RUDNIK, KNEZOV ŠTRADON

Prodaja, Hiša - 117,00 m² Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 117,00 m²

parcela: 260,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
(od 0 do 0)

cena 460.000,00 EUR

RUDNIK, KNEZOV ŠTRADON,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 117,00 m²
• Nadstropje: P+1
• Zemljišče: 260,00 m²
•  EI ni potrebna (31. člen ZURE)

Dodaten opis

Na koncu slepe ulice prodamo nizkoenergijski dvojček, klasično grajen na mirni lokaciji s pogledom na polje (kmetijsko zemljišče) z urejenim dostopom.

Dvojček je zgrajen do IV. podaljšane gradbene faze (brez keramike in elementov v kopalnici,  finalnih podov in  notranjih vrat). Zunanji zidovi so zgrajeni z opečnimi modularnimi bloki, ter AB vertikalami in horizontalnimi vezmi. Zidova med obema enotama dvojčka sta ločena z dodatnim slojem izolacije in se podaljšata nad nivo strehe v protipožarna zidova. Fasada je obdelano s tankoslojno kontaktno fasado v debelini 20 cm EPS (stiropor). Stavbno pohištvo je leseno, višjega cenovnega razreda M-Sora tip Natura optimo, s troslojno zasteklitvijo in električnimi žaluzijami. Ograje so kovinske iz nerjavečega jekla. Balkoni so obdelani s hidroizolativnim polivretanskim protizdrsnim premazom, svetlosive barve. Kritina je opečni bobrovec. Streha je izolirana s stekleno volno v debelini 26 cm. Objekt se bo ogreval na zemeljski plin s talnim gretjem. Predvideni dimnik ob vhodu v dnevni prostor omogočanaknadno izvedbo kamina, prezračevanje preko dodatnih verižnih  odprtin.

Dokončana je zunanja ureditev z asfaltiranim dostopom, tlakovanimi dvoriščem, ki bo zagotavljal tri parkirna mesta ter leseno lopo za shranjevanje orodja in atrij.

V notranjosti so izdelani strojni tlaki z razvodom talnega gretja, vgrajen plinski kotel Vailland, dokončane so vse instalacije, stene in stropovi so dvakrat kitani in brušeni.

Kupec  v lastni režiji izvede dobavo in montažo talnih oblog, obloge stopnišča in stopniščne ograje, sanitarno keramiko, dobavo in montažo notranjih vrat ter beljenje.

Pritličje obsega predprostor s kopalnico in wc-jem, kuhinjo z jedilnim kotom in dnevnim prostorom z izhodom na teraso in zastekljen kabinet. V mansardi so tri spalnice z balkonom in kopalnica z WC-jem.

Kupec plača del stroškov prodaje v višini 1% + ddv (na storitev) od prodajne cene.

Vabljeni na ogled!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine