BREŽICE, BREZINA

Prodaja, Hiša - 234,50 m² Samostojna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 234,50 m²

parcela: 878,00 m²

tip: Samostojna, novogradnja

zgrajeno leta: 2020

občina: Brežice

energetski razred: F
(od 150 do 210kWh/m²a)

cena 1.500,00 EUR/m²

BREŽICE, BREZINA,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 234,50 m²
• Nadstropje: P+1
• Zemljišče: 878,00 m²
• Balkon
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 10
• Primerno za invalide
• Ogrevanje z radiatorji
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
• F (150 - 210 kWh/m2a)
• Ogrevanje na elektriko
• Ogrevanje s klimo
• Optični internet

Dodaten opis

V Brežicah, natančneje v Brezini prodamo

a) poslovno trgovinski objekt

b) stanovanjsko hišo

Poslovno-trgovinski objekt je v neto tlorisni površini 418,40 m2. Gradnja objekta je klasična opečna gradnja z armiranobetonsko ploščo nad pritličjem,  s konstrukcijskimi elementi, temelji in stebri. Ostrešje je leseno, izvedeno po sistemu kapnih in vmesnih leg s špirovci. Objekt  je bil v celoti adaptiran (nova okna, zamenjana streha, zamenjana instalacija za vodo, elektriko, izvedena toplotna fasada, izvedeno ogrevanje na toplotno črpalko itd…). Trenutna razporeditev je namenjena storitveni dejavnosti (pisarne, trgovina itd…).

Za objekt je pridobljeno novo gradbeno dovoljenje na podlagi katerega je možnost ureditve treh stanovanj in enega poslovnega prostora. Funkcionalna zasnova predvideva spremembo namembnosti znotraj obstoječega objekta in sicer tako, da se poslovni prostori uredijo v stanovanjske enote in to brez spreminjanja tlorisnega, vertikalnega in oblikovnega gabarita. Predvideno stanje obsega naslednje: stanovanje (enota 1) v izmeri 89,40 m2, stanovanje (enota 2) v izmeri 81,50 m2, stanovanje (enota 3) v izmeri 85,35 m2 in stanovanje (enota 4) v izmeri 48,95 m2.

Dostop je po javni (občinski cesti) in je povezan z lastnim urejenim dvoriščem (natančneje označenim parkiriščem). Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacijsko omrežje, ogrevanje (toplotna črpalka), izvedena komunikacijska omarica, optika (Wi fi – povezava), javna razsvetljava…

Stanovanjska hiša je v neto tlorisni izmeri 234,5 m2 in uporabne površine 222,2 m2.  Objekt  je bil v celoti adaptiran (nova okna, zamenjana streha, zamenjana instalacija za vodo, elektriko, izvedena toplotna fasada, izvedeno ogrevanje na toplotno črpalko itd…). Hiša ima 4 stanovanja, ki se oddajajo v dolgotrajni najem (najemniki so resni plačniki). Del stanovanjske stavbe ima dovoljenje za namembnost storitvene dejavnosti (varstvo otrok na domu).

Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacijsko omrežje, ogrevanje (toplotna črpalka), telefon, optika, javna razsvetljava.

Stanovanje A v pritličju (skupna izmera stanovanja A je 49,10 m2) in obsega: kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo v izmeri 20,00 m2, spalnico v izmeri 12,75 m2, kopalnico v izmeri 5,45 m2, hodnik v izmeri 4,00 m2, sobo v izmeri 6,90 m2 ter del predprostora s stopnicami v izmeri 15,05 m2.

Stanovanje B v pritličju obsega (skupna izmera stanovanja B je 44,60 m2) in obsega kuhinjo z jedilnico v izmeri 15,50 m2, dnevno sobo v izmeri 13,35 m2, spalnico v izmeri 10,85 m2, kopalnico v izmeri 4,90 m2 in tehnični prostor v izmeri 3,90 m2 in del predprostora s stopnicami v izmeri 15,05 m2.

Stanovanje C v mansardi (skupna izmera stanovanja C je 49,10 m2)  in obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo v izmeri 20,00 m2, spalnico v izmeri 9,40 m2, kopalnico v izmeri 6,80 m2, hodnik v izmeri 4,90 m2,  sobo v izmeri 2,10 m2,  balkon v izmeri 6,45 m2 in del  predprostora s stopnicami v izmeri 19,70 m2.

Stanovanje D v mansardi (skupna izmera stanovanja D je 62,85 m2)  in obsega kuhinjo z jedilnico v izmeri 15,10 m2, dnevno sobo v izmeri 14,10 m2, spalnico v izmeri 14,60 m2, kopalnico v izmeri 5,50 m2, balkon v izmeri 6,50 m2 in del predprostora s stopnicami v izmeri 15,05 m2.

Pripadajoče zemljišče za oba objekta skupja je v izmeri 878 m2.

Cena za stanovanjsko hišo: 351.750,00 EUR (1.500,00 EUR/m2).

Cena za poslovno trgovinski objekt: 621.600,00 (1.500,00 EUR/m2).

Cena za komplet: 1000,00 EUR/m2

Vredno ogleda in nakupa kot naložbe.  

Galerija slik

Lokacija nepremičnine