MARIBOR

Oddaja, Stanovanje - 64,30 m² 2-sobno, novogradnja

šifra: 490321062-158

posredovanje: Oddaja

velikost: 64,30 m²

tip: 2-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Maribor

energetski razred: C
(od 35 do 60kWh/m²a)

cena 643,00 EUR/mesec

MARIBOR,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 64,30 m²
• Nadstropje: 2/2
• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Ločen WC
• Balkon
• Parkirno mesto
• Primerno za invalide
• Ogrevanje z radiatorji
• C (35 - 60 kWh/m2a)
• Ogrevanje na plin
• Toplovod
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Polno opremljeno
• Optični internet

Dodaten opis

Posredujemo pri oddaji (po želji najemnika možno tudi) v celoti  opremljenega 2 dvosobnega stanovanja - kvalitetne novogradnje, ki se nahaja v Meljskem dolu.

KVADRATURA: Stanovanje meri 64,30 m2 - bivalni prostor 50,7 m2 klet 4,1 m2, balkon 9,9 m2 in se nahaja v prvem nadstropju.

RAZPOREDITEV: Prostori v stanovanju so razvidni iz priloženega tlorisa. Stanovanje ima balkon in kletni boks.

LOKACIJA: Meljski dol je od glavne avtobusne postaje Maribor oddaljen 4 minute vožnje ali 15 minut peš (1.3 km),  do priključka na AC je 5 minut vožnje, do mestnega parka je 1,3 km  ali cca. 15 minut hoje. Vrtec je oddaljen minuto vožnje ali 4 minute peš, osnovna šola 4 minute vožnje ali 10 minut peš. V bližini je trgovina, pošta, bencinska črpalka (vse cca 8 minut peš). 

Lokacija je mirna, stavba je dobro zvočno izolirana.

OPREMA: V stanovanju je že urejena kopalnica s kadjo, visečo WC školjko, vgrajenimi armaturami, kopalniška omarica z umivalnikom. Možen je najem kompletno na novo opremljenega stanovanja ali uporaba lastne opreme. V primeru najema z kompletno opremo je doplačilo za opremo 2 eur na kvadrat - 774,0 eur mesečno.

V opremo je vključeno: postelje za vse prijavljene uporabnike stanovanja, garderobne omare, kuhinja z aparati, kavč, pralni stroj, jedilna miza in stoli.

NAJEMNINA za osnovno opremljeno stanovanje je 10 eur/m2 mesečno, doplačilo za kompletno opremo je 2 eur/m2/mesečno. 

STROŠKI NISO VKLJUČENI V CENO NAJEMA in se plačujejo po dejanski porabi:

ogrevanje (plin-etažno) po števcu,elektrika po števcu, voda in  odpadne vode po števcu

odvoz smeti sorazmerni delež.

PARKIRANJE: Možen je najem zunanjega parkirišča za 60 eur na mesec ali najem garažnega prostora v izmeri 17,3 eur za 120 eur na mesec.

LEGA, POZICIJA STAVBE: Balkoni in bivalni deli stanovanj so usmerjeni na jug, dostop do objekta je  iz dveh smeri. V stavbi je samo 6 stanovanj, stavba je etažnosti klet, pritlčje, prvo nadstropje.

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

Stavba je klasične gradnje (opeka Wienerbeger, izolacijska fasada Demit).

Okna so PVC 3 slojna proizvajalca AJM, na vseh oknih so kovinske žaluzije na elektro pogon.

Ograje na balkonih so kovinske v modernem slogu. 

Vhodna vrata in notranja vrata so  lesena, višjega kakovostnega razreda. 

Talne obloge-povsod je položena keramika v imitaciji lesa.

OGREVANJE:  etažno centralno, lastna peč na zemeljski plin je v kopalnici, talno gretje v vseh prostorih. Predpriprava za klimatsko ogrevanje je nameščena  v osrednjem dnevnem prostoru. Prezračevanje v kopalnici je ventilatorsko.

INFRASTRUKTRA: kanalizacija, optični internet, CATV, videofon pred vhodom v stanovanje.

POGOJI NAJEMA:

Stanovanje je vseljivo takoj. Zaželen rok pogodbe na 1 leto z možnostjo podaljšanja. 

Zaželena je urejena družina, par ali posameznik z rednimi prihodki.

Hišni ljubljenčki niso dovoljeni, kajenje je dovoljeno samo na balkonu.

ODPOVEDNI ROK: dva meseca

VARŠČINA: dve najemnini.

Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine