BOBOVEK

Prodaja, Hiša - 202,00 m² Samostojna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 202,00 m²

parcela: 356,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

zgrajeno leta: 2019

občina: Kranj

EI v izdelavi

cena 495.000,00 EUR

BOBOVEK,

Dodaten opis

Na idilični, mirni lokaciji v naselju Bobovek, prodamo samostojno hišo, ki v dveh etažah (P+M) obsega 201, 5 m2 bivalne površine in stoji na parceli površine 356 m2 z delnim pogledom na gore.

Lokacija je ugodna in lepo urejena, odlikuje jo mirna, zelena okolica ob sprehajalnih poteh Brda, naravnih rezervatih z jezerci, z obilo možnosti rekreacije in sprehodov ali igre otrok v naravi.

Zgrajena v letu 2017 z uporabo klasičnih, sodobnih in kvalitetnih materialov, je dobro izolirana, po vsej površini talno ogrevana v povezavi s toplotno črpalko. Urejena na ključ v letu 2019, svetla in zračna s funkcionalnim tlorisom. Pred vhodom ima dve urejeni asfaltirani parkirni mesti.

Vsa oprema je vključena v ceno.

RAZDALJE:

avtobusna postaja --- 300 m

OŠ Kokrica/vrtec 1, 3 km

OŠ Predoslje - 1, 8 km

trgovina -- 1, 5 km

AC priključek - 2, 5 km

center mesta - 4 km

Pritličje:

- vhodni prostor

- shramba s toplotno črpalko

- kopalnica z WC

- obsežen dnevni prostor s pisarniškim delom, kuhinjo, jedilnico

- izhod na atrij s steklenim nadstreškom

Mansarda:

- hodnik s stopniščem

- soba 25m2

- soba 17m2

- glavna spalnica 25 m2 z lastnim balkonom

- kopalnica z WC (dostop iz hodnika ter iz glavne spalnice)

Podstrešje je pohodno in še neizkoriščeno.

Objekt je opremljen s senzorji gibanja v povezavi s kodirano alarmno napravo vključno z video nadzorom treh zunanjih kamer(parkirišče, vhod, terasa) in ene notranje (vhod) z možnostjo vpogleda in komunikacije preko pametnega telefona.

OSTALE PODROBNOSTI:

- Zunanje žaluzije MEDLE

- Nadstandardni komarniki MEDLE z maksimalno prepustnostjo svetlobe in zraka

- Vrata Pirnar, z LED osvetljeno odkapno letvico

- Okna steklo Salamander z dvojno zasteklitvijo (imitacija les zunaj in bela znotraj)

- Notranje okenske police marmor, zunanje granit

- Keramika po vseh tleh (marmor visoki sijaj in les)
- Kuhinja po meri z visoko pečico, izvlečno pipo, granitnim umivalnikom, otok z belo odvodno otočno napo in belo kuhalno ploščo, kuhinjski pas iz stekla po meri z led osvetlitvijo
- Nadstrešek s stekleno kritino
- Nizka lopa za hrambo več koles, kosilnice in vrtnega orodja
- Terasa, ograje, nizka lopa iz sibirskega in slovenskega macesna
- (dnevna soba) TV Philips Ultra HD 4K 165cm diagonale z Ambilight osvetlitvijo vgrajen v po meri izdelano nišo in montiran na gibljiv nosilec z možnostjo rotacije in nagiba tv sprejemnika
- (glavna spalnica) TV Philips Ultra HD 4K 139cm diagonale Ambilight prav tako montiran na gibljiv nosilec
- Po meri izdelan odprt kamin na BIO etanol
- Sedežna garnitura z nastavljivim vzglavnim delom kot tudi nastavljivo globino sedeža, shranjevalni del ter spalni del
- Jedilna miza 200x100 cm ( do 8 sedišč)
- Balkon s pogledom na Krvavec iz sob,
- Balkon s pogledom na Šmarjetno goro, Sv. Jošt in delno Karavanke iz glavne spalnice
- Sp. kopalnica s stekleno tuš kabino 120x90 cm, vključno z nadglavno prho

- Zg. kopalnica z vgrajeno večjo kadjo, dva kamnita umivalnika, pralno sušilni stroj Electrolux (time manager) umeščen v omarico. (Obe kopalnici sta opremljeni tudi z bidejem in po meri izdelanim omaram)
- Vse GROHE in HANS GROHE kopalniške armature
- Stopniščna ograja steklene plošče, lesen ročaj
- Visokokakovostna vzmetnica Dormeo 200x200
- Ambient osvetlitev z zatemnitvijo vključno s talno osvetljavo in senzorskimi lučmi
- Nadstandardna ''soft touch''stikala, UTP priključki v sobah, v dnevnem prostoru ob sedežni garnituri dvojni USB priključek za polnjenje mobilnih, ali drugih elektronskih naprav
- Optično omrežje ponudnika T2
- Pripravljen ustrezen kabel za umeščanje morebitne polnilne postaje električnih vozil v bodoče
- Zunanja zasaditev vključuje dve japonski pisanolistni vrbi, dve beli japonski visteriji - plezalki, ki bosta z razraščanjem ob mreži nadstreška ustvarjali podolgovate skupke cvetov vse od spomladi do jeseni. Streha na lopi vključuje manjše rastlinice večinoma iz rodu sukulent, z manjšim prilagoditvam pa se jo lahko preuredi v visoko gredo oz. vrt

Več info na 040/172-800, Mojca.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine