ANKARAN

Prodaja, Hiša - 279,20 m² Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 279,20 m²

parcela: 492,00 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ankaran

energetski razred: A1
(od 0 do 10kWh/m²a)

cena 632.000,00 EUR

ANKARAN,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 279,20 m²
• Št. spalnic: 6
• Št. kopalnic: 2
• Ločen WC
• Zemljišče: 492,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 4
• Primerno za invalide
• Terasa
• Bazen
• Do obale: 4 km
• A1 (0 - 10 kWh/m2a)
• Možnost polnilne postaje
• Sončna elektrarna

Dodaten opis

Na mirni lokaciji , v Hrvatinih, 4 km nad Ankaranom, sredi narave, z osupljivim pogledom na morje, ki se razteza preko 3eh obalnih krajev(Koper, Izola, Piran) , prodajamo 2 enaki enoti dvojčka, na ločenih parcelah, v IV.i gradbeni fazi, z ločenima vhodoma in dvoriščem.

Navedena cena vključuje davek na novogradnje in zajema še izdelavo fasade, postavitev žaluzij in ureditev dostopne poti na zgornji strani objekta.

Možnost dokončanja gradnje po dogovoru, ob doplačilu.

Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2% stroška prodaje.

Razporeditev prostorov v 3-eh etažah z ločenim stanovanjem :

- pritličje 126 m2

STOPNICE KUHINJA, JEDILNICA, DN. PROSTOR, HODNIK, TEHNIKA, WC LOŽA, LETNA KUHINJA, VEČNAMENSKI PROSTOR

- 1. nadstropje 72 m2

VHOD ,SPALNICA, STOPNICE, HODNIK, KOPALNICA, WC, SOBA 1, SOBA 2, SOBA 3 

- mansarda 78 m2 (poljubna razporeditev-kot ločeno stanovanje)

Dostop do nepremičnine bo urejen po tlakovani dovozni poti, ki ponuja bočno parkiranje za dva avtomobila, posebej namenjeno vašim gostom, poleg tega pa bo vhod na severni strani opremljen še z dodatnima parkirnima mestoma. Objekt, ki se razteza preko treh nadstropij, vam nudi več kot 230 m2 notranje bivalne površine.

A to še ni vse - nepremičnino bomo obogatili  z vrsto najmodernejših dodatkov.

Glavna prednost te nepremičnine pa je njena energetska učinkovitost, saj se ponaša s certifikatom pasivne gradnje, razvrščene v razred A1. Konstrkcija izolacijskega sendviča zagotavlja izjemno energetsko učinkovitost, ogrevanje in hlajenje pa potekata preko visokotehnološkega centralnega rekuperacijskega sistema. Ta sistem je opremljen z vrhunsko opremo, ki omogoča minimalno porabo energije in svež zrak skozi celo leto. Nepremičnina je samozadostna z energijo, saj je celotna streha prekrita s sončnimi celicami, ki zagotavljajo energijo za objekt in polnjenje električnih vozil. Povrhu, pa se v posebnem zalogovniku zbira tudi deževnica, ki se prečisti in se lahko uporabi za najrazličnejše namene.

Nepremičnina ima tudi ogromen potencial za preoblikovanje v pravo luksuzno rezidenco, s samo minimalnimi stroški. Sanjska letna kuhinja s priročnim barom ter kotičkom ob ognju je le začetek - vaša oaza se nadaljuje in vrhunsko zaključuje s prefinjenim bazenom. S steklenim pročeljem bazena pa smo dosegli čarobno harmonijo med notranjimi bivalnimi prostori in zunanjo oazo.

Več informacij o sami gradnji in objektu pa na ogledu.

Vabljeni k ogledu!

pokličite

040 234 511 ( Tanja ) ali 070 999 458 ( Rene )

Galerija slik

Lokacija nepremičnine