LJ. CENTER

Oddaja, Poslovni prostor - 250,00 m² Pisarna, novogradnja

posredovanje: Oddaja

velikost: 250,00 m²

tip: Pisarna, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

energetski razred: A2
(od 10 do 15kWh/m²a)

cena 18,50 EUR/m²

LJ. CENTER,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 250,00 m²
• Nadstropje: 2/5
• A2 (10 - 15 kWh/m2a)

Dodaten opis

Predmet oddaje je ekskluzivni poslovni prostor - pisarna, v najmodernejši poslovni stavbi, v sklopu kompleksa Palais & Villa Schellenburg.
Kompleks Palais & Villa Schellenburg je razdeljen na poslovni in stanovanjski del.

V poslovnem delu stavbe, ki se nahaja na vogalu Zupnačičeve in Gosposvetske ulice, so v nadstropjih prostori za poslovno dejavnost (pisarne,…), v pritličju pa lokali.

Cel kompleks je prepoznaven, odlično viden in najdljiv. Zgrajen  po najvišji energetskih in okoljskih standardih.

Možnosti oddaje-najema
Osnovna možnost najema je v stanju podaljšane III. gradbene faze.
Možna je tudi opcija najema lokala dokončanega na ključ.

Po posebnem dogovoru pa tudi v celoti opremljenega.

Potencialni najemnik ima tako edinstveno priložnost sodelovati pri končnem videzu in funkcionalnosti prostorov, ki bodo prilagojeni potencialnemu najemniku že v fazi zakjlučevanja gradnje.
Vse podrobnosti se definirajo v najemni pogodbi oz. po  dogovoru!

Priključki: Vsi priključki, ki jih zahteva najmodernejša poslovna stavba na elitni lokaciji.

Razporeditev in osvetlitev: Najvišji standardi razporeditve in osvetlitve.

Lokacija:  Prvorazredna lokacija  v samem centru Ljubljane.

Mikrolokacija:  Najmodernejši objekt se nahaja na elitni lokaciji, v središču mesta Ljubljane in ima  vrhunsko urejeno okolico.V neposredni bližini se nahajajo številne pomembne upravne zgradbe, banke, trgovske površine, hoteli, kulturne ustanove ter največji mestni park Tivoli.
Objekt je odlično dostopen z osebnimi vozili, peš ali z javnim prevozom. Postajališče mestnega prometa (6 linij) je pred objektom.

Vzdrževanje in obnova: Ni potrebno. Povsem nova poslovna stavba, zgrajena po najvišjih energetskih in okoljskih standardih.

Parkiranje: V kletni etaži, ki je lahko dostopna, je poskrbljeno za zadostno število parkirnih mest.

Javna infrastruktura: Maksimalna. Vse kar nudi center prestolnice Slovenije - Ljubljane.

Cena najema:
- za pisarne 18,5 EUR/m2 + DDV,
- za parkirno mesto 200 EUR + DDV.

Stroški: 3 EUR/m2

Doba najema: Sklepajo se dolgoročne pogodbe.

Možnost vselitve: Objekt je  dokončan, potrebno je finalizirati še pisarne.

Kot zanimivost. Projekt Schellenburg nosi ime po Jakobu pl. Schellenburg-u, finančniku, veletrgovcu in največjem mecenu mesta Ljubljane, ki je deloval v 17. stoletju.

Ostalo:

Najemnik ne plača provizije posredniku.
Dogovor z lastnikom je, da komunikacija teče izključno preko posrednika.

Kontakt: Za vse dodatne informacije sem vam na voljo Marjan Cimerman 041 664 726 ali na email [email protected]

Galerija slik

Lokacija nepremičnine