Prodaja, Stanovanje, 97,41 m2, DRAVLJE
DRAVLJE
Prodaja | Stanovanje | 97,41 m2 | 335.000,00 EUR
MESTO NEPREMIČNIN d.o.o. 031 206 106, Rezidenca Dravlje

DRAVLJE

Prodaja, Stanovanje - 97,41 m2 2-sobno, novogradnja

šifra: P6237

posredovanje: Prodaja

velikost: 97,41 m2

tip: 2-sobno, novogradnja

zgrajeno leta: 2022

občina: Ljubljana

energetski razred: B1
(od 15 do 25kWh/m2a)

cena 335.000,00 EUR

DRAVLJE,

97,41 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 2022, 3/3 nad., 2x parkirno mesto v ceni, visoki stropi, talno ogrevanje, lokalni rekuperator, predviden energetski razred B1, prodamo. Cena: 335.000,00 EUR

Lastnosti nepremičnine

  • Velikost: 97,41 m2
  • Nadstropje: 3/3
  • B1 (15 - 25 kWh/m2a)

Dodaten opis

Oskrbovano stanovanje v Dravljah
(3/3. nadstropje, nakup možen za vse, zaključek predviden konec l. 2022)

Stanovanje se nahaja v novo nastajajočem naselju – Oskrbovana REZIDENCA DRAVLJE. V objektu je predvidenih 18 oskrbovanih stanovanj s skupnim družabnim prostorom v pritličju. Parkiranje za lastnike bo urejeno v kletni etaži objekta in delno na zunanji površini pred objektom. Ta bo obsegal 5 etaž, ki jih med drugim odlikujejo tudi visoki stropi:

  • KLET: garaža, shramba, tehnični prostor
  • PRITLIČJE: 4 stanovanja in družbeni prostor – 2,75 m visoki stropi
  • 1. in 2. NADSTROPJE: vsako obsega 5 stanovanj – 2,85 m visoki stropi
  • 2. NADSTROPJE: 4 stanovanja – 3 m visoki stropi

Vsa stanovanja so prilagojena funkcionalno oviranim osebam in zadostujejo zahtevam oskrbovanih stanovanj.

Nakup ni pogojen (kot oskrbovano stanovanje), posamezne enote so na voljo vsem kupcem.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Dvigalo: da
  • Balkon: da
  • Parkirno mesto: da, 2x v podzemni garaži (s predpripravo za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil)
  • Stanovanje odlikujejo visoki stropi, kar daje stanovanju poseben čar

POVRŠINA

  • Skupne površine: 97,41 m2
  • Bivalne površine: 48,79 m2
  • Balkon: 41,77 m2
  • Shramba v kleti: 6,85 m2

RAZPOREDITEV SOB

  • Vstopni predprostor
  • Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso
  • Spalnica z izhodom na teraso
  • Kopalnica

OPREMA

  • Okna in panoramska drsna zasteklitev: bela PVC Schüco (7 prekatni profili),  s kovinskim jedrom in troprekatno termopan zaščito. Zunanja okenska polica je iz alu barvane pločevine. Bela notranja okenska polica. Drsna zasteklitev je dvižno-drsni sistem, kar pomeni, da ima nizek pohodni prag (max. 2 cm) in predstavlja bistveno razliko v primerjavi z nagibno-drsnimi sistemi panoramskih zasteklitev.
  • Senčenje: podometni zunanji ZIP-screen roloji
  • Zunanja vrata: zunanja (vhodna stanovanjska vrata) so protivlomna, zvočno izolirana, požarna izvedba, s kukalom in samozapiralom
  • Notranja vrata: so bele barve, lesena, opremljena s skritimi nasadili in magnetno ključavnico za tiho zapiranje
  • Tlaki: v bivalnih prostorih je predviden večslojni hrastov parket, v sanitarnih prostorih pa talna in stenska keramika, na terasah/ložah/balkonih pa granito-keramične ploščice. Možnost izbire barvnega tona keramike v primeru zgodnjega nakupa stanovanja (znotraj izbrane kolekcije keramike)
  • Streha objekta: ravna in nepohodna, s 4 strešnimi kupolami/svetlobniki
  • Ogrevanje: s pomočjo stanovanjskih toplotnih postaj - v kleti nameščen skupni plinski kondenzacijski kotel. Prostori se ogrevajo s talnim ogrevanjem, v kopalnicah so dodatno nameščeni tudi električni stenski kopalniški radiatorji
  • Hlajenje: predvidena predpriprava za možnost dodatne namestitve hlajenja s split sistemi (možnost dodatnega dogovora – naročila za namestitev split sistemov – »klim«)
  • Prezračevanje z lokalnimi prezračevalnimi napravami. Prostore kopalnic se mehansko prezračuje z lokalnimi odvodnimi ventilatorji
  • Fasada: kontaktna, s termoizolacijo v debelini 18 cm
  • Predvidena predpriprava za alarmni sistem (možnost dodatne vgradnje alarmne naprave)

PRIKLJUČKI

  • Elektro priključek
  • Telekomunikacijsko omrežje
  • Plinski priključek
  • Vodovodni priključek
  • Omrežje komunalne odpadne vode
  • Predpriprava za možnost dodatne vgradnje elektro polnilnice za električni avtomobil (kabelska povezava med stanovanjem in parkirnim mestom)

DODATNO

Kaj nudita naselje in infrastruktura?

  • Sončno lego, zeleno okolje in pomembno infrastrukturo

Oskrbovana soseska leži na sončni legi, obdani z zelenjem. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča tudi hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

  • Kakovostno nizkoenergetsko gradnjo razreda B1

Objekt ima predvideno energetsko izkaznico B1. Zgrajen iz kakovostnih materialov, vgrajenimi troslojnimi okni in samostojnimi prezračevalnimi enotami spada v trajnostno in nizkoenergetsko gradnjo.

  • Uporabne tlorise in praktična stanovanja

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svojo ločeno prezračevalno enoto (lokalno rekuperacijo), talno ogrevanje, vsaj eno lastniško parkirno mesto in prezračevano shrambo v kletni etaži.

OSTALO PONUDBO NAŠIH NEPREMIČNIN, NOVOGRADENJ TER ISKALCEV NEPREMIČNIN SI LAHKO OGLEDATE NA SPODNJI POVEZAVI NAD REFERENČNO ŠTEVILKO!

Referenčna št. oglasa: 6488182

Galerija slik

Lokacija nepremičnine

Prodajalec

MESTO NEPREMIČNIN d.o.o.

031 206 106, Rezidenca Dravlje 01 507 10 60, Pisarna

Prodajalec
MESTO NEPREMIČNIN d.o.o.

Naslov
Podmilščakova ulica 25, 1000 Ljubljana

Spletna stran
http://www.mestonepremicnin.si

Shrani oglas Natisni oglas
Pošlji povpraševanje

Obrazec je zaščiten z reCAPTCHA in Google varstvom podatkov ter splošnimi pogoji.

Deli na Facebook Deli na Twitter