Prodaja, Hiša, 157,00 m2, DRAGOČAJNA
DRAGOČAJNA
Prodaja | Hiša | 157,00 m2 | 155.000,00 EUR
Harmonija nepremičnine Ksenja Kokalj... 041/750-407

DRAGOČAJNA

Prodaja, Hiša - 157,00 m2 Dvojček, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 157,00 m2

parcela: 320,00 m2

tip: Dvojček, novogradnja

zgrajeno leta: 2019

občina: Medvode

EI: Izračun ni mogoč

cena 155.000,00 EUR

DRAGOČAJNA,

157 m2, dvojček, zgrajen l. 2019, 320 m2 zemljišča, novogradnja, najboljša lokacija v naselju, prodamo. Cena: 155.000,00 EUR

Dodaten opis

V novem naselju Nova Dragočajna se je zgradil zelo zanimiv dvojček, ki kupcu ponuja vse, kar  si želi v bližini glavnega mesta, ki je oddaljeno samo 17 km.

Lokacija ponuja dobro povezavo z Ljubljano - LPP proga, hitri dostop do autoceste - 3 km, bližina vrca in šole (tudi šolski autobus) neokrnjeno naravo, bližina Zbiljskega jezera, kopališče in družabno življenje v kampu Dragočajna, tenis igrišča, jahalne šole, golf igrišče Diners klub Ljubljana v bližini - 5 km, letališče 15 km,  sprehajalne in kolesarske poti, prečudovite odprte poglede na Kamniške Alpe, ter končna lega v naselju, ki nudi veliko zasebnosti in ekskluzivnost.

Dvojček je zasnovan zelo moderno z veliko steklenih površin, ki omogočajo stik z naravo v zaprtem prostoru. Kupec si lahko v tej fazi nakupa notranjost še popolnoma prilagodi svojim potrebam. Gradnja je klasična, okna v tej ceni nizo vključena, zato si kupec lahko izbere dražjo ali cenejšo zasteklitev.

Tloris desnega - vzhodnega dvojčka je naslednji:

- v pritličju ima hiša več površine kar 104,4 m2, kjer si lahko kupec urediti ločen poslovni del ali pa ostaja soba za stanovanjsko rabo. Pri vhodu so garderoba, shramba, dnevna toalata, utility. Osrednji del zavzema dnevno bivalni prostor v izmeri 42 m2, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz tega prostora je vhod v spalni del s kopalnico ter povezovalno zidano stopnišče, ki vas popelje v prvo nadstropje.

- v nadstropju, ki meri 52,5 m2 so 3 spalnice in 2 kopalnici, ter zidane stopnice, ki povezujejo etažo z mansardnim delom. Kupec si po svojem izboru izbere velikost prostorov. Dve spalnici imasta okno s pogledom na  zunanjo  teraso  proti staremu Smledniškemu gradu, izmere  50 m2 s pogledom. Namesto oken si lahko izdelate vrata in teraso naredite pohodno. Sedaj je mišljena samo kot streha za spodnji del hiše (zaradi stroškov izdelave).

- mansardni del je po gradbenem dovoljenju predviden kot nestanovanjski del, vendar pa je cca 30 m2 (od skupnih 50 m2) stojne višine. Kupec si v tej etaži lahko vgradi strešna okna, uredi kopalnico in 1 ali 2 sobi.

Gradnja dvojčka je končana in je zgrajena do III. gradbene faze (brez oken in fasade). Na željo kupca se to pred predajo kupcu lahko z doplačilom (30.000,00 €) še naredi. Hišo se lahko tudi dokonča na ključ. Okvirna cena je 80.000 € pri čemer je upoštevano talno gretje s toplotno črpalko v srednjem cenovnem razredu izvedbe.

Nepremičnina je vpisana v ZK brez bremen in je grajena v skladu z gradbenim dovoljenjem.

Izdelava mansarde, kamina, terase v 1. nadstropju,  je možna vendar proti doplačilu glede na podane finančne okvire.

Dokončanje hiše iz III. gradbene faze do vselitve je možna v roku 5 mesecev.

Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko, možnost pa je tudi na utekočinjen plin, ki je že na parceli. Na parceli je optika, hiša ni priključena na komunalne vode.

Parcela v desnem dvočku je  velika, približno 320 m2, kar omogoča prijetno zunanjo ureditev. Lega dvojčka je z dveh strani obdana s kmetijskimi površinami in omogoča prijetno sobivanje z naravo.

Lokacija ponuja dobro povezavo z Ljubljano - LPP proga, hitri dostop do autoceste - 3 km, bližina vrca in šole (tudi šolski autobus) neokrnjeno naravo, bližina Zbiljskega jezera, kopališče in družabno življenje v kampu Dragočajna, tenis igrišča, jahalne šole, golf igrišče Diners klub Ljubljana v bližini - 5 km, letališče 15 km,  sprehajalne in kolesarske poti, prečudovite odprte poglede na Kamniške Alpe, ter končna lega v naselju, ki nudi veliko zasebnosti in ekskluzivnost.

Za dodatne informacije nas prosim pokličite na našo gsm št.: 041 750-407

Vabljeni na ogled hiše, ki ponuja veliko, za zelo dostopno ceno.

Referenčna št. oglasa: 6235524

Galerija slik

Lokacija nepremičnine

Prodajalec

Harmonija nepremičnine Ksenja...

041/750-407

Prodajalec
Harmonija nepremičnine Ksenja Kokalj s.p.

Naslov
Ulica Ane Ziherlove 4, 1000 Ljubljana

Shrani oglas Natisni oglas
Pošlji povpraševanje

Obrazec je zaščiten z reCAPTCHA in Google varstvom podatkov ter splošnimi pogoji.

Deli na Facebook Deli na Twitter