JEŽA

Prodaja, Hiša - 165,00 m² Dvostanovanjska, novogradnja

šifra: PH2256125SH-A2

posredovanje: Prodaja

velikost: 165,00 m²

parcela: 250,00 m²

tip: Dvostanovanjska, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2023

občina: Ljubljana

cena 399.675,00 EUR

JEŽA,

Lastnosti nepremičnine

• Št. spalnic: 3
• Balkon
• Atrij
• Parkirno mesto
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka

Dodaten opis

Na mirni in sončni lokaciji na Ježi pri Črnučah, posredujemo pri prodaji enote A2,  ki se nahaja v dvostanovanjski hiši, zgrajeni kot dvojček. Gre za nizkoenergijski montažni hiši proizvajalca NOAH, ki nudi vrsto prednosti za vse, ki iščete prilagodljivo in kakovostno gradnjo. Projekt KVARTET JEŽA z dvema dvostanovanjskima hišama oziroma štirimi stanovanjskimi enotami bo izdelan do IV. gradbene faze z možnostjo dokončanja "na ključ".

Predviden energetski razred je B1/B2, PVC okna s trojno zasteklitvijo, zunanjimi žaluzijami na elektriko, talnim ogrevanjem s toplotno črpalko zrak/voda in rekuperacijo, izvedena bo predinstalacija priključka polnilnice za električne avtomobile ter vgrajen dimnik za kamin.

Moderne in energetsko učinkovite enote odlikuje inovativen tloris s funkcionalno razporeditvijo, ki se bo raztezal v dveh etažah P+1, z zelenico ter veliko teraso. Vsaka enota ima ob hiši dve parkirni mesti.

Enota A2 meri 165,00 m2 bruto, od tega ima 113,30 m2 neto bivalne površine, balkon velikosti 8,20 m2, klet 9,70 m2, tehnični prostor velikosti 10,50 m2 ter teraso v izmeri 23,30 m2. Stoji na zemljišču velikosti 250,00 m2.

Pritličje obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na teraso in atrij, dnevni WC, shrambo in klet.

Nadstropje obsega spalnico, dve otroški sobi, obe z izhodom na balkon, kopalnico in tehnični prostor.

V tej fazi bosta izvedena predpriprava za rekuperacijo, toplotno črpalko, kamin in klimo. Delno bo izvedena tudi zunanja ureditev, brez zasaditve dreves in ograj na parcelni meji, zasajena bo samo zelena meja.

Možen je dogovor za izdelavo "na ključ", ki bo obsegala:

• fina montaža elektro instalacij,
• dobava in montaža toplotne črpalke zrak/voda,
• dobava in montaža centralne rekuperacijske enote za prezračevanje,
• dobava in montaža finalnih talnih oblog (parketi, keramika)
• dobava in polaganje keramičnih ploščic v sanitarijah, vetrolovu, terasi in balkonu
• dobava in montaža sanitarne keramike ter pip,
• dobava in montaža notranjih vrat,
• zaključna obdelava stopnic,
• slikopleskarska dela v kvaliteti Q3

Projekt ima pridobljeno gradbeno dovoljenje in sprejete Splošne pogoje prodaje.  

Lepo vabljeni, pokličite za dodatne informacije!

V ceno je že vključen 9,5% DDV. 

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine