, novogradnja

šifra: P7288

posredovanje: Prodaja

velikost: 129,00 m²

parcela: 344,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

cena 389.990,00 EUR

RUDNIK,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 129,00 m²
• Nadstropje: P+M
• Zemljišče: 344,00 m²

Dodaten opis

Enota dvojčka v Črni vasi pri Ljubljani
(P+ M, l. 2023)

V Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 6 kilometrov oddaljeno od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane, prodamo enoto dvojčka, ki se gradi v sklopu nove manjše soseske Barjanski cvetovi.

Soseska Barjanski cvetovi bo obsegala 4 dvostanovanjske hiše, torej 8 enot, zgrajenih v etažnosti pritličje in mansarda. V pritličju stanovanjskih enot je predviden velik osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpirajo na zelenico ob hiši. Poleg tega sta v pritličju predvidena še manjši kabinet in kopalnica. V mansardi so predvidene 4 sobe, utility in kopalnica.

Vsaki izmed enot pripada med 280 in 340 m2 veliko zemljišče, ter dve parkirni mesti.

Enote bodo do 3. podaljšane faze zgrajene predvidoma do marca 2024. Investitor je, ob doplačilu, pripravljen hiše izdelati tudi na ključ. V tem primeru bodo hiše za vselitev na voljo do konca leta 2024.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, eno pokrito parkirno mesto
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2
• Zgrajeno: 3. podaljšana faza do marca 2024
• Vseljivo: možna gradnja na ključ, vseljivo do konca leta 2024

POVRŠINA

• Skupne površine: 129 m2
• Bivalne površine: 126,4 m2
• Kleti: 2,6 m2
• Površina zemljišča:344 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vhod, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kabinet, kopalnica, zunanja shramba
• MANSARDA/NADSTROPJE: štiri sobe, utility in večja kopalnica

GRADNJA

• Temelji objektov bodo pilotirani z betonskimi piloti 35/35 cm.
• Zunanji in notranji nosilni zidovi bodo narejeni iz modularne opeke.
• Plošča nad pritličjem je sestavljena iz zaključnega tlaka in armirano betonske plošče debeline 20 cm.
• Streha bo simetrična dvokapnica z naklonom 40°, krita z betonsko kritino v sivi barvi.
• Fasada bo zaglajen beton sistema Demit.
• Vsi fasadni zidovi bodo izolirani z toplotno izolacijo v debelini 15 cm.
• Vsa okna in vrata bodo izdelana iz ALU okvirjev in kril, zastekljena s trojno zasteklitvijo. Vsi deli iz aluminija bodo v antracit temno – sivi barvi. Okna bodo zaščitena z zunanjimi roletami na motorni pogon.

ZAKLJUČEK GRADNJE

• 3. podaljšana faza: marec 2024
• Na ključ: december 2024

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka

LEGA

• SEVEROVZHOD: vhod, kopalnica, shramba, spalnica in kopalnici v nadstropju, parkirišče
• JUGOZAHOD: osrednji prostor, zelenica, tri sobe v nadstropju

INFRASTRUKTURA

Soseska Barjanski cvetovi se nahaja v Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 5 kilometrov oddaljeno od priključka na Ljubljansko južno obvoznico, 6 kilometrov od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane. Lokacija se nahaja v naravnem parku Ljubljansko barje in je izvrstno izhodišče za sprehode v naravi. V bližini so tudi Krim, Rakitna in Podpeško jezero.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine