LJ. CENTER, ROŽNA DOLINA

Prodaja, Hiša - 570,00 m² Samostojna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 570,00 m²

parcela: 824,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Ljubljana

EI: Izračun ni mogoč

cena 1.770.000,00 EUR

LJ. CENTER, ROŽNA DOLINA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 570,00 m²
• Dvigalo
• Zemljišče: 824,00 m²
•  EI: Izračun ni mogoč

Dodaten opis

Pod Rožnikom v Ljubljani, v Rožni dolini prodamo ekstravagantno samostojno enostanovanjsko Villo AS v štirih etažah (K+P+1+Po), ki se nahaja v mirni ulici sredi naselja družinskih hiš. Hiša je zgrajena na lepi parceli skupne velikosti 824 m2. Zaželjena lokacija v osrčju centra prestolnice ponuja vso infrastrukturo, ki jo potrebujete za prijetno nadstandardno bivanje. 

Villa AS pod Rožnikom je tlorisne zasnove maksimalnih dimenzij cca. 22m x 11m, ki je preko nadstreška povezana s pritličnim delom objekta (garaža) tlorisnih dimenzij 8.4m x 3.9m. Stanovanjski objekt po višini obsega klet, pritličje 1.nadstropje ter terasno etažo. Streha bo dvokapnica, z ravnimi nadstreški nad balkoni ter parapedi. Ostrešje je iz AB plošče debeline 20cm. Nosilno konstrukcijo objekta predstavljajo AB stene d=25cm / d=20cm / d=15cm ter opečne stene d=25cm in d=20cm. Medetažno konstrukcijo nad pritličjem in nad nadstropjem predstavlja polna AB plošča debeline d = d=25cm s preskoki zaradi terasnega dela (preprečitev toplotnih mostov). Temeljna plošča je debeline 40cm. Dostop v pritličje, 1.nadstropje ter terasno etažo je omogočen preko dvoramnih betonskih stopnic z vmesnim podestom debeline 15cm. Predvideno je dvigalo v vse etaže.

Hiša je razdeljena v štiri etaže:

Klet obsega:

• Vinska klet
• Družaben prostor
• Spa area
• Shramba
• Strojnica

Pritličje obsega:

• Vhodni hall
• Garderoba
• Jedilnica
• Dnevna soba z izhodom na teraso
• Kuhinja z izhodom na teraso
• Wc

1. nadstropje obsega:

• Spalnica 1 z garderobno sobo in kopalnico
• Spalnica 2 
• Kopalnica
• Utility

Terasna etaža obsega:

• knjižnica/guest room z izhodom na teraso
• yoga soba z izhodom na teraso

Okrog hiše je dovolj prostora za vrt in veliko dvorišče za parkiranje avtomobilov.

Hiša se prodaja v III.gradbeni fazi z izdelanimi konstrukcijskimi gradbenimi deli vseh etaž ter strešno konstrukcijo.

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Za gradnjo hiše je bilo pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.

Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu!

Za več informacij pokličite 041 296 477, Klara Pegan, ali pišite na [email protected]

Galerija slik

Lokacija nepremičnine