Prodaja, Stanovanje, 38,00 m2, ARABSKI EMIRATI - DUBAJ
ARABSKI EMIRATI - DUBAJ
Prodaja | Stanovanje | 38,00 m2 | 173.000,00 EUR
Berart d.o.o. 031 667 000

ARABSKI EMIRATI - DUBAJ

Prodaja, Stanovanje - 38,00 m2 Garsonjera, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 38,00 m2

tip: Garsonjera, novogradnja

novogradnja, začetek gradnje leta: 2021

občina: --- VSE - Tujina

EI: Izračun ni mogoč

cena 173.000,00 EUR

ARABSKI EMIRATI - DUBAJ,

38 m2, garsonjera, novogradnja, začetek gradnje l. 2021, 6/30 nad., Naložbene nepremičnine v Dubaju - novogradnje od 38 do 75 m2, prodamo. Cena: cca 173.000,00 EUR

Dodaten opis

Stanovanje se nahaja v novo nastajajoči 35 nadstropni stolpnici z pogledom na okrožje Downtown, Burj Khalifo in Dubai Creek Canal.

Nepremičnino zaznamujejo naslednje karakteristike:

-   Neposredna bližina novega nakupovalnega središča s površino 6.100 m2

-   Vrhunski »State of the art« fitnes prostori v stavbi za brezplačno koriščenje lastnikov in najemnikov

-   Mikrolokacija v samem središču okrožja Business Bay

-   Neposredna bližina okrožja Downtown in s tem svetovno znanih atrakcij kot so Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera

-   V neposredni bližini je tudi arhitekturni presežek, stavba Opus, svetovno znane arhitektke Zahe Hadid

-   Prvovrstna lokacija z visokim potencialom za oddajanje in visokimi pričakovanimi donosi

-   Lokacija, ki je primerna tudi za kratkoročna oddajanja (AirBnB, Booking) in ki zagotavljajo nadpovprečne donose, ter s tem možnost koriščenja tudi za občasne lastne namene

Plačilni načrt razvijalca:

-   5% ob rezervaciji

-   10% v roku 30 dni

-   15% v roku 180 dni (vsa plačila se vršijo izključno na namenski fiduciarni račun-Escrow account in so zavarovana do primopredaje s strani vladne institucije DLD (Dubai Land Department)

-   70% ob zaključku gradnje in primopredaji (možnost kreditiranja lokalnih bank)

Nepremičnine izbiramo selektivno in so namenjene tako v naložbene namene dolgoročnega ali kratkoročnega oddajanje (AirBnB, Booking,…), kakor tudi za lastno uporabo, ter za »flipping« namene nakupa in dražje preprodaje. Storitev obsega vodenje kupca na lokacijo nepremičnine, svetovanje pri nakupu, oddajanju in po potrebi bodoči prodaji nepremičnine, ter celovito upravljanje z nepremičnino.

Kratka predstavitev namembnosti naložbe: (več koristnih informacij lahko dobite v našem Informativnem priročniku za vlagatelje na naši spletni strani www.emirati.si – prenos priročnika je brezplačen!)

DOLGOROČNO ODDAJANJE:

Dolgoročno oddajanje se sklene za dobo enega leta z možnostjo podaljšanja. Plačila najemnine se praviloma plačujejo vnaprej. Odvisno od deleža lastnega vložka se letni donosi gibljejo med 6 in 9%. Poleg celovitega upravljanja lahko poskrbimo tudi za notranjo opremo.

KRATKOROČNO ODDAJANJE:

Kratkoročno oddajanje je namenjeno oddajanju preko portalov AirBnB, Booking, itd. Za upravljanje skrbi naša pogodbena agencija v Dubaju. Pogodba za upravljanje vas ne zavezuje in jo lahko kadarkoli predčasno prekinete. Glede na zasedenost nastanitvenih kapacitet, ki v Dubaju dosegajo v povprečju 85%, lahko z dobro strategijo in pravo lokacijo dosežete tudi do 25% letni donos na vložena sredstva. Poleg celovitega upravljanja lahko poskrbimo tudi za notranjo opremo

PREPRODAJA:

Z nakupom najboljših nepremičnin na strateških lokacijah in v pravem časovnem obdobju gradnje, lahko z preprodajo dosežete nadpovprečno visoke donose. Podrobnejše informacije so na voljo z osebnim svetovanjem v naši pisarni po predhodnem dogovoru.  

Pred nakupom imejte jasno finančno konstrukcijo in namen uporabe nepremičnine, ter upoštevajte naša naložbena pravila:

-   Izbor razvijalca projekta (gradbinec)

-   Makro in Mikrolokacija

-   Karakteristike nepremičnine

-   Cena nepremičnine

-   Cenovna pogajanja

-   Strategija bodočega oddajanja

-   Notranja oprema

-   Stanje nepremičnine

-   Izstopna strategija

-   Pogodbe in pravna razmerja

-   Mreža sodelavcev

-   Upravljanje z nepremičnino

OSTALE KORISTNE INFORMACIJE:

-   Individualna vodenja ogledov nepremičnin v Dubaju

-   Glavni dokument za vpis v lastniške listine je veljavni potni list

-   Možnost financiranja pri lokalnih bankah

-   Možnost plačila s kriptovalutami

-   Nepremičnina je v vaši 100% lasti

-   V povprečju 1 do 2 krat višji donosi kot v Sloveniji

-   Sodelujemo samo z preverjenimi razvijalci nepremičninskih projektov

-   Predstavljamo samo najboljši izbor nepremičnin na TOP lokacijah.

-   Minimalni potrebni kapital za začetek naložbe znaša cca. 60.000 eur

-   Možnost pridobitve bivalne vize ob nakupu nepremičnine.

Odpotujte z nami v Dubaj neposredno iz Ljubljane in izkoristite našo ponudbo brezplačne letalske vozovnice. Poleg ogleda vaše bodoče nepremičnine si lahko brezplačno ogledate tudi svetovno razstavo EXPO 2020 DUBAI. (Popust se obračuna pri naši storitvi v primeru nakupa. Ponudba velja do 31.Marca 2022)

Pokličite nas na 031/667000 za kakršnekoli dodatne informacije brez zadržkov. Z veseljem vam bomo odgovorili na vse vaše dvome in vprašanja, ter vas seznanili z naložbenim potencialom v emiratu Dubaj.

Na voljo smo vam vsak dan od 10.00 do 18.00 ure, ter ob sobotah po predhodnem dogovoru.

Referenčna št. oglasa: 6444711

Galerija slik

Lokacija nepremičnine

Prodajalec

Berart d.o.o.

031 667 000

Prodajalec
Berart d.o.o.

Naslov
Koseška cesta 8, 1000 Ljubljana

Spletna stran
https://www.emirati.si

Shrani oglas Natisni oglas
Pošlji povpraševanje

Obrazec je zaščiten z reCAPTCHA in Google varstvom podatkov ter splošnimi pogoji.

Deli na Facebook Deli na Twitter