DOBRUNJE, 3B

Prodaja, Hiša - 181,00 m² Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 181,00 m²

parcela: 250,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ljubljana

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 609.447,00 EUR

DOBRUNJE, 3B,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 181,00 m²
• Nadstropje: K+P+1+M
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 1
• Ločen WC
• Zemljišče: 250,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Protivlomna vrata
• Optični internet

Dodaten opis

ENOTA 3B: Odlična sončna, mirna lokacija v Dobrunjah. Na voljo so štiri enote dvojčkov, v novo nastalem naselju kateri obsega kombinacijo dvojčkov in enega večstanovanjskega objekta v katerem bodo štiri stanovanja. Postavitev objekta v prostoru je dobro zamišljena tako, da je atrij hiše obrnjen stran od drugih objektov, kar omogoča veliko zasebnosti. Izdelana na ključ!

Osnovne informacije o objektu:

Dvojček je zasnovan kot štiri etažni objekt K+P+1N+podstrešje. Skupne površine 204m².

Razporeditev:

• klet: utility (2,72m2), 2x garaža (41,05m2), prostor za toplotno postajo (2,52m2), stopnišče (3,78m2), ki vodi v pritličje
• pritličje: predprostor (6,22m2), garderoba (2,67m2), wc (3,26m2),  kuhinja, dnevni prostor z izhodom na atrij (44,56m2), stopnišče
• 1. nadstropje: predprostor (12,23m2), kopalnica (6,73m2), spalnica (16,91m2), otroška soba (8,74m2), otroška soba (11,45m2) - sobe so zelo svetle, ker imajo vgrajena balkonska vrata (francoski balkon)
• podstreha: prostor za sprostitev, dodatna spalnica, soba, igralnica, knjižnica,... (42,38m2)

Zunanjost:

Objekt je namenjen družinam, ki so se naveličale bivanja v stanovanju in imajo željo po bivanju v hiši, ki ponuja več zasebnosti in stika z naravo, obenem pa hitro povezavo do šole, vrtca, AC. Zunanjost objekta je lično zasnovana s kombinacijo bele in sive barve

Streha: Strešna konstrukcija je lesena z 28cm izolacijo (kamena volna)

Kritina: Tondach črna ali temno siva barva

Izolacija fasade: 20cm SMART WALL

Ograja med enotama: višine cca 2m, kar omogoča veliko zasebnost

Objekt/inštalacije:

Ogrevanje na toplotno črpalko Daikin 7,5kW.  V vseh prostorih je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za klimatsko napravo. Prezračevanje bo v celotnem objektu - centralno prezračevanje (rekuperacija).

Okna/rolete - PVC s troslojno zasteklitvijo: Termoglas 92 (proizvajalec Termoglas), rolete od proizvajalca ROLTEK.

Notranja vrata bo izdelal mizar. 

Talne obloge: vizija investitorja je, da s kupci sodelujejo pri izbiri materialov tako, da je hiša narejena po vaših željah in okusu!

V celotni hiši je centralno prezračevanje ter predpriprava za klimatsko napravo

Lokacija/ infrastruktura:

• V bližini vsa potrebna infrastruktura ( šola, vrtec, trgovine, LPP,..). Sprehajalne poti na Orle, brunarica Zadvor, SV.Urh, Podmolnik, Trim steza,...
• LPP: 500m
• Osnovna šola Sostro: 600m
• Vrtec: 600m
• Trgovina 1,1km
• AC: 2,4km

V naših prostorih vam je na voljo celotna projektna dokumentacija, tlorisi,... Pokličite ter se dogovorimo za termin sestanka in predstavitev projekta!

Ogledi v naravi so vodeni po predhodni najavi.

Predvidena vselitev 1.6.2025.

Trenutno na voljo še 3 enote:

ENOTA 2B 181,06 m2  cena 609.447,96 EUR

ENOTA 3A 181,06 m2  cena 609.447,96 EUR

ENOTA 3B 181,06 m2  cena 609.346,98 EUR 

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si

Galerija slik

Lokacija nepremičnine