LJ. MOSTE, CESTA V ZAJČJO DOBRAVO

Prodaja, Hiša - 151,80 m² Vrstna, novogradnja

šifra: KODA: P39E3

posredovanje: Prodaja

velikost: 151,80 m²

parcela: 169,10 m²

tip: Vrstna, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ljubljana

energetski razred: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
(od 0 do 0)

cena 367.000,00 EUR

LJ. MOSTE, CESTA V ZAJČJO DOBRAVO,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 151,80 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 169,10 m²
• Atrij
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Primerno za invalide
• Terasa
• Toplotna črpalka
•  EI ni potrebna (31. člen ZURE)
• Protivlomna vrata

Dodaten opis

Hiša se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi, kar vključuje streho, fasado, okna, vrata in priključke pripeljane do stavbe.

Stavba je zasnovana kot večnadstropna enostanovanjska stavba, etažnosti P+1, z vhodnim dvoriščem na eni in atrijem na drugi strani. Tloris stavbe omogoča maksimalno funkcijsko izrabo površin in ugodno bivanje. 

S severne strani parcele je predviden dovoz iz javne poti, na katerem je pri enoti zasnovana zunanja kolesarnica in prostor za dva avtomobila. Na južni strani se enote stopi na atrij, ki je delno tlakovan (terasa), delno ozelenjen.

LOKACIJA

Nova soseska Zajčja Dobrava je popolna za družine, saj nudi vse potrebno na dosegu roke. Pozicionirana je tik ob ljubljanski obvoznici in le streljaj od osnovne infrastrukture. Nedaleč stran se nahajajo Osnovna šola Zadobrova, železniška postaja Ljubljana – Polje, postaja mestnega potniškega prometa, vrtec, zdravstveni dom itd.

Peš oddaljenost do pomembnih objektov:

• vrtec 1,0 km
• osnovna šola 1,2 km
• zdravstveni dom 3,7 km
• lekarna 3,7 km
• avtobusno postajališče 0,8 km
• pošta 1,2 km
• trgovina z živili 0,8 km
• BTC 5,6 km
• AC ring 2,2 km

Dostopnost z osebnim avtomobilom:

• vrtec 3 min
• osnovna šola 3 min
• zdravstveni dom 9 min
• lekarna 9 min
• avtobusno postajališče 2 min
• pošta 4 min
• trgovina z živili 2 min 
• BTC 11 min
• AC ring 2 min

FAZA PROJEKTA

• Verižna hiša se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi, predviden zaključek gradnje junij 2024,
• Možnost dogovora z investitorjem za dokočanje hiše do 4. gradbene faze (vključeno vse razen talnih oblog in notranjih vrat).

GRADNJA

Gradnja  je klasična, nosilna konstrukcija je opečnata. Temeljenje je predvideno kot armiranobetonska temeljna plošča debeline 25 cm. Nosilna konstrukcija bo opečnata, debeline med 25 in 30 cm. Nenosilna konstrukcija bo prav tako opečnata, debeline 11,5 cm. Na objektu je predvidena ravna streha.  

Stavbno pohištvo (okna)- so v PVC izvedbi iz 7-komornih profilov nemškega proizvajalca VEKA SOFTLINE 82MD. PVC elementi so opremljeni z ROTO okovjem zunanji profili v antracit barvi, notri bela barva. Okna so opremljena z zunanjimi žaluzijami KRATER Z - 90mm na elektro pogon. Stavbno pohištvo (vhodna vrata) - so v ALU izvedbi na prstni odtis znanega proizvajalca INOTHERM.

.

DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. – Vojkova cesta 58 – Ljubljana

Za več informacij o nakupu predmetne nepremičnine pokličite na tel. 041 388 366, pisarna družbe DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. in se dogovorite za brezplačen sestanek z osebnim nepremičninskim svetovalcem.

V primeru prodaje Vaše nepremičnine pokličite v pisarno družbe, na številko 041 388 366 in se dogovorite za termin sestanka.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine