ČRNUČE

Prodaja, Hiša - 141,20 m² Dvojček, novogradnja

šifra: P7687

posredovanje: Prodaja

velikost: 141,20 m²

parcela: 250,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2024

občina: Ljubljana

cena 399.000,00 EUR

ČRNUČE,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 141,20 m²
• Nadstropje: P+1
• Zemljišče: 250,00 m²

Dodaten opis

Novogradnja dvojček Ježa pri Črnučah
(P+1, IV.pgf, leto izgradnje 2024, uporabno dovoljenje)

Prodamo novogradnjo moderno zasnovan dvojček v Ježi pri Črnučah. Enote se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi. Gre za nizkoenergijski montažni hiši proizvajalca NOAH, ki nudi vrsto prednosti za vse, ki iščete prilagodljivo in kakovostno gradnjo. Projekt KVARTET JEŽA z dvema dvostanovanjskima hišama oziroma štirimi stanovanjskimi enotami bo izdelan do IV. gradbene faze z možnostjo dokončanja "na ključ". Enota A1 ima bivalne površine 113,30 m2 ter teraso v izmeri 23,30 m2 , zelene površine in 2 parkirni mesti ob hiši in nekaj skupne površine. Vsaka enota ima teraso, ki povezuje notranji bivalni prostor z naravo, kar omogoča prijetno bivanje v poletnih in spomladanskih mesecih. Enota je etažnosti P+1, razdeljene na pritlični bivalni del ter nadstropje-spalni del. Moderna  zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočata vso udobje in življenjski slog sodobnega časa. Steklene stene v notranjosti privabljajo veliko naravne svetlobe in dotik narave, ki ga dom potrebuje.

Predviden energetski razred je B1/B2, PVC okna s trojno zasteklitvijo, zunanjimi žaluzijami na elektriko, talnim ogrevanjem s toplotno črpalko zrak/voda in rekuperacijo, izvedena bo predinstalacija priključka polnilnice za električne avtomobile ter vgrajen dimnik za kamin.

Za objekt bo pridobljeno uporabno dovoljenje.

4.pod.gr.faza obsega:

• z zunanje strani zaključen objekt (z stavbnim pohištvom in fasado),
• Izvedene predelne stene,
• Notranje okenske police,
• Groba izvedba instalacij (elektro, strojne),
• Izvedeni estrihi z talnim gretjem,
• Izvedene lesena konstrukcija stopnic (brez finalnih oblog),
• Izveden dimnik za priključitev kamina,
• Izvedena predpriprava za montažo klimatskih naprav,
• Izvedene cevne instalacije za prezračevanje z rekuperacijo,
• Delna izvedba zunanje ureditve

Do faze »Ključ v roke« so potrebna še naslednja dela:

• Fina montaža elektro instalacij,
• Dobava in montaža toplotne črpalke zrak/voda,
• Dobava in montaža centralne rekuperacijske enote za prezračevanje,
• Dobava in montaža finalnih talnih oblog (parketi, keramika)
• Dobava in polaganje keramičnih ploščic v sanitarijah, vetrolovu, terasi in balkonu
• Dobava in montaža sanitarne keramike ter pip,
• Dobava in montaža notranjih vrat,
• Zaključna obdelava stopnic,
• Slikopleskarska dela v kvaliteti Q3

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• 2 parkirni mesti
• urejena okolica
• zelene površine
• 2 kopalnici
• 4 spalnice
• uporabno dovoljenje

POVRŠINA

• Bivalne površine: 133 m2
• Podstreha: 55 m2
• Balkon: 8,20 m2
• Zemljišče: 250,00 m2

RAZPOREDITEV

• PRITLIČJE (66,50m2): obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na teraso in atrij, dnevni WC, shrambo in klet.
• NADSTROPJE (66,40m2): hodnik, kopalnica, soba 1, soba 2, soba 3, stopnišče
• PODSTREHA: (cca55m2): neizdelana vendar jo je možno izdelati

PRIKLJUČKI

• Elektrika
• Voda
• Kanalizacija
• Meteorne vode
• Optika

LEGA

• JZ

INFRASTRUKTURA

Objekt se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini vse infrastrukture. V neposredni bljižini je vrtec, osnovna šola, pošta, lekarna, banka, trgovina, gostinski lokali. Odlična lokacija nudi hiter dostop do avtoceste, LPP avtobusne( št. 21) je oddaljena 5 minut hoje in železniške postaje ter Ljubljane.

DODATNO

 V ceno je že vključen 9,5% DDV.

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI NAD REFERENČNO ŠTEVILKO!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine