LJ. CENTER

Oddaja, Poslovni prostor - 2.045,20 m² Pisarna, novogradnja

posredovanje: Oddaja

velikost: 2.045,20 m²

tip: Pisarna, novogradnja

zgrajeno leta: 2023

občina: Ljubljana

cena 18,50 EUR/m²

LJ. CENTER,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 2.045,20 m²
• Nadstropje: 3/6
• Dvigalo
• Ločen WC
• Klimatska naprava
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Alarm

Dodaten opis

Predmet oddaje:

Predmet oddaje so ekskluzivni poslovni prostori v najmodernejši poslovni stavbi Palais, v sklopu kompleksa Palais & Ville Schellenburg.  

Kompleks je razdeljen na poslovni in stanovanjski del.

V poslovnem delu stavbe,  ki se nahaja ob eni glavnih mestnih ulic - Gosposvetski ulici, so v nadstropjih prostori za poslovno dejavnost (pisarne,…), v pritličju pa lokali. Objekt je prepoznaven, odlično viden in najdljiv.

Objekt je zgrajen po najvišji energetskih in okoljskih standardih.

Velikost: Pisarne se oddajajo v skupni velikosti 2.045,2 m2 in sicer  v 2 etažah (2,3).

K najemu prvenstveno vabimo najemnike za celoto ali pa za najem posameznih etaž.

Posamezne etaže so velike 1.022,6 m2.

Možnost najema pisarn je v stanju podaljšane III. gradbene faze ali v stanju dokončanjana ključ.

Možna je tudi opcija najetja pisarn dokončanih  na ključ in v celoti opremljenih.  Potencialni najemnik ima tako edinstveno priložnost sodelovati pri končnem videzu in funkcionalnosti prostorov, ki bodo prilagojeni potencialnemu najemniku, že v fazi gradnje.

Vse podrobnosti se definirajo v najemni pogodbi oz. po  dogovoru!

Lokacija:  Prvorazredna lokacija v samem centru Ljubljane. 

Mikrolokacija:  Najmodernejši objekt se nahaja na elitni lokaciji v središču mesta Ljubljane. V neposredni bližini se nahajajo številne pomembne upravne zgradbe, banke, trgovske površine, restavracije, hoteli, kulturne ustanove ter največji mestni park Tivoli.

Objekt je odlično dostopen z osebnimi vozili, peš ali z javnim prevozom. Postajališče mestnega prometa (6 linij) je pred objektom.

Priključki: Vsi priključki, ki jih zahteva najmodernejša poslovna stavba na elitni lokaciji.

Razporeditev in osvetlitev: Najvišji standardi razporeditve in osvetlitve.

Vzdrževanje in obnova: Ni potrebno. Povsem nova poslovna stavba, zgrajena po najvišjih energetskih in okoljskih standardih.

Parkiranje: V kletni etaži, ki je lahko dostopna, je poskrbljeno za zadostno število parkirnih mest.

Javna infrastruktura: Maksimalna. Vse kar nudi center prestolnice Slovenije - Ljubljane.

Cena najema:

- za pisarne18,5 EUR/m2. Cena velja za finalizirane pisarne. K temu se prišteje še DDV. 

- Za parkirno mesto 200 EUR + DDV.

- stroški cca. 3 EUR/m2.

Doba najema: Sklepajo se pogodbe za 10 let in več.

Možnost vselitve: Objekt je zgrajen pisarne pa je potrebno še finalizirati po željah najemnika.

Kot zanimivost. Projekt Schellenburg nosi ime po Jakobu pl. Schellenburg-u, finančniku, veletrgovcu in največjem mecenu mesta Ljubljane, ki je deloval v 17. stoletju.

Ostalo:

Najemnik ne plača provizije posredniku.

Dogovor z lastnikom je, da komunikacija teče izključno preko posrednika.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine