MEDNO

Prodaja, Hiša - 150,72 m² Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 150,72 m²

parcela: 334,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2020

občina: Ljubljana

energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
(od 0 do 0)

cena 625.000,00 EUR

MEDNO,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 150,72 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 334,00 m²
• Balkon
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Primerno za invalide
• Terasa
• Do obale: 111 km
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
•  EI ni potrebna (31. člen ZURE)
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Alarm
• Polno opremljeno
• Možnost polnilne postaje
• Optični internet

Dodaten opis

Na mirni in sončni lokaciji v Mednem z lepim razgledom na Šmarno goro in v bližini glavne ceste Ljubljana – Medvode prodamo popolnoma opremljeno

dvoetažno enostanovanjsko hišo v sklopu dvojčka. Objekt je bil zgrajen leta 2022, njegovi tlorisni gabariti so 9,50 m x 10,30 m, višina pa 7,00 m.

Skupna brutto površina enote je195,72 m2, skupne uporabne pa 158,30 m2. Površina popolnoma ravnega zemljišča je334 m2.

Enostanovanjska enota ima svoj vhod, parcela pa je ločena. Zemljišče je komunalno opremljeno, t.j. priključeno na javno komunalno infrastrukturo

(elektrika, vodovod, telefon, javna kanalizacija, kabelska TV, internet). Ob objektu so tudi 4 parkirna mesta.

Pritličje obsega vhodni del (vetrolov), stopniščni prostor, WC, shrambo, ki se nahaja pod stopniščem, dnevni bivalni prostor, ki je združen z jedilnim

kotom ter tehnični prostor. Dnevno-bivalni prostor je povezan z zunanjo teraso in parkirnim prostorom.

Nadstropje obsega hodnik, balkon, spalnico, utility, 2 sobi, kopalnico in dodatni WC.

Razporeditev notranjih prostorov je optimalno funkcionalna, kar pomeni, da je komunikacijski prostor zmanjšan na najmanjšo možno mero. Višina prostorov je

nadstandardna in sicer 2,73 m v pritličju in 2,65 m v nadstropju.Velike zunanje zastekljene površine so pretehtano razporejene in na ta način omogočajo

zadosten dotok naravne svetlobe. Fasadne površine zaznamujejo pretehtano razporejene okenske in balkonsko - vratne površine,

ki zagotavljajo zadostno količino naravne svetlobe v notranjih prostorih.

Streha je ravna in pohodna.

Vse notranje pohištvo je bilo izdelano po naročilu in je prestižnih znamk kot Pininfarina Snaidero kuhinje, Dohe kopalnice.

Vsa notranja vrata in nekateri kosi pohištva so bili kupljeni v prestižnem salonu NOXINTERIER iz Ljubljane. Kuhinja je opremljena s

sodobno opremo proizvajalca Bosch in ima poleg pomivalnega korita še štedilnik, napo in mikrovalovno pečico.

V WC-jih so vgrajene konzolne školjke z Geberit podometnim (skritim) sistemom izplakovanja.

Prezračevanje in hlajenje prostorov je izvedeno z lokalnimi rekuperacijskimi enotami Lunos E2, kar zagotavlja stalno in učinkovito prezračevanje.

Ta način hkrati onemogoča pojav vlage in nastanek morebitnih plesni.

Vsi prostori so ogrevani s talnim sistemom ogrevanj. Način ogrevanja je zasnovan na sistemu

geotermalne sonde. Ploščati cevni radiator v kopalnici omogoča možnost sušenja brisač in je podpora talnemu ogrevanju in je poleg električnega

grelca priklopljen na ogrevalni sitem s sondo.

Elektro inštalacije, ki se nanašajo na osvetlitev notranjih in zunanjih prostorov, so bile izdelane po naročilu, oz. glede na zahteve naročnika.

Na ta način so vgrajena stopniščna in stropna svetila, zaradi katerih so prostori še bolj atraktivni.

Cena: 625.000.- EUR

Tel.: +386 64 173 536

Galerija slik

Lokacija nepremičnine