KRANJ, OKOLICA KRANJA, MIRNA LOKACIJA

Prodaja, Hiša - 130,00 m² Dvostanovanjska, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 130,00 m²

parcela: 256,00 m²

tip: Dvostanovanjska, novogradnja

novogradnja, zgrajena l.: 2024

občina: Kranj

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 439.200,00 EUR

KRANJ, OKOLICA KRANJA, MIRNA LOKACIJA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 130,00 m²
• Nadstropje: P+M
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 256,00 m²
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Terasa
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Optični internet

Dodaten opis

Predstavljamo vam enoto dvostanovanjskega objekta P + M, ki lahko postane vaš novi dom. Nahaja se le 6 km iz Kranja v neposredni bližini številnih sprehajalnih ter kolesarskih poti. Lokacija omogoča zasebnost, saj je ravno prav odmaknjena od mesta, vendar dovolj blizu infrastrukture, ki jo potrebujete za prijetno ter udobno bivanje.   

Enota dvojčka obsega:

· PRITLIČJE: hodnik, sanitarije, zunanja shrambo, sobo, bivalni prostor s kuhinjo, shrambo skupaj v izmeri 70,25m2

· MANSARDA: hodnik, utility kopalnico, spalnico, garderobo, dve sobi skupaj v izmeri 60,50m2

Etažna višina pritličja znašala 2.70 m. Etažna višina nadstropja znaša 2.70 m do 4.81 m. Strop mansarde ne bo izdelan z namenom, da si stranka uredi strop po lastni želji.  Možnost je izkoristiti del nad stropom in s tem pridobiti dodatni prostor.

Prodaja se v IV. gradbeni fazi z možnostjo dogovora za dokončanje na ključ.

Tehnične lastnosti:

• visokokvalitetna 3 slojna okna nemškega proizvajalca
• vhodna vrata so predvidena proizvajalca Inotherm, s 3 točkovnim zaklepanjem, protivlomna z elektro ključavnico na prstni odtis
• fasada bo izvedena po sistemu Caparol v deb. 20cm
• streha je lesena simetrična dvokapnica pokrita s kritino Bramac v sivi barvi.
• ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko zrak – voda s talnim ogrevanjem Od tega je že izvedeno talno ogrevanje v betonskem estrihu
• izvedena bo predpriprava inštalacije za sončno elektrarno
• v prostorih, kjer je predvidena regulacija temperature je možnost vgradnje termostatov, ki v toplotnih razdelilnikih zapirajo ali odpirajo pretok z motornimi ventili na posameznih vejah
• nameščena bo razvodna inštalacija za hlajenje objekta z možnostjo montaže klimatske naprave v pritličju in mansardi
• prezračevanje je predvideno s centralno prezračevalno napravo in rekuperatorjem lociranim v tehničnem prostoru v pritličju. Vsi grobi razvodi cevi prezračevanja bodo izvedeni.
• objekt bo zgrajen po sistemu skleletne AB konstrukcije z opečnimi polnili iz modularne opeke

ZUNANJOST: 

Ob objektu bo izveden tratoar v vidnem betonu prav tako bo tudi tlakovan terasni del. Robniki bodo betonski, dostopne poti in parkirišča bodo asfaltirana z asfaltom 5+3cm. Vsaka enota bo imela prostor za 2 parkirna mesta.

V ceno 439.200 € je vključen DDV. 

Na voljo v drugi polovici leta 2024.

V primeru, da je vaš nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, vam z veseljem pojasnimo optimalne možnosti za prodajo in nakup, ki bi ustrezale vašim željam in življenjskem slogu.

Skladno s sklenjeno posredniško pogodbo vas skupaj z investitorjem prijazno vabimo na ogled in predstavitev!

Galerija slik

Lokacija nepremičnine