RUDNIK, ČRNA VAS

Prodaja, Hiša - 156,50 m² Dvojček, novogradnja

šifra: PH1574245938264DH

posredovanje: Prodaja

velikost: 156,50 m²

parcela: 303,50 m²

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2020

občina: Ljubljana

cena 359.000,00 EUR

RUDNIK, ČRNA VAS,

Dodaten opis

Dvojček, 156,5 m2

Na odlični, mirni in sončni lokaciji, z bližnjim dostopom do mestne vpadnice, trgovsko nakupovalnega središča na dosegu roke ter neokrnjene narave,
prodamo enoto dvojčka, ki uporabnikom omogoča prefinjeno ravnovesje urbanega mestnega utripa ter pomirjujoče in zelene narave.

Površina nepremičnine

• Hiša, ki je sestavljena iz treh etaž (P+1+M), obsega 156,5 m2 bivalne površine in leži na parceli velikosti 303,5m2
• Zemljišče zajema asfaltirano dvorišče pred hišo, ob kateri sta narejena nadstrešek za avto in lopa, ter vrt  za hišo.

Razporeditev prostorov

Tloris hiše po etažah:

• Spodnji pritlični del (62,1 m2), ki obsega predprostor, odprt in svetel dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba), ki se odpira na prijetno teraso, kopalnico s tušem in wc-jem, kotlovnico ter priročno shrambo pod stopniščem;
• 1. nadstropje  (70,1 m2) obsega hodnik, kopalnico, spalnico s garderobo, dve otroški sobi in utility;
• Mansarda (24,35 m2) obsega hodnik, sobo, wc in shrambo.

Vsi bivalni prostori so zelo svetli, orientirani so na JV, medtem ko so sanitarije in kotlovnica/utility orientirani na SZ.
Prostori v hiši imajo visoke strope, velike steklene površine pa omogočajo veliko naravne svetlobe v vseh bivalnih prostorih. 

Konstrukcija

Objekt je zasnovan kot lesena skeletna hiša priznanega slovenskega proizvajalca.
Prednosti lesene gradnje so že dobro znane: majhne toplotne izgube, potresna varnost objekta, majhna teža, ekološki materiali, trajnostna gradnja ipd.

Faza gradnje

Objekt je zgrajen do 4.podaljšane faze.

Hiša ima dokončano:

• TI fasado z zaključnim slojem
• troslojna okna
• protivlomna vhodna vrata 
• vgrajeno čistilno napravo in toplotno črpalko
• razpeljane vse inštalacije - talno ogrevanje, elektrika, voda
• estrihe
• notranje stene obložene z mavčnimi ploščami

Zunanja ureditev:

• lopa
• nadstrešek za avto
• terasa s predpripravo za pergolo in letno kuhinjo
• asfaltirano dvorišče

Več o lokaciji 

Objekt se nahaja v Črni vasi, v bližini mestne vpadnice Ljubljana-Rudnik, trgovsko nakupovalnega centra ter tako rekoč na pragu Krajinskega parka Ljubljansko barje.
Dobra lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane, AC križa in vse infrastrukture urbanega središča.

Vljudno vabljeni na ogled! 

Za vse dodatne informacije pokličite na 051364762 ali pišite na mail dragana@mreza.com

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine